美國(guó)二手房銷量連續(xù)三個(gè)月下降房源緊張?jiān)斐蓛r(jià)格同比大漲

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-5-22 15:15:35

由于房源不足推動(dòng)房?jī)r(jià)創(chuàng)出歷史最大升幅，進(jìn)而抑制了購(gòu)房交易，美國(guó)4月份二手房銷售出人意料的連續(xù)第三個(gè)月下降。

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周五公布的數(shù)據(jù)，4月份二手房銷量較之前一個(gè)減少2.7%，折合年率585萬(wàn)套，為10個(gè)月來(lái)最低水平。

房源緊張?jiān)斐傻母叻績(jī)r(jià)降低了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力，并抑制了銷售。盡管如此，由于借貸成本保持在歷史低位，二手房銷量仍高于大流行病爆發(fā)前的水平。

4月份二手房售價(jià)中值同比增長(zhǎng)了19.1%，至341，600美元。年度漲幅和價(jià)格中值均創(chuàng)歷史新高。

4月銷量下降“是由于市場(chǎng)上缺乏房屋，” 全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在與記者舉行的電話會(huì)議上表示。 “即使房屋銷售溫和下降，人們?nèi)钥梢詫⑹袌?chǎng)描述為炙手可熱。”

截至4月底，市場(chǎng)上共有116萬(wàn)套房屋待售，比去年同期下降20.5%。按照目前的速度，將需要2.4個(gè)月的時(shí)間消化這些庫(kù)存，而一年前是4個(gè)月。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為房源不足五個(gè)月的供應(yīng)都屬于供應(yīng)緊張。

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