美國(guó)房?jī)r(jià)漲到100年最高！諾獎(jiǎng)得主警告：房市、股市泡沫...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-5-24 14:15:18

5月23日有報(bào)道稱，2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家得主、耶魯大學(xué)教授Robert Shiller注意到，市場(chǎng)上一些最熱門(mén)的交易正在形成泡沫，尤其是在美國(guó)房地產(chǎn)、美股和加密貨幣領(lǐng)域。

過(guò)去幾周，盡管股市和加密貨幣創(chuàng)紀(jì)錄的漲幅有所回落，但Shiller仍對(duì)此感到擔(dān)憂。同時(shí)，他指出，更讓他擔(dān)憂的是美國(guó)房?jī)r(jià)的飛漲。
值得注意的是，Shiller也是標(biāo)普CoreLogicCase-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)(S&P CoreLogic Case-Shiller home price index)的聯(lián)合創(chuàng)始人，在追溯了近100多年的數(shù)據(jù)后，他表示：“實(shí)際房?jī)r(jià)從來(lái)沒(méi)有這么高過(guò)。我認(rèn)為美聯(lián)儲(chǔ)政策不能解釋這一切。市場(chǎng)的社會(huì)學(xué)或許能告訴我們一些事情。”
Shiller發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去30年里，房?jī)r(jià)似乎推動(dòng)了新屋開(kāi)工?，F(xiàn)在，他看到這種模式再次出現(xiàn)，并通過(guò)下圖展示出來(lái)，其中藍(lán)線代表美國(guó)房?jī)r(jià)，而黃線代表新屋開(kāi)工。

美國(guó)房?jī)r(jià)仍有很大的上升空間。Shiller稱，目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)類似于2003年，也就是房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌的前兩年。這種下跌是逐漸發(fā)生的，最終在2008年金融危機(jī)崩盤(pán)。Shiller補(bǔ)充稱：“如果再過(guò)三或五年，房?jī)r(jià)將會(huì)比現(xiàn)在低得多，對(duì)于未來(lái)的房主來(lái)說(shuō)或許是一件好事?！?br /> 對(duì)于美股，Shiller認(rèn)為，大眾心理在股市大規(guī)模的反彈中發(fā)揮了重要作用。
自2020年3月的低點(diǎn)以來(lái)，標(biāo)普500指數(shù)和道瓊斯指數(shù)上漲了近90%，而以科技股為主的納斯達(dá)克指數(shù)的漲幅僅略高于100%。Shiller警告稱，通脹預(yù)期可能最終會(huì)拉低長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)格。
加密貨幣市場(chǎng)也讓Shiller保持警惕。Shiller稱，這是一個(gè)關(guān)于心理學(xué)的市場(chǎng)，但其價(jià)值非常模糊，在很大程度與人們的話術(shù)有關(guān)，而非現(xiàn)實(shí)。
他表示，“我曾想買(mǎi)加密貨幣來(lái)體驗(yàn)下，實(shí)際上很多人都這么做。我從未買(mǎi)過(guò)比特幣，也許我應(yīng)該活躍在這個(gè)市場(chǎng)上。”
不過(guò)，鑒于比特幣近期的劇烈波動(dòng)，部分熱情可能正在蒸發(fā)。截至上周五收盤(pán)，過(guò)去兩周累計(jì)跌幅超過(guò)30%。

(比特幣價(jià)格日線圖)

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