曝光！萬科集團(tuán) 在深圳 20個舊改項目大全（建議收藏）

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-12-3 15:33:35

萬科集團(tuán)在深已儲備的城市更新項目三十余個，其中已列計劃（包括已意愿公示）的項目有22個，主要分布于在寶安、龍崗、光明、南山、龍華等區(qū)。

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龍華街道山咀頭城市更新單元
山咀頭城市更新單元位于龍華街道東環(huán)一路與三聯(lián)路交匯處西南側(cè)。擬拆除范圍面積為51432㎡，現(xiàn)狀功能為居住、工業(yè)功能。

2

中國電子長城科技園地塊舊改

項目概況：本項目位于城市主干道深南大道及科苑中路交匯處的東北側(cè)，開發(fā)建設(shè)用地面積24576.7㎡，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），由01- 01和01- 02 地塊組成，其中：01- 01地塊用地面積12699.9㎡、01- 02地塊用地面積11876.8㎡。本項目規(guī)劃容積135800平方米，其中：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房 86950平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房10440平方米），產(chǎn)業(yè)配套用房 43200平方米（含宿舍40700 平方米、商業(yè)服務(wù)設(shè)施2500 平方米），公共配套設(shè)施5650平方米。

3

福田區(qū)華富街道三星工業(yè)區(qū)舊改

位于福田區(qū)華富街道，東臨皇崗路，西臨彩田路，南臨深業(yè)上城項目，北臨蓮科三路。項目A拆除用地面積16456.6平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積11593.5平方米，規(guī)劃容積195340平方米（其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房191040平方米、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施1000平方米、公共配套設(shè)施3300平方米）；項目B拆除用地面積57661.2平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積28211.9平方米，規(guī)劃容積322400平方米【其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房75580平方米（為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房）、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施2000平方米、配套宿舍230070平方米、公共配套設(shè)施14750平方米】；項目C拆除用地面積17423.2平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積14641.5平方米，規(guī)劃容積15000平方米（其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房2000平方米、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施13000平方米）。

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凌屋工業(yè)區(qū)城市更新單元

凌屋工業(yè)區(qū)城市更新單元位于觀瀾街道恒信路與觀寶路交匯處，與大族君龍興舊村項目無縫相連。申報主體為深圳市君創(chuàng)業(yè)股份合作公司，擬拆除重建26671㎡，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。公告信息顯示，該項目建成后擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不小于5875㎡的教育設(shè)施用地一處，不少于206㎡的公共綠地一處，落實(shí)不少于9班幼兒園一所。

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富豪山莊舊住宅區(qū)城市更新單元

富豪山莊舊住宅改造項目位于坂田街道，坂雪崗大道及布龍路交界處的核心位置，是主干道沿線的重要景觀帶。擬拆除重建用地面積19228.6㎡，更新方向以商業(yè)、居住功能為主。擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于6730㎡的公共利益用地。申報主體為深圳市龍崗區(qū)坂田街道辦事處。

富豪山莊始建于1995年，涉及53個權(quán)利主體。土地現(xiàn)狀為小高層及別墅物業(yè)，由于部分房屋存在安全隱患，業(yè)主更新意愿強(qiáng)烈，為此于去年年底成功完成更新意愿征集。

　　值得一提的是，該項目不同于一般城市更新項目。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，一般城市更新項目由市場主導(dǎo)、政府統(tǒng)籌，而舊住宅區(qū)城市更新項目由政府主導(dǎo)并組織開展相關(guān)工作。因此，富豪山莊城市更新項目由坂田街道辦作為申報主體申請立項。

6

世暢自行車片區(qū)城市更新單元

項目位于坂田街道，東臨坂雪崗大道，西臨坂富路，南臨布龍路，北臨長發(fā)中路，緊鄰地鐵五號線坂田站。更新單元用地面積92100.9平方米，拆除用地面積86510.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為44408.5平方米，計容積率總建筑面積（含地下經(jīng)營性建筑面積）355270平方米，其中商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑248690平方米（含地下商業(yè)9820平方米），商務(wù)公寓95930平方米（含人才公寓19190平方米），公共配套設(shè)施10650平方米（含公交首末站5000平方米、110KV變電站3000平方米、黨群服務(wù)中心650平方米、文化活動室1000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1000平方米）；另配建社區(qū)體育活動場地占地面積3000平方米和地下公共充電站建筑面積1100平方米。

7

伶?zhèn)愄峥蓸放f工業(yè)區(qū)城市更新單元

伶?zhèn)愄峥蓸放f工業(yè)區(qū)城市更新單元項目位于光明區(qū)光明中心區(qū)光明大街以南，東周公園以北，東側(cè)為柑山路，西側(cè)為明卓路，擬拆除重建用地面積37266平，開發(fā)建設(shè)用地面積22340.1平方米，計容積率建筑面積不超過154300平方米，擬更新方向為居住功能，未來將規(guī)劃為辦公、住宅、商業(yè)與公寓等于一體的高端綜合體。

