惠州規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)和比例

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-11 09:52:20

近日，市住房公積金管理中心發(fā)文對(duì)職工繳存公積金的比例和基數(shù)作進(jìn)一步的規(guī)范要求。

　　東江時(shí)報(bào)訊單位和職工每月繳存住房公積金的繳存基數(shù)，為職工本人上年度工資總額的月平均數(shù)，這個(gè)工資總額包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。昨日，東時(shí)記者從市住房公積金管理中心網(wǎng)站了解到，《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)比例的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）近日發(fā)布，對(duì)職工繳存公積金的比例和基數(shù)作進(jìn)一步的規(guī)范要求。

　　該中心歸集督查科負(fù)責(zé)人稱，公積金繳存基數(shù)比例一年調(diào)整一次，在日常的督查和接受職工投訴舉報(bào)中，該中心發(fā)現(xiàn)有的單位以不清楚相關(guān)規(guī)定為由，不足額、不全員繳存公積金，為此，針對(duì)單位和職工咨詢較多的繳存基數(shù)比例問(wèn)題，該中心發(fā)文作進(jìn)一步的規(guī)范要求，以維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益。

　　繳存比例下限為5% 上限為12%

　　《通知》明確，單位及個(gè)人的公積金繳存比例下限為5%，上限為12%，具體繳存比例由單位和個(gè)人自行選擇。每個(gè)單位原則上只能選定一個(gè)單位比例，個(gè)人繳存比例則應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例，繳存比例取1%的整倍數(shù)。

　　假設(shè)小明上年度工資總額的月平均數(shù)為4000元，則單位和個(gè)人這一年度每月繳存的公積金均為最低200元，最高480元，如果個(gè)人繳存比例跟單位的相等，則小明每月繳存的公積金總額為最低400元，最高960元。

　　繳存基數(shù) 低于社保最低標(biāo)準(zhǔn)須職工簽名確認(rèn)

　　《通知》明確，單位和職工每月繳存住房公積金的繳存基數(shù)，為職工本人上年度工資總額（包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資）的月平均數(shù)。

　　職工本人上一年度月平均工資低于我市社保最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，單位必須提供召開(kāi)職工代表大會(huì)（或工會(huì)）的會(huì)議決議書(shū)，職工本人必須在《人員變更清冊(cè)》中簽名確認(rèn)，同時(shí)單位出具承諾書(shū)，承諾所提供的資料真實(shí)、有效，否則將承擔(dān)補(bǔ)繳的法律責(zé)任，同時(shí)將列入失信單位名單。

　　上述負(fù)責(zé)人稱，在日常督查和接到職工的投訴舉報(bào)中，該中心發(fā)現(xiàn)有的單位為職工繳存公積金的金額低于社保最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以減少支出，為此，《通知》要求必須得職工簽名確認(rèn)，且單位需出具承諾書(shū)。

　　○熱點(diǎn)答疑

　　1如何自行選擇繳存比例？
　　
　　市民劉先生：文件中提到，在5%～12%的范圍內(nèi)，具體繳存比例由單位和個(gè)人自行選擇，那是否表示每位職工都可以自己決定自己的繳存比例？如何申請(qǐng)？

　　答：同一個(gè)單位的個(gè)人繳存比例原則上也只能一個(gè)比例，這是通過(guò)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)一個(gè)統(tǒng)一的比例來(lái)體現(xiàn)“自行選擇”。根據(jù)《惠州市住房公積金管理規(guī)定》，職工和單位住房公積金繳存比例需要在上述幅度內(nèi)進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)市住房公積金管理中心。

　　2 因離職斷繳，現(xiàn)入職可否補(bǔ)繳？

　　網(wǎng)友“張S”：我從2013年7月開(kāi)始繳交公積金，2017年10月離職，斷繳至今年3月。去年買了房，申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，開(kāi)發(fā)商說(shuō)今年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款，但我斷繳公積金影響了申請(qǐng)貸款，我今年4月入職新公司，是否可申請(qǐng)補(bǔ)繳，如何申請(qǐng)？

　　答：?jiǎn)挝煌庋a(bǔ)繳的話，可登錄惠州市住房公積金管理中心官網(wǎng)(http:// www .hzgjj.cn)，下載一份《補(bǔ)繳清冊(cè)》根據(jù)表格內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)補(bǔ)繳的年月及金額，并加蓋單位公章，即可提交各承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。

　　但是，補(bǔ)繳不能算正常連續(xù)繳存。目前，惠州公積金貸款額度是與公積金賬戶繳存余額、已連續(xù)正常繳存時(shí)間掛鉤，職工最少需要連續(xù)按月繳存滿6個(gè)月才能獲得公積金貸款資金，因此，該網(wǎng)友補(bǔ)繳的部分不能直接作用于貸款額度。

　　3買二手房是否可提取余額作首付？

　　饒先生：我繳存公積金整10年，余額有約10萬(wàn)元，今年1月我購(gòu)買了一套二手房，想提取公積金余額作為首付，但去辦理提取時(shí)，市公積金中心說(shuō)我交稅的金額不是房屋的實(shí)際價(jià)值，無(wú)法提取來(lái)作首付。為什么？

　　答：在二手房交易中，為了減少交稅，有些中介公司或者購(gòu)房者申報(bào)契稅時(shí)，不按房屋實(shí)際成交總價(jià)來(lái)申報(bào)，而是刻意報(bào)低房款總額，例如一套二手房的評(píng)估總價(jià)為77.5萬(wàn)元，但申報(bào)契稅是48.19萬(wàn)元。按照二手房貸款六成計(jì)算，最終審批的貸款金額為49.5萬(wàn)元，這就出現(xiàn)了實(shí)際貸款金額高于二手房完稅發(fā)票金額的問(wèn)題。

　　我中心是根據(jù)二手房完稅發(fā)票金額來(lái)認(rèn)定房屋的實(shí)際價(jià)值，根據(jù)提取操作規(guī)范，二手房發(fā)票完稅金額減去貸款金額，差額就是首付款。如果貸款金額低于或是等于完稅金額則無(wú)首付款可以提取。

　　但饒先生可以按照償還貸款本息條件，辦理公積金提取手續(xù)，逐月辦理提取。

　　4中洲天御花園暫不支持公積金貸款？

　　網(wǎng)友“鐘”：“五一”假期期間，我打算用公積金貸款購(gòu)買中洲天御花園二期準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的C15棟，但銷售人員說(shuō)他們正在申請(qǐng)還要等批復(fù)，但中洲天御花園已經(jīng)賣了很多棟房了，怎么現(xiàn)在還沒(méi)批復(fù)？

　　答：預(yù)售樓盤(pán)在銷售前要先向我中心申請(qǐng)公積金貸款備案，該樓盤(pán)C15棟已向我中心申請(qǐng)公積金貸款備案，目前已經(jīng)獲得批復(fù)，購(gòu)房者可以申請(qǐng)公積金貸款。

惠州規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)和比例

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