數(shù)字化轉(zhuǎn)型與綠色建筑或?qū)⒁I(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-6-24 14:35:35

新民晚報(bào)訊（記者楊碩）安永昨天發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)2020年業(yè)績(jī)概覽含十四五規(guī)劃發(fā)展機(jī)遇》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)績(jī)概覽”）顯示：2020年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)房企營(yíng)收規(guī)模大幅增長(zhǎng)，但增速減緩。各房企在“三道紅線(xiàn)”新政下，積極應(yīng)對(duì)，穩(wěn)中有進(jìn)。全年房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值7.46萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.07%，高于GDP增速2.30%，發(fā)展較好較快。

　　業(yè)績(jī)概覽顯示，2020年中國(guó)前三十強(qiáng)上市房企的營(yíng)業(yè)收入合計(jì)約為人民幣4.00萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)約14.80%。其中，恒大本期營(yíng)業(yè)總收入約為人民幣5,072.48億元，營(yíng)業(yè)收入規(guī)模位列行業(yè)第一，同比增長(zhǎng)約6.22%。受疫情影響，2020年中國(guó)前三十強(qiáng)上市房企整體營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)，有23家企業(yè)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率同比下降，增速普遍減緩。從盈利能力角度而言利潤(rùn)率處于低位，未來(lái)有望回升，主要表現(xiàn)為毛利率出現(xiàn)下滑，銷(xiāo)售凈利率同比下降，而凈利潤(rùn)額同比上漲。

　　安永大中華區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人湯哲輝指出，央行和住建部提出“三道紅線(xiàn)”，將在2021年起全行業(yè)推行。在新政策下，眾多房企將面臨一定的去杠桿壓力，有息負(fù)債的增速預(yù)計(jì)將進(jìn)一步下滑。房企應(yīng)降低其資產(chǎn)負(fù)債率，減少總體負(fù)債，及時(shí)還債，以防踩中該“三道紅線(xiàn)”，無(wú)法增加有息負(fù)債規(guī)模，使融資受到負(fù)影響。相關(guān)政策將控制房企的有息負(fù)債增速，強(qiáng)化房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，以促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

　　業(yè)績(jī)概覽指出，十四五規(guī)劃下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)新機(jī)遇：新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略構(gòu)成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的核心動(dòng)力；房地產(chǎn)金融進(jìn)一步審慎管理；數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為發(fā)展驅(qū)動(dòng)力，綠色經(jīng)濟(jì)打通全產(chǎn)業(yè)?！皵?shù)字化轉(zhuǎn)型與綠色建筑也將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展。數(shù)字化轉(zhuǎn)型具有覆蓋面全，應(yīng)用場(chǎng)景廣，市場(chǎng)潛力大等優(yōu)勢(shì)，未來(lái)將成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展方向。房地產(chǎn)企業(yè)利用科技賦能讓產(chǎn)業(yè)上下游全鏈條的場(chǎng)景變得更高效、便捷，提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。此外，作為綠色建筑載體之一，模塊化建筑相較傳統(tǒng)建筑具備質(zhì)量?jī)?yōu)、建造速度快、綠色環(huán)保等項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，打通產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)是行業(yè)發(fā)展的方向。”湯哲輝說(shuō)。

　　最后，城市更新“存量運(yùn)管”時(shí)代的正式開(kāi)啟，以及城市為提升頂尖人才吸引力發(fā)展的高品質(zhì)科創(chuàng)社區(qū)，均將為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在“十四五”期間帶來(lái)重要的發(fā)展機(jī)遇。

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