武漢購房再"升級"：購房房票有效期限只有60天

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-31 11:21:59

以前，買東西都需要票，這段時光是85前這一代兒時的共同記憶；據(jù)父母說還有布票、油票、自行車票、電視機(jī)票、縫紉機(jī)票之類的種種，那我是沒見過，糧票是真的用過的。那時候糧票還分國家糧票、地方糧票，據(jù)說大人們出差還要拿介紹信去換糧票。

那時候不但沒錢，而且缺票，即使買米面的錢有，還得帶著糧票去，糧店的職工戴著白圍裙、套袖、還有白帽子，從大的木質(zhì)箱子里或白鐵皮斗里稱出來，給你盛到面口袋里用自行車馱回家。在我能幫家里買東西的年紀(jì)，剛用了沒幾次糧票，印象中很快買糧食就再也不需要用了，在孩童時代就告別了基本的匱乏，雖然那時候方方面面還是遠(yuǎn)不到物質(zhì)豐沛。

買房進(jìn)入“憑票時代”

近日武漢發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理的征求意見稿，其中提到了要求憑票購房。讓我們可以重溫買東西憑票的年代，而且，不是在房子匱乏，恰恰是房子供應(yīng)量不斷增加的年代，想想還蠻有趣的。

其實房票之前，各大城市的限購本身就是房票，要根據(jù)戶籍、納稅、工作時間和各種積分等等來劃分購房資格，例如省會城市一般本地戶籍限購兩套住宅，有的城市落戶要滿2年、或者社保繳納滿2年才可以獲得購房資格。還有一些城市的限價房，例如杭州，要求符合資格的人參加搖號，而且一個家庭只能參加一個樓盤搖號。

房票=資格，憑票購房就是讓你不能多買房。也就是說，大家不能以錢來衡量買房能力，必須拉平一道線，也可以視為房住不炒的一種落地。這讓我想起來最近對校外教育輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)的限制政策，能上得起輔導(dǎo)班的家庭將不再有機(jī)會去輔導(dǎo)班，因為輔導(dǎo)班沒了，這就把大多數(shù)人趕回到了同一個線上，當(dāng)然后者面臨的爭議恐怕更大，我回頭單獨寫文章。

回來說武漢的房票政策，概括如下：

一、購房人通過房管局官網(wǎng)網(wǎng)上申請，或者通過委托開發(fā)商和中介申請，反正都一樣得符合購房資格才能拿到。

二、有效期60天，超期失效；你要買房得抓緊申請，申請下來得抓緊買。這時候你會發(fā)現(xiàn)，錢不一定是問題，房子不一定是問題，期限是問題，票是問題。

三、一二手房均需按照房票資格，而且一手房購房登記之后，購房資格即刻被鎖定，你就不能去買其他房子了，而且開發(fā)商要將購房名單公示。二手房的網(wǎng)簽之前也需要先進(jìn)行資格認(rèn)定。

今年5月份，武漢就對光谷的部分樓盤試行了一個購房資格只限登記一個樓盤，7月份正式鋪開。

根據(jù)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，武漢截至今年6月末，商品住房庫存為18.01萬套，總面積為2094.88萬平方米，去化周期約為9.9個月。在熱點板塊，去化周期更短，然而，此時無論庫存多寡，銷售速度、價格等等都被購房資格圈在圍欄里，變得非常可控。通過房票，加上之前的各類限購政策，可以說計劃經(jīng)濟(jì)的味道是越來越重了。

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