北京剛剛宣布，小產(chǎn)權(quán)房將無條件，全部轉(zhuǎn)正！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-9-14 16:35:29

新聞事件：《土地管理法》迎來了劃時代的重大修改！

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案。

2019年8月26日，將注定是一個里程碑式的日子！

這次《土地管理法》修訂究竟修訂了什么？

用4個字便可以加以概括：“農(nóng)田入市”。

新的《土地管理法》刪除了原法第43條關(guān)于“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地，必須使用國有土地”的規(guī)定。

這個重量級的刪除是如此的重要!

我們可以解讀為:國家主動放棄對土地交易一級市場的絕對壟斷！

這個修定將會引起多么大的變化，您弄懂了嗎？

從2019年8月26日起，中國還有充滿了歧視意味的“小產(chǎn)權(quán)房”嗎？

隨著“農(nóng)田入市”，中國的房產(chǎn)還有“大產(chǎn)權(quán)房”和“小產(chǎn)權(quán)房”的區(qū)別嗎？

小產(chǎn)權(quán)房的“小三兒”身份將被廢黜，小產(chǎn)權(quán)房將被明媒正娶！

小產(chǎn)權(quán)房大喜的日子來到!

隨著《土地管理法》的“修正”，小產(chǎn)權(quán)房的問題迎刃而解！

住在小產(chǎn)權(quán)房里的幾億中國人口，該不該歡天喜地，敲鑼打鼓的慶祝他們的新生！

這個影響有多么巨大，你弄明白了嗎？

新《土地管理法》做出了多項重大突破：原《土地管理法》規(guī)定，禁止城市人到農(nóng)村購買土地，

只有將集體建設(shè)用地征收為國有土地后，

該幅土地才可以出讓給單位或者個人使用。

舊的《土地管理法》砌起了農(nóng)村和城市的深溝壁壘，使得中國城市和農(nóng)村的二元化問題更加嚴(yán)重。

農(nóng)村只能悲傷的，眼睜睜的看著城市的富裕。

農(nóng)村人只能游離在農(nóng)村與城市之間，成為邊緣化的農(nóng)民工。

而他們的孩子將會成為留守兒童，他們的老人將會成為空巢老人，

當(dāng)農(nóng)村都成為老弱病殘所在，

中國已經(jīng)打破了農(nóng)村人

進入城市的所有界限，

而城市人進入農(nóng)村則為限制重重，

在城鄉(xiāng)之間仍然是一條單行道！

城市可以隨便進出，而農(nóng)村卻只可出不可進，這究竟是為什么？

這種單行道的交通造成的結(jié)果是，貧窮的農(nóng)村依舊貧窮，改革開放不能把它的富裕帶給農(nóng)村。

盡管農(nóng)村的土地的性質(zhì)是集體的土地，它不是國有的土地。但農(nóng)民只享有使用權(quán)，卻沒有土地的處分權(quán)。

它只能把它的土地賣給國家，它賣給國家的價格是幾萬元一畝，可國家賣給房地產(chǎn)商是幾百萬元一畝，幾千萬元一畝。

它為國家貢獻了天量的土地財政，可它卻嚴(yán)重的損害了農(nóng)民土地的權(quán)益，這就是農(nóng)民貧窮的根源。

新《土地管理法》刪除了原法第43條關(guān)于“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地，必須使用國有土地”的規(guī)定。

你可以想象，當(dāng)這條規(guī)定被廢除的時候，誰會因此而受益，誰因此而受損？

獲益的是農(nóng)民，受損的是地方政府。

這你就會明白，在這條規(guī)定的廢除上，會有一場尖銳的爭斗，

這場爭斗從改革開放之初到今天，已經(jīng)持續(xù)了二三十年，

所以盡管在法理上，這是完全正確的選擇，可它必然會受到地方政府的竭力反對。

你就可以明白，在這條法律上的修改，這一規(guī)定是重大的制度突破，它結(jié)束了多年來，集體建設(shè)用地不能與國有建設(shè)用地，同權(quán)同價同等入市的二元體制，

為推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展掃清了制度障礙，是新《土地管理法》最大的亮點。

說到此處，讓我們來看看，今年年初，發(fā)生在深圳的消息：消息來自搜狐網(wǎng)， 2019年03月28日　　

《深圳人請注意:東莞惠州小產(chǎn)權(quán)房大地震!政府依法拆除多棟小產(chǎn)權(quán)!》

讀到這樣的消息，讓人驚愕不已，難道真的對于小產(chǎn)權(quán)房，也要像違章建筑一樣的拆除嗎？

可中國的小產(chǎn)權(quán)房大大的多于國有產(chǎn)權(quán)房！

該文中說：近幾個月,惠州各地區(qū)頻出重拳,拆除違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房。

