三價(jià)合一”繼續(xù)發(fā)酵有二手房報(bào)價(jià)下調(diào)至1.8%

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-4-23 10:11:18

三價(jià)合一”對(duì)樓市影響仍在逐步發(fā)酵。日前，記者從不少樓市研究機(jī)構(gòu)獲悉，二手房報(bào)價(jià)繼續(xù)下行趨勢(shì)，其中南山區(qū)、鹽田區(qū)分別下調(diào)1.8%和1.7%。調(diào)價(jià)區(qū)間段在-5%--1%的房源占比最大，達(dá)41.8%。

“業(yè)主降價(jià)急售，低于市場(chǎng)價(jià)30萬(wàn)！”“筍盤急售，300萬(wàn)上車盤！”有著買房打算的熊先生發(fā)現(xiàn)，之前他關(guān)注的幾個(gè)樓盤在降價(jià)，不少中介主動(dòng)打電話與他聯(lián)系。深圳二手房的價(jià)格是否真的有所下調(diào)了呢？記者從深圳中原研究中心獲悉，4月中旬僅福田二手房報(bào)價(jià)回升0.9%，其余各區(qū)普遍下調(diào)。調(diào)價(jià)區(qū)間段在-5%--1%的房源占比為41.8%；調(diào)價(jià)區(qū)間段在-10%--5%的房源占比為11.7%；調(diào)價(jià)區(qū)間段在-20%--10%的房源占比增大，達(dá)到了4.1%；調(diào)價(jià)區(qū)間段在-1%-1%的房源占比為9.4%。

深圳鏈家地產(chǎn)南山區(qū)二手房中介韋先生告訴記者，今年春節(jié)以來(lái)，下調(diào)二手房報(bào)價(jià)的業(yè)主越來(lái)越多，隨著已成交二手房?jī)r(jià)格的持續(xù)走低，價(jià)格空間逐漸增大。安居客、58同城和趕集網(wǎng)市場(chǎng)研究部門也指出，“三價(jià)合一”政策出臺(tái)以來(lái)，二手房市場(chǎng)觀望氣息增加，業(yè)主適當(dāng)調(diào)低價(jià)格的意愿增強(qiáng)，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇觀望，等待“筍盤”出現(xiàn)。

市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，新政實(shí)施，主要是規(guī)范借用經(jīng)濟(jì)杠桿炒房的行為，但也難以避免地增加了一部分購(gòu)房者的稅收成本。新政出臺(tái)后，二手房成交量會(huì)出現(xiàn)一定的萎縮，政策實(shí)施一段時(shí)間后市場(chǎng)會(huì)保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

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