扎心！首套房利率連續(xù)16月上漲廣州為一線中漲最快

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-26 09:32:35

“總有一天你會感謝那些逼你買房的中介?！?br />
　　最近，這句話在朋友圈特別火。咋眼一看覺得有炒作之嫌，仔細(xì)一想其實并非毫無道理。

　　畢竟，買房成本確實是在不斷上漲。

　　一份來自融360大數(shù)據(jù)研究院的4月《中國房貸市場報告》顯示，2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。

　　在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26%，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。

　　廣州：一線城市中上漲最快，首套利率達(dá)5.51%

　　融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年4月廣州二套房貸款平均利率為5.84%，首套房貸款平均利率為5.51%，環(huán)比上升1.1%。

　　近一年廣州房貸平均利率走勢（數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院）

　　舉例來說，首套房貸款100萬，若按照貸款30年來計算，對比商業(yè)貸款一年前的基準(zhǔn)利率4.48%和一年后5.51%的基準(zhǔn)利率來看，

　　基準(zhǔn)利率4.48%：

　　基準(zhǔn)利率5.51%：

　　基準(zhǔn)利率上浮之后，相當(dāng)于每個月要多還630元，總價多出226508元！

　　22.6萬，可以買一臺很好的車了，假如用來投資，都能支付廣州一套長租公寓的首付了。

　　是不是震驚了！

　　從數(shù)據(jù)上看，廣州房貸利率水平上漲趨勢明顯，為一線城市中上漲最快，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，在銀行資金面總體吃緊的大背景下，多家銀行或?qū)⒏M(jìn)上調(diào)房貸利率。所以說，在購房成本日益上升的情況下，買房還是越早越好，本期導(dǎo)購，給大家推薦幾個高性價比樓盤，供大家作置業(yè)參考。

　　本期樓盤推薦：

　　新世界天逸

　　新世界云逸

　　新世界凱粵灣

　　路勁天雋峰

　　最新動態(tài)：新世界天逸新品預(yù)計6月推出，主力產(chǎn)品為建筑面積130-210平三四房帶精裝，新推產(chǎn)品為建筑面積270-300平五房，樣板間目前已開放參觀。

　　項目電話：400-819-1111轉(zhuǎn)822454

　　新世界天逸是天河核心區(qū)唯一在售一手新樓盤，位于天河區(qū)政府旁，地鐵天河公園站（亞洲最大地鐵站11號線，13號線，21號線）預(yù)計年底通車，天府路小學(xué)、113中學(xué)聯(lián)合華師教育資源優(yōu)化升級，東南面向70萬方天河公園，視野開闊，周邊步行可達(dá)生活配套醇熟即享！值得注意的是，東方新世界熹園樓齡五年左右的二手房約85000元/平。

　　項目地址：廣州市天河區(qū)天河公園西門、區(qū)政府旁

　　位于白云區(qū)白云新城的新世界云逸即將推售建面約90-180㎡三至四房單位匠心華宅，精裝售價55000平起，都會藝術(shù)樣板間現(xiàn)已開放。

　　位于白云區(qū)白云新城的新世界云逸由7幢28層全產(chǎn)品線90-180平方米高層組成，樓下就是10萬方位于公園中的購物中心，周邊有白云首屈一指的華師附中新世界學(xué)校以及培英中學(xué)，緊鄰三地鐵交匯的嘉禾望崗地鐵，商場地下連通地鐵，路上同樣建有天橋直通嘉禾望崗地鐵站，同時與社區(qū)人行天橋無縫銜接，更安全便捷出行。

　　咨詢電話：400-819-1111轉(zhuǎn)818039

　　項目位置：廣州市白云新城2、3、14（在建）號線嘉禾望崗地鐵樞紐站A出口附近

　　新世界·凱粵灣項目為老城區(qū)少有在售的120萬方臨江大社區(qū)，享十年成熟大城配套，配置家門口的全齡優(yōu)質(zhì)教育體系，包括華師大幼教試驗基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、百年省級公辦西關(guān)培正小學(xué)（新世界凱粵灣校區(qū)）及廣東省國家級示范性公辦中學(xué)廣州四中新世界校區(qū)，子女享有優(yōu)先入學(xué)條件。

　　項目地址：荔灣區(qū)中山八路-珠江大橋-逸彩路29號（地鐵5號線滘口站上蓋）

　　路勁天雋峰項目占據(jù)了城市中心的地段價值，毗鄰廣州稀缺的區(qū)級CBD和花都區(qū)政府；西臨，亞太大型的綜合交通樞紐——百億市政北政新城；東接，空港經(jīng)濟圈。是花都未來政務(wù)、商務(wù)、物流、生態(tài)、新興產(chǎn)業(yè)等眾多要素萃集核心，花都城市發(fā)展金三角的黃金走廊，項目位于該黃金走廊的中心腹地。

　　樓盤位置：花都區(qū)茶園路與寶華路交匯處