房產稅能讓房價“下跌”到什么程度？金融碩士說了一個...

小產權資訊 · 發(fā)表于 2019-4-5 01:50:04

不得不說，我國的房價就像一頭倔驢，即使經歷了2年1000多次的大小樓市調控，但是房價依然在高歌猛進；即使限購令已經把炒房清退出局，但是全民炒房的熱情卻難以降溫。在絕望之余，很多年輕人把房產稅作為買房的“救命稻草”，他們認為：一旦房產稅開征，房價必然大跌！

　　那么，房產稅究竟能讓房價“下跌”到什么程度？一位金融碩士說了一個關鍵點，即“征收力度”！第一，如果僅僅征收1%的房地產稅，就像現(xiàn)在上海、重慶等試點地區(qū)一樣，這樣微弱的力度僅僅是杯水車薪，根本無法改變樓市泡沫的局面，甚至很多房東會因此而“漲房租”，最后受害的還不是普通勞苦大眾？

　　第二，如果下狠心，加大征收力度，比如第二套房征收3%，第三套及以上征收5%，絕對可以讓房價跌回居住屬性，讓那些手握多套房的炒房客把房子“吐出來”，讓空置的空間資源重新發(fā)揮其居住價值，讓普通老百姓買得起房子，從根本實現(xiàn)安居樂業(yè)和房住不炒！

　　筆者認為：水能載舟，亦能覆舟，房地產稅也是一樣，如果力度太小，反而會導致房價上漲，如果力度太大，很容易引起房價暴跌。所以，房地產稅的出發(fā)點不應該是為了降房價，而是要為了改變房地產經濟的模式和結構，如果想要打擊炒房客，就學習一下香港的空置稅，一定可以見血封喉！親愛的老鐵，你們認為是這樣嗎？

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