城中村租房突然被要求搬走

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-5 09:59:09

出租房住了好幾年，卻突然被房東通知一個(gè)月內(nèi)要搬走。最近，龍華區(qū)郭嚇村的部分租戶遇到了這個(gè)情況。南都記者初步了解，這是萬科城中村改造項(xiàng)目“萬村計(jì)劃”中的一個(gè)部分，萬科將在未來逐步與郭嚇村的業(yè)主簽約，將房屋統(tǒng)一改造升級(jí)再出租。

部分租戶突然被通知清退

郭嚇村一名不愿意透露姓名的租戶告訴南都記者，她在事先毫不知情的情況下，就在這兩天被房東通知，郭嚇村的40余棟房屋將被萬科拆除改造，要求有關(guān)租客要在5月31日前搬走。因?yàn)闀r(shí)間太匆忙，且也沒有針對租戶提供的任何賠償，她認(rèn)為這樣的做法十分不合理。

南都記者來到郭嚇村看到，這個(gè)位于龍華街道的城中村，目前還沒有任何施工的跡象，只是有幾棟樓都貼上了要求租戶在5月31日前搬離的公告，據(jù)村民告訴記者，貼上公告的幾棟樓，都是第一批已和萬科簽約的樓，租戶月底前就要陸續(xù)搬離。

郭嚇村一家花店的店主告訴南都記者，最近村子里的租客間確實(shí)有傳聞萬科要入駐郭嚇一事，他表示：“郭嚇的很多住戶都在這里住了七八年，如果一下子要搬，確實(shí)不好找房子，對租客來說是非常麻煩的一件事情”，而他自己目前還沒有收到房東任何要求搬離的消息。

位于郭嚇村村口的藥店“南北藥行”所在的樓棟，是郭嚇村此次第一批要改造的樓棟之一。南北藥行的店主陳先生告訴南都記者，房東已經(jīng)通知他另外找店面準(zhǔn)備搬離，樓棟底下也已經(jīng)貼上房東的公告。“在這里住了這么多年，一下子要搬走，要去哪里，我真的不知道”，陳先生的語氣里滿是焦慮。

南都記者在郭嚇村隨機(jī)采訪了部分居民，他們中的大部分都表示，目前只是聽到風(fēng)聲萬科要入駐改造，可能要搬走，但都沒有正式接到房東通知。

萬科：房屋清空交付的時(shí)間完全由業(yè)主自行決定

南都記者聯(lián)絡(luò)了萬科郭嚇村項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，郭嚇村共有樓棟148棟，目前只有幾戶業(yè)主辦理簽約手續(xù)，但都尚未交付樓棟。萬科不存在要求業(yè)主在短暫的限制時(shí)間內(nèi)完成清租的情況，房屋清空交付的時(shí)間完全由業(yè)主自行決定。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，第一批簽約的業(yè)主僅為個(gè)位數(shù)，影響范圍較小，不會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)大量租客被清退的情況。同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，“萬村模式”在深圳近二十個(gè)已動(dòng)工的項(xiàng)目中，均采用滾動(dòng)式騰挪的形式以求給租戶的影響降至最低。即首批房屋（一般樓棟數(shù)均為個(gè)位數(shù)）清空交付后，萬科立即啟動(dòng)裝修改造，完成改造后，讓下一批待清空房屋的租戶搬至完成改造的房屋居住，以此類推。

南都記者了解到，萬科于2018年4月20日就郭嚇村項(xiàng)目召開了業(yè)主大會(huì)，獲得大部分業(yè)主的積極響應(yīng)，項(xiàng)目人員當(dāng)天進(jìn)駐，正式啟動(dòng)。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，郭嚇村的城中村改造項(xiàng)目是以村民業(yè)主自愿為前提的，業(yè)主將城中村的房屋委托給萬科統(tǒng)一改造提升，并由萬科承擔(dān)安全管理責(zé)任，經(jīng)適當(dāng)改造后統(tǒng)一由萬科對外出租運(yùn)營管理。至于接下來在郭嚇村的簽約改造計(jì)劃，萬科方面表示，因?yàn)榇舜雾?xiàng)目是以市場化、業(yè)主自愿為原則，所以萬科會(huì)在全村不斷宣傳和推廣，但是能否做到全村統(tǒng)租，還需要看業(yè)主們的認(rèn)可度。