2019年下半年起，貸款將會越來越難！你可能貸不到錢了！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-8-23 10:34:07

2019年已經(jīng)進入到下半年，回望上半年的貸款市場從銀行，貸款機構(gòu)及市場上，信貸經(jīng)理反映貸款越來越難，看似沒有去年如此“嚴(yán)控”，但下半年貸款審批慢，金額小附加條件增多等，下半年貸款會越來越難！

為什么說2019年下半年貸款將會越來越難呢？

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1.多地房貸利率將上浮20%-30%

南京、蘇州、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。

今年樓市率先回暖的蘇州，房貸利率在六、七兩個月也出現(xiàn)連續(xù)上浮，7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行，二套房貸款未還清的客戶多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。

在山東青島，從今年5月開始，青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達到25%。不同支行和開發(fā)商的協(xié)議不一樣，具體執(zhí)行的利率要看具體項目，但不會偏離太多。

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2.多家銀行消費貸將收緊

2：京城多家銀行消費貸“扎緊”口袋監(jiān)管嚴(yán)查違規(guī)買房不手軟，北京地區(qū)多家銀行收緊消費貸，在上浮利率的同時，還提高了申請門檻，審查越來越嚴(yán)格。

據(jù)銀行相關(guān)負責(zé)人回復(fù)稱：“消費貸不僅貸款利率提高，多項準(zhǔn)入條件有了不同程度的提高?！?br />
現(xiàn)在客戶面臨的問題是：已經(jīng)不是想不想貸的問題了，而是能不能貸到。

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3.消費貸違規(guī)挪用，導(dǎo)致銀行謹(jǐn)慎放貸

近期，消費貸違規(guī)流入股市、樓市，不少銀行吃到監(jiān)管罰單。據(jù)銀保監(jiān)會官網(wǎng)統(tǒng)計，截止7月，銀保監(jiān)會已對銀行業(yè)開出了906張罰單，跟去年同期相差不大，已累計罰金4.37億元。

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4.小貸公司數(shù)量銳減

7月25日，央行官網(wǎng)發(fā)布2019年上半年小額貸款公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示：截至2019年6月末，全國共有小貸公司7797家，較2018年末的8133家減少336家；貸款余額9241億元，上半年減少304億元。

對于借款人來說，貸款余額的下降無疑是減少了他們?nèi)谫Y渠道，融資增加了困難。

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5.下半年貸款需求，迎黃金高峰期

下半年即將進入“金九銀十”、中秋、國慶、“雙11”、“雙12”、過年等節(jié)日，壓抑已久的消費者的購買欲望，都達到年度內(nèi)的最巔峰。這將是貸款、融資的黃金高峰期。

對于企業(yè)而言：下半年訂單需求量大，資金就成了考驗，而企業(yè)的命脈關(guān)鍵就是現(xiàn)金流。倘若現(xiàn)金流不足會直接對企業(yè)投資、擴張、盈利水平造成諸多不良影響。所以解決現(xiàn)金流，提前備好資金，成各大商家的必爭之地。

對于個人而言：換季消費、出游、轉(zhuǎn)職、子女上學(xué)、買車買房等一些涉及到家庭決策的重大消費一般都在下半年進行，所以個人消費也要做好盡可能多的現(xiàn)金儲備，以防萬一。

在這種情況下，貸款需求集中性爆發(fā)，銀行則會“優(yōu)中選優(yōu)”，條件一般的客戶可能會無緣貸款。

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6.下半年的貸款余額所剩不多

通常，銀行的貸款旺季在第一季度和第三季度，第二季度比較平均，第四季度尤其緊張。大家都知道，每年銀行為了把開年報表做得漂亮，會放開第一季度加大放款，而刻意收緊第四季度的貸款額度，以求在第二年的信貸業(yè)績上有爆發(fā)性的增長。就目前貸款市場來看，如果拖延至年底辦理，下款難度很大。

以上種種跡象表明，2019年下半年貸款將進入需求暴增的高峰期，會遇到貸款需求增大，利率上浮，貸款余額空間小等諸多融資難題。屆時銀行或者貸款機構(gòu)，也將擇優(yōu)或謹(jǐn)慎放款。所以，對于一般用戶來講，2019年8、9和10月是規(guī)劃貸款的最佳時期，倘若錯過，貸款難度會增加或無緣貸款。

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