廈門逾17億貸款違規(guī)流入樓市，9家地產(chǎn)經(jīng)紀被暫停網(wǎng)簽

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-6-11 15:01:04

十部門整治二手房市場

6月11日，記者從廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，今年4月中旬以來，廈門市10部門聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為，目前整治二手房市場工作取得新進展。

數(shù)據(jù)顯示，截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

按照廈門市住房保障和房屋管理局公布的信息，廈門市目前已累計暫停9家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)共22家機構(gòu)門店的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格；取消1家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格。除此之外，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛26起，所涉房產(chǎn)交易價值1.08億元。

此外，廈門市住房部門完善二手房交易流程，要求買賣雙方在辦理轉(zhuǎn)移登記時同時到窗口并同框拍照。避免“炒房客”或部分不良中介機構(gòu)（人員）利用信息不對稱，隔斷實際買賣雙方的聯(lián)系，隱瞞真實交易價格賺取差價情況發(fā)生。

分部門來看，廈門銀保監(jiān)局高度關(guān)注轄內(nèi)房地產(chǎn)市場價格波動、信貸資金違規(guī)流入房市增多現(xiàn)象，依托監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺，逐月開展信貸資金流向滾動排查。目前，通過自查及監(jiān)管排查查實貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計17.93億元，其中確認被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。

據(jù)悉，此次專項整治查處的典型違規(guī)行為包括：利用全項公證委托規(guī)避過戶2年內(nèi)不得交易的規(guī)定，短線“炒房”；突破房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事居間服務(wù)的限制，低買高賣，推高房價，至少涉及15筆有價差交易，價差合計1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個月間；套取銀行貸款挪用于購房融資或構(gòu)建資金池囤積房源；形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。

此外，廈門銀保監(jiān)局篩查小額貸款公司為購房人提供過橋貸疑點線索共計258筆，移送市金融監(jiān)管局核查、查處，嚴格落實禁止小貸公司提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品等監(jiān)管要求。目前，市金融監(jiān)管局已推動小貸公司將涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)的信貸資金壓降4.50億元。

廈門市市場監(jiān)管局高度重視存量房市場專項整治工作，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營行為進行進一步排查，重點圍繞價格、不正當競爭、廣告等違法行為進行執(zhí)法辦案。截至今年5月31日，該局已出動執(zhí)法人員300余人次，檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)80余家次、核查線索800余條次，發(fā)放責令整改通知書25份、價格提醒告誡書42份、價格宣傳手冊100余份，查處4起房地產(chǎn)廣告違法案件。

稅務(wù)部門則重點負責調(diào)查涉嫌“炒房”的機構(gòu)和人員偷、逃、漏稅等情況。目前已對個別涉嫌“炒房”人員下發(fā)稅務(wù)檢查通知書并進行調(diào)查。下一步將繼續(xù)配合行動，對“炒房客”涉稅線索進行調(diào)查，補齊相關(guān)材料，對少繳稅款查補入庫，依法處理。

公安部門依據(jù)權(quán)責，積極參與到此次整治二手房市場專項行動中，選派有辦案經(jīng)驗的骨干人員協(xié)助、配合相關(guān)職能部門開展線索的分析、研判、核查并參與聯(lián)合執(zhí)法。針對發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪行為，公安機關(guān)將依法予以嚴厲打擊，追究行為人的刑事法律責任。市司法局、市公證協(xié)會聯(lián)合采取“規(guī)范公證文書，避免歧義表述”“加強信息共享，多部門聯(lián)動”等五項措施來規(guī)范涉房委托公證。

廈門市住房保障和房屋管理局表示，下一步，廈門市將總結(jié)經(jīng)驗、摸索規(guī)律、擴大戰(zhàn)果，全面打擊學區(qū)房炒作，重點從金融、稅收、市場監(jiān)管、公證、中介管理等方面著手，全鏈條管控，切斷“炒房”路徑，優(yōu)化交易流程，完善長效機制。通過行之有效的措施凈化市場環(huán)境，推動房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

編輯：高暢韻

統(tǒng)籌：王長善

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