“未批先建”補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-22 09:35:45

案情簡介：最近，市民聽說南海區(qū)最新印發(fā)的宅基地政策文件對已經(jīng)建成且一直在使用的未辦理土地證、房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以申請補(bǔ)辦手續(xù)。那么補(bǔ)辦手續(xù)到底有無限制條件呢？

　　國土部門說法：根據(jù)《佛山市南海區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)佛山市南海區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定的通知》及配套文件的規(guī)定，申請補(bǔ)辦手續(xù)的“未批先建”類宅基地有下列情形之一的，

不予受理或批準(zhǔn)：

1、申請人未達(dá)到法定結(jié)婚年齡；
2、申請人不屬于申請地塊所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

3、申請人或其配偶名下已有宅基地（含村居社區(qū)公寓）；

4、申請人或其配偶自2008年4月30日之后以轉(zhuǎn)讓、贈與或者其他形式流轉(zhuǎn)宅基地及地上房屋、村居社區(qū)公寓；

5、申請人或其配偶已申購社區(qū)公寓未退出；

6、申請人將宅基地改為經(jīng)營場所等非自住用途；

7、申請人征地拆遷時已有住宅安置或承諾放棄宅基地安排；

8、申請地塊存在權(quán)屬爭議或面積超過150平方米；

9、申請地塊上建筑物超過鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）規(guī)定的建設(shè)高度控制指標(biāo)；

10、申請人無法提供房屋安全鑒定報告或安全責(zé)任承諾書；

11、申請地塊不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃或村莊規(guī)劃）；

12、在水利用地或水利防護(hù)地范圍內(nèi)且水利部門不同意辦理；

13、其他不予受理或不予批準(zhǔn)的情形。因此，“未批先建”類宅基地申請補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。

[該文章內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除]

“未批先建”補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。

相關(guān)帖子

[沙井]錦繡小區(qū)

[觀瀾]華為壹品

[福海]新湖景花園

[長安]天工智谷

[長安]君匯花園

[厚街]錦繡新城

“未批先建”補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。

相關(guān)帖子

[沙井]錦繡小區(qū)

[觀瀾]華為壹品

[福海]新湖景花園

[長安]天工智谷

[長安]君匯花園

[厚街]錦繡新城

“未批先建”補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。