越猶豫越買不起房？專業(yè)人士從多方面對當(dāng)前樓市進(jìn)行了...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-5-11 01:46:42

如今房地產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入到一個相對平穩(wěn)的狀態(tài)，但是沒有買房子的人依然還有很多，他們也很猶豫，不知道當(dāng)下究竟是否應(yīng)該選擇買房。原因在于現(xiàn)在的樓市環(huán)境復(fù)雜多變，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專家們也都是各執(zhí)一詞，有人說未來10年房價仍然會漲，也有人認(rèn)為從2019年以后，中國房價基本已經(jīng)失去了上漲的動力，現(xiàn)在買房不如把資金拿在手上。那么究竟是繼續(xù)等待，還是選擇買房呢？有專業(yè)人士從幾個方面對當(dāng)前樓市進(jìn)行了解讀。

1.目前的樓市以政策為導(dǎo)向。從2017年開始，全國各大城市基本上都出臺了相關(guān)的樓市調(diào)控政策，而從那以后，全國樓市的高溫狀態(tài)也逐漸被一步步的遏制住，直到目前調(diào)控政策依然還是影響樓市發(fā)展的核心因素。而2019年的政策大家也都知道那就是“三穩(wěn)”，但專家觀點(diǎn)認(rèn)為，以我們樓市的歷史調(diào)控經(jīng)驗來看，實際上穩(wěn)定之后房價就沒有下跌的可能，因為各大地方城市都會想盡各種措施來保房價，最終結(jié)果就是房價依然維持上漲的趨勢。

2.房地產(chǎn)業(yè)還是經(jīng)濟(jì)增長基礎(chǔ)中強(qiáng)有力的一環(huán)。中國的房地產(chǎn)業(yè)在快速擴(kuò)張的這么多年的時間里，不僅產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。并且還帶動了數(shù)百個相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如建材、家具、鋼筋、水泥等，包括龐大的人口就業(yè)問題。而對于很多地方中小城市來說，房地產(chǎn)業(yè)就是支柱產(chǎn)業(yè)，在帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的同時還能穩(wěn)定城市財政稅收，給城市基礎(chǔ)建設(shè)提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

3.中國已經(jīng)買了房子的人群越來越多。這一點(diǎn)是房價不能下跌的關(guān)鍵因素，2018年由于樓市下行，有些開發(fā)商迫于資金的壓力下降價賣房，最終導(dǎo)致老業(yè)主報復(fù)性打砸售樓部維權(quán)，在在這種情況下開發(fā)商也是進(jìn)退兩難。而且中國購房者還有一個特別的購房理念，那就是買漲不買跌，如果房價下降了就會更加影響到商品房的去化效果。所以不到萬不得已開發(fā)商都不會選擇降低房價。

4.房子已經(jīng)成為當(dāng)代年輕人成家立業(yè)的硬性條件。有人說年輕人要拋開是世俗雜念，努力的為理想奮斗，不要早早的被房子所困住了。不得不承認(rèn)這句話說的非常勵志，但是人生又很短暫，很多年輕人到了而立之年也還平淡迷茫，結(jié)果買不起房子結(jié)婚成家也成枉然，因為丈母娘的那一關(guān)難以闖過。

當(dāng)然，房子雖說是生活必需品，但也不是說必須每個人都要去買房。畢竟有些人買得起，有些人買不起，而對于買房有巨大壓力的人來說，可能短時間內(nèi)不買房更加合適。但如果有能力買房也有需求的時候，可能盡早買房才是最佳的時機(jī)，畢竟沒有所謂的便宜時候，尤其是大城市的房子，永遠(yuǎn)都不可能跌到白菜價的程度。

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