此外,惠州、深圳、廣州、東莞各地政府均表示,將繼續(xù)以強硬的手腕、嚴(yán)明的紀(jì)律開展整治“兩違”工作。

我們所知道的情況是，深圳小產(chǎn)權(quán)房存量巨大！

幾乎占去了深圳住房的半壁江山！

據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)民房和小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳住房存量的47%，

總數(shù)多達509萬套，占深圳市總建設(shè)量的半壁江山。

如果真的這樣嚴(yán)格執(zhí)行，拆除所有的小產(chǎn)權(quán)房，那么會有多少人將流離失所？

這真的是一場巨大的災(zāi)難！

深圳市規(guī)劃國土委2018年11月7日發(fā)布了《關(guān)于做好沒收違法建筑執(zhí)行和處置工作的指導(dǎo)意見》

按照《指導(dǎo)意見》，深圳市、區(qū)財政主管部門是沒收違法建筑的接收單位；

違建如被沒收，法律層面上將轉(zhuǎn)化為國有資產(chǎn)。也就是說，將會被沒收！

在《土地管理法》作出修改之后，這些問題都已不復(fù)存在。真的是山窮水盡疑路絕，

柳暗花明又一村！難道不讓人額手稱慶嗎？

人們?yōu)槭裁磿矚g這名不正言不順的小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房之所以會受到這樣的歡迎，是因為它物美價廉，價格僅市場價的三分之一！

誰又能抗拒如此低廉的價格？這就是小產(chǎn)權(quán)房的魅力所在！

這幾年該房一直對外出租，目前租金為6000元／月。

現(xiàn)在大概市場價在200萬以上了

而目前同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價格已經(jīng)上升到一萬五左右，并且?guī)缀鯖]有“新房”。

關(guān)于“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”

我們想問一問，為什么“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”？

這不是在以法律的形式，明確禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村定居嗎?

這不是在以法律的形式，加深加固中國農(nóng)村和城市之間的二元結(jié)構(gòu)嗎?

這不是在以法律的形式，加深加固中國農(nóng)村和城市之間，本來便己經(jīng)太高太深的城墻城濠嗎?

這是在前進，還是在倒退?

僅此一問，便能將此條禁令的謬誤，說的清清楚楚。

我們且不說現(xiàn)在農(nóng)村人可以進城，并在城市落戶，買房定居，

而城鎮(zhèn)居民卻不能到農(nóng)村落戶，買房定居，這對于城鎮(zhèn)居民是否公平，

這對于城鎮(zhèn)居民是否是一種歧視。

單說手持資金和技術(shù)的城鎮(zhèn)居民，

不能到農(nóng)村落戶，農(nóng)村如何招商引資，

如何筑窠引鳳，農(nóng)村經(jīng)濟又如何發(fā)展?

小產(chǎn)權(quán)房合法化：會給中國帶來什么?

第一，將會對填平中國的農(nóng)村和城市的二元化結(jié)構(gòu)，走出最重要的一步.中國的農(nóng)村就會因此大大的富裕起來。

這比任何扶貧的措施都更加有效，當(dāng)農(nóng)民擁有了土地的完整的財產(chǎn)權(quán)的時候，農(nóng)民的富裕程度會很快的趕上甚至超過城市居民。

第二，由于建設(shè)性農(nóng)田的入市，隨著《土地管理法》的修訂，在今后的幾年內(nèi)，將陸陸續(xù)續(xù)會增加住宅用地的建設(shè)超過5000萬畝。

5000萬畝！5000萬畝是一個什么樣的概念？

2018年進入中國房地產(chǎn)市場的土地面積總量為157，6萬畝！

弄懂了這個數(shù)字，你就可以想象，當(dāng)這樣一批的天量土地，涌入中國房地產(chǎn)市場，

揭秘!2019銀行新政策信用卡如何快速提額，！

將會怎樣改變中國房地產(chǎn)市場土地的供應(yīng)？

又將會怎樣沖擊中國房地產(chǎn)市場的價格？！

隨著《土地管理法》的“修正”，小產(chǎn)權(quán)房的問題迎刃而解！

第三，隨著農(nóng)田入市，地方政府對土地財政的依賴將會大大減小，

為了彌補這個空檔，會倒逼房產(chǎn)稅的推出。而房產(chǎn)稅會成為地方政府的財政支柱，這才是地方政府財政收入的活水。

第四，房產(chǎn)稅的推出，將會永遠(yuǎn)的結(jié)束炒房客的好日子，“房住不炒” 的時代才會真正到來。

一個接一個的喜訊，都在向我們飛來。住在小產(chǎn)權(quán)房里的幾億中國人口，該不該歡天喜地，敲鑼打鼓的慶祝他們的新生！

這個影響有多么巨大，你弄明白了嗎？

轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時更正、刪除，謝謝。