如果手里有二百萬(wàn)，是應(yīng)該投資房子，還是買(mǎi)理財(cái)？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-4-14 01:54:26

如果這個(gè)問(wèn)題放在前十年八年，豪無(wú)疑問(wèn)，去買(mǎi)房子穩(wěn)賺不賠，但2018年，國(guó)家提出“房住不炒”，并且出臺(tái)一系列的控制房?jī)r(jià)政策，可以看出國(guó)家來(lái)真格的了，以后房子漸漸將退出投資的舞臺(tái)。

　　200萬(wàn)也不是一個(gè)小數(shù)目，投資房子很有可能被套。坤鵬論一同事，想抓住朝鮮經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)會(huì)，在丹東新區(qū)搶到一套每平4000元的房子。據(jù)說(shuō)一個(gè)月的時(shí)間房子就漲到每平8000元。但是現(xiàn)在想往外賣(mài)，沒(méi)人接盤(pán)又有什么用呢?

　　從理財(cái)?shù)慕嵌戎v，現(xiàn)在三年期大額存單利率基本都在4%左右，多家銀行的智能存款年利率也能達(dá)到4%以上，顯然都完勝房產(chǎn)出租。就以當(dāng)前利率來(lái)說(shuō)，20年貸款還下來(lái)基本都要支付總房?jī)r(jià)60%左右的利息，而30年貸款則能達(dá)到80%乃至100%。如果是貸款買(mǎi)房，出租出去的租金一般都不夠還房貸，還需要往里貼錢(qián)。

　　2018年的房?jī)r(jià)堪比股市6000點(diǎn)水平，一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始陰跌，二手房降幅更為明顯，因棄房斷供而被拍賣(mài)的房產(chǎn)開(kāi)始增多，土地流拍數(shù)量迅速增加，一切都說(shuō)明房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨。

　　200萬(wàn)，當(dāng)下更好的方式是進(jìn)行投資理財(cái)。根據(jù)個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好不同，選擇不同的產(chǎn)品。若風(fēng)險(xiǎn)偏好低，建議選擇銀行類(lèi)理財(cái)，收益可以達(dá)到5.5%左右。而具有一定理財(cái)知識(shí)的朋友，建議選擇信托、私募基金等風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，但可控的產(chǎn)品，收益在10%左右?，F(xiàn)階段明顯比投資房產(chǎn)收益高。

　　總體而言，只要國(guó)家堅(jiān)持房住不炒的政策，樓市一定沒(méi)有大機(jī)會(huì)，平時(shí)可以多多關(guān)注國(guó)家政策。對(duì)于理財(cái)，收益越高，風(fēng)險(xiǎn)越大，要在自己承受范圍內(nèi)進(jìn)行投資理財(cái)。

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