“年輕人買(mǎi)不起房可以先租房子”，買(mǎi)房會(huì)限定今后的格局

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-4-30 02:21:13

房?jī)r(jià)高企的環(huán)境之下，年輕人買(mǎi)房大多都很吃力，尤其是在大城市當(dāng)中打拼的年輕人，想要真正融入這個(gè)城市其實(shí)除了戶籍還差最關(guān)鍵的房子。所以年輕人加杠桿買(mǎi)房的情況已經(jīng)十分普遍。近期，萬(wàn)科創(chuàng)始人王石在接受采訪的時(shí)候表示：年親人及時(shí)有錢(qián)買(mǎi)房也別著急買(mǎi)房，應(yīng)該先租房。并且可以回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)再買(mǎi)房，如果太早買(mǎi)房會(huì)把自己限制在大城市當(dāng)中。對(duì)于王石的這一段表述，老J覺(jué)得關(guān)切年輕人的心是有的，勸年輕人的態(tài)度也是好的，但是理說(shuō)出來(lái)還是有些偏的。

年輕人想買(mǎi)房到底該不該買(mǎi)？大城市的房?jī)r(jià)一直還保持著上漲的趨勢(shì)，即使有著調(diào)控的壓力也還是向上有力量在驅(qū)使。所以說(shuō)對(duì)于年輕人買(mǎi)房不應(yīng)該當(dāng)太久，如果真的有錢(qián)買(mǎi)房并不是不好的選擇。目前來(lái)說(shuō)除了房?jī)r(jià)的上漲之外房租也在不斷的上漲，那么房租上漲之下年輕人租房實(shí)際就是在消費(fèi)。既然有每個(gè)月大把的房租消費(fèi)，還不如把消費(fèi)變成房貸存下來(lái)。這里老J并不是想讓大家加入買(mǎi)房的行列，只是對(duì)于真的需要房子的人來(lái)說(shuō)，等下去只會(huì)徒增成本。

年輕人既然想要留在大城市為什么要讓他們回老家呢？如果真有相會(huì)老家的想法那也不會(huì)執(zhí)著于買(mǎi)房。王石采訪中說(shuō)到，錢(qián)可留著回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)這不假，但是創(chuàng)業(yè)的成功概率到底多高呢？這還是個(gè)未知數(shù)，現(xiàn)在并不是說(shuō)大家不敢創(chuàng)業(yè)膽子小，而是成功創(chuàng)業(yè)并不是大概率的事件。而相比之下在大城市買(mǎi)房保值資產(chǎn)的概率就大得多。非要回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)了也不至于把自己買(mǎi)房的錢(qián)都投到高漲的房租當(dāng)中消費(fèi)掉了不是嗎？房子轉(zhuǎn)手后啟動(dòng)資金依然是有的。

再說(shuō)年輕人對(duì)大城市的選擇，其實(shí)也是今后對(duì)于自身和家人的選擇。大城市的資源福利也是人人追求的東西。這一點(diǎn)下留下來(lái)就看上去比回老家要強(qiáng)一些。并且現(xiàn)在的城市發(fā)展趨勢(shì)就是向上聚合資源和人口。所以上游城市只會(huì)發(fā)展得越來(lái)越快，機(jī)會(huì)也會(huì)越來(lái)越多。

最后，王石在采訪中還說(shuō)了這樣一段話：不擔(dān)心年輕人不買(mǎi)房子房子會(huì)賣(mài)不出去，因?yàn)槟贻p人要租房總會(huì)有人買(mǎi)房了才給他們租，所以不擔(dān)心房子賣(mài)不出去。這一句話其實(shí)也表現(xiàn)了這個(gè)老頭“壞得很”，既忠告了年輕人不要盲目買(mǎi)房，又讓他們租房給房子銷售找到出口。果然大人物的話術(shù)就是不一樣。

其實(shí)老J想說(shuō)，年輕人即使有斗志還是離不開(kāi)房子，租也好買(mǎi)也好最終都逃不過(guò)要有自己的房子。而在目前房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯下行趨勢(shì)的情況下能擁有當(dāng)前的房?jī)r(jià)，還非要去追求今后的房?jī)r(jià)呢？增本不增效何必呢？

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