購房看地段，“好地段”應(yīng)具備哪些特性？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-4-28 22:41:29

買房時需要考慮很多問題，比如地段，但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮?！昂玫囟巍睉?yīng)具備哪些特性呢？接下來就讓小編告訴大家吧！

01、注意所選地段的交通是否方便

交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市核心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。

隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

02、地段附近購物和文化娛樂是否方便

購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因為商業(yè)區(qū)是購房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。

03、該地區(qū)環(huán)境是否安靜

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)校或交通要道。

臨街的小區(qū)不建議購買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲，特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)里面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲吧。

04、看該地段的文化教育環(huán)境

如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應(yīng)該看該地段附近有無小學(xué)，中學(xué)，甚至有無大學(xué)。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長有著潛移默化的作用。

買房子，地段和戶型哪個重要？地段比戶型更重要！地段好，配套齊全、交通發(fā)達(dá)，價值自然高，同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。

相信很多人在對比地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，并且關(guān)系到實際居住的便利度，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。

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