房產(chǎn)證為什么不建議寫夫妻兩個(gè)人名，厲害影響在這里

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-10-9 14:38:04

現(xiàn)在，很多人都因?yàn)榉孔佣鵁溃瑢憙蓚€(gè)人的名字，如果離婚會(huì)分到財(cái)產(chǎn)有保障，所以說在結(jié)婚的時(shí)候房產(chǎn)證一定要加上夫妻雙方的名字，在房產(chǎn)證上當(dāng)然這無可厚非。這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)限購政策等沖突。用貸款買房又會(huì)有很多的限制條件。所以說為了避免一系列的麻煩，不建議房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字。因?yàn)榉慨a(chǎn)證在兩個(gè)人結(jié)婚之后。無論誰名字，除了婚前財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（除各別原因之外）

房產(chǎn)證為什么不建議寫夫妻兩個(gè)人名，厲害影響在這里

舉例，如果夫妻雙方鬧離婚，男方在有一套房，貸款未還清，為表示產(chǎn)權(quán)證加上女方的名字，現(xiàn)在兩人離婚，女方想要再買一套房子。在房產(chǎn)銀行新政策，離婚一年以內(nèi)貸款買房商貸和公積金貸款都算二套。第二套房貸首付60%，首付60%，對(duì)現(xiàn)在的普通居民來說。動(dòng)輒幾百萬，還是有很大的難度，其次我們來看一下二套房的情況！

在多數(shù)城市都有限購政策的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子沒有賣掉，再買房就是二套，夫妻共同貸款買的房子賣掉，再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款記錄，假離婚再買房也算二套。夫妻共同購買不管是全款還是貸款，也算二套。但是如果乙雙方一方的名義購房貸款。假離婚之后，另一方有購房資格，單獨(dú)購買算首套，但有時(shí)間限制。

房子在如今越來越值錢，大家不要輕易放棄自己的手套，房貸利率優(yōu)惠。公積金貸款面積越大越合適。

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