房產(chǎn)中介或?qū)⑾?？?guó)家出臺(tái)新政策

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-23 11:47:43

房地產(chǎn)一直是熱門(mén)話題。在中國(guó)家庭觀念中，每個(gè)人都必須有自己的房子。由于購(gòu)房需求量大，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。然而，近年來(lái)房地產(chǎn)中介的聲譽(yù)卻不是很好，因?yàn)楹芏嘀薪閺淖鈶裟抢镎ト「哳~利潤(rùn)，這讓人感到非常不滿。

近年來(lái)，房地產(chǎn)中介收費(fèi)亂象叢生

一般來(lái)說(shuō)，房客通過(guò)房產(chǎn)中介選房時(shí)，中介會(huì)向房客收取1%的費(fèi)用。如果租戶不放心，想要加強(qiáng)安全保障的話，那么這樣的收費(fèi)可能會(huì)增加到2%。但最重要的是，當(dāng)人們支付保證金時(shí)，本來(lái)是想要圖一個(gè)安心，可往往結(jié)果卻不盡人意。很多租戶交了中介費(fèi)后，沒(méi)有享受到應(yīng)有的服務(wù)，有時(shí)甚至花了冤枉錢(qián)。并且很多房客在付清尾款后，中介便態(tài)度大改，這樣的情況實(shí)在是令人憤怒。

與此同時(shí)，由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮，越來(lái)越多的房地產(chǎn)中介應(yīng)運(yùn)而生。同行之間的競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈，這也導(dǎo)致很多不良中介為了賣房而欺騙消費(fèi)者。更糟糕的是，他們甚至鬧出了一房?jī)少u的惡劣事件，攪動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)。居高不下的中介費(fèi)+不作為讓不少購(gòu)房者望而卻步，近年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了很多相關(guān)政策來(lái)控制這一不良現(xiàn)象。

國(guó)家出臺(tái)新政，中介會(huì)退出歷史舞臺(tái)嗎？

2020年5月，自然資源部下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”便民利民的通知》。明確指出，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上登記工作，盡快建立綜合統(tǒng)一的網(wǎng)上“一窗受理”平臺(tái)。如果實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上不動(dòng)產(chǎn)登記，將實(shí)現(xiàn)線上+線下統(tǒng)一的“一窗受理”平臺(tái)。

這樣，購(gòu)房者就可以在網(wǎng)上查詢房屋信息，了解房屋的各種情況，不僅簡(jiǎn)化了購(gòu)房流程，而且提高了購(gòu)房效率，因此房產(chǎn)中介的作用將微乎其微。房產(chǎn)中介是通過(guò)聯(lián)系買賣雙方來(lái)獲取利潤(rùn)的。這項(xiàng)政策大大中斷了賺錢(qián)的途徑，也許房地產(chǎn)中介在未來(lái)會(huì)逐漸消失在人們的視野中。

新政策的出臺(tái)將使2億人受益

如今，我國(guó)需要購(gòu)房的人數(shù)已達(dá)2億。不僅如此，這類人的比例還在不斷增加。當(dāng)國(guó)家新政策頒布后，不良中介就會(huì)消失，人們可以省下一大筆錢(qián)。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的房地產(chǎn)中介大多門(mén)檻低，質(zhì)量參差不齊。他們大多從自身出發(fā)，為了獲得最大的利益，而不是從租戶的利益出發(fā)。這樣一來(lái)，購(gòu)房者不僅不能滿足自己的需求，還投入了不少開(kāi)支。房地產(chǎn)中介的作用是聯(lián)系買賣雙方。事實(shí)上，這樣的連接樞紐只能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)來(lái)完成?，F(xiàn)在新政出臺(tái)，國(guó)家終于可以為百姓創(chuàng)造一個(gè)公平透明的購(gòu)房市場(chǎng)了。

一些地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)

此前，河南省永城市成立了永城房產(chǎn)信息中心，主要用于資金監(jiān)管、房屋供應(yīng)檢查和房屋供應(yīng)信息發(fā)布。在一定程度上，永城市房地產(chǎn)信息中心堪稱官方主導(dǎo)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)也提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。而官方的房產(chǎn)中介，自然更有保障。至于是否會(huì)徹底取代房產(chǎn)中介，該工作人員表示，取締的對(duì)象是非法中介，并非所有中介。市民也可以通過(guò)其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。

文：小娜

來(lái)源：百家號(hào)永益財(cái)經(jīng)

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