8

瑞遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)城市更新單元

項目位于沙井中心地區(qū)西片,鄰近寶安大道,處于軌道11號線沙井站與馬鞍山站之間,距離沙井站約600米。該項目拆除用地面積12405.3平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積9031.1平方米,計容建筑面積54293 平方米。其中,住宅44743平方米(含保障性住房14766平方米),商業(yè)800平方米,公共配套設(shè)施8750平方米(含6班幼兒園建筑面積2000平方米,占地2100平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心2000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、社區(qū)級公共配套用房3230平方米)。

9

食品大廈更新單元項目

食品大廈項目位于南湖街道，春風(fēng)路、東門南路交匯處東南側(cè)，屬于羅湖“金三角”商圈，屬于9號線向西村站地鐵口物業(yè)。該項目拆除用地面積8708平，其中開發(fā)建設(shè)用地面積6705平。計容積率建筑面積6.48萬平，其中商業(yè)辦公及酒店合計5萬平，公寓1.3萬平，公共配套設(shè)施面積1800平。另外，項目允許在地下開發(fā)3000平的商業(yè)用房。

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梅林關(guān)城市更新單元

該項目位于龍華區(qū)，地理位置優(yōu)越，地塊相對分散，功能及配套多樣。通過對上級規(guī)劃研究，周邊交通的梳理，最大化的滿足政府對指標(biāo)的要求，對人口分析合理化周邊配套，結(jié)合梅林關(guān)重

要的門戶形象，從城市天際線，建筑形象等方面提出適合該片區(qū)的概念方案。

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上星工業(yè)區(qū)城市更新單元

項目拆除用地面積166119平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積122125.8平方米，規(guī)劃總建設(shè)面積640800平方米

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長湖頭村更新單元

萬科長湖頭村舊改項目位于深圳市龍華區(qū)福城街道辦觀瀾大道與泗黎路交匯處西側(cè)，華盛觀薈名庭南側(cè)，分為三期進(jìn)行。按照此前規(guī)劃，其中一期拆除用地面積74215.4㎡。而據(jù)最新規(guī)劃，項目一期拆除面積為72678.0㎡，二期拆除面積為21756.2㎡，三期拆除面積為11713.4㎡，三期總建設(shè)量約40.5萬㎡。

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南山南苑新村更新單元

項目拆除用地面積為79449.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為55966.4平方米，計入容積率建筑面積448965平方米，其中，住宅220175平方米（包括33026平方米的保障性住房），商業(yè)33560平方米，辦公50000平方米，商務(wù)公寓140000平方米，配套設(shè)施5230平方米。

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新老西村改造（二期）

新老西村位于龍城廣場西側(cè)，與星河·時代項目、鴻榮源公園大地項目距離不遠(yuǎn)，屬于龍崗區(qū)龍城街道辦事處下屬的社區(qū)居委會，也是龍崗中心城中心區(qū)商務(wù)圈核心地段，未來本片區(qū)是龍崗中心區(qū)商業(yè)、辦公、服務(wù)的核心地區(qū)。是龍崗寶安兩區(qū)域展開70個舊改項目之一。

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南灣樟樹布舊村改造

樟樹布舊改項目是市政府確認(rèn)的70個老項目之一，作為龍崗區(qū)試點(diǎn)的項目，進(jìn)度一直位于龍崗區(qū)舊改項目前列?！皬?003年的時候就著手推進(jìn)，過程中市、區(qū)兩級政府的政策也在不斷完善”項目的改造專項計劃于2008年5月29日審批通過，拆遷工作于2009年4月終于正式啟動。當(dāng)時占地面積約10.5萬平方米的樟樹布老村，超過9萬平米列入拆遷范圍。

2013年11月

舊改項目完成，650余戶村民回遷至商品房

2015年4月

樟樹布股份合作公司向龍崗更新辦申請出具證明辦理房產(chǎn)證

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公明華發(fā)片區(qū)更新單元

光明新區(qū)華發(fā)片區(qū)城市更新項目位于公明中心區(qū)，北臨興發(fā)路，東臨振明路

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2020-12-3 15:26 上傳

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新安街道25區(qū)更新單元

深圳市寶安區(qū)新安街道寶城25區(qū)及新安25區(qū)城市更新項目三期A項目（下稱“項目”）位于寶安區(qū)新安街道前進(jìn)一路、創(chuàng)業(yè)二路、建安一路交匯處，項目拆除用地面積13447.3平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積12320.4平方米

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南山區(qū)漁一村舊改

舊改歷程：
2005年，漁一實(shí)業(yè)股份有限公司便有意向舊改，開始籌備。
2006年，與開發(fā)商簽合約。
2007年，項目列入深圳市城中村（舊村）改造年度計劃。
2009年，項目取得市城中村（舊村）改造工作辦公室批復(fù)同意。
2010年漁一村整體舊改項目開始簽約。
2012年開始，村民陸續(xù)搬遷。
2016年全部簽約完成并正式動工。

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回龍埔片區(qū)舊改

三期位于回龍埔新工業(yè)區(qū)更新單元位于愛心路與鹽龍大道交匯處上角環(huán)村，拆除范圍面積41006.2平方米。簽約率為99.%，現(xiàn)場大面積拆除，現(xiàn)已進(jìn)入開發(fā)階段。四期位于龍城街道回龍埔嚇屋片區(qū)更新單元擬申報拆除重建范圍面積123625.1平方米。2019年1月11日向我局申請核定更新意愿。