購(gòu)房手續(xù)沒(méi)辦好申請(qǐng)人突然去世，兒子想將該房產(chǎn)過(guò)戶名下

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-7 10:01:24

2015年，50多歲的陳杰（化名）向?？谟嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。經(jīng)過(guò)調(diào)查、合格審核及公示，陳杰于2017年獲得了購(gòu)房資格。?？谙迌r(jià)商品房實(shí)行輪候制度，陳杰獲得購(gòu)房資格后，還要根據(jù)獲得購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格的先后順序、可優(yōu)先保障等情況實(shí)施輪候登記管理，等有房源了才能購(gòu)買(mǎi)。陳杰好不容易等到了房源并交了部分購(gòu)房款，卻于今年6月意外離世。陳杰的兒子想將該房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，但不知能否辦理。

申購(gòu)限價(jià)商品房等了6年等到房源

在?？诠ぷ魃疃嗄甑年惤?，一直都沒(méi)有一套屬于自己的房子。2015年，陳杰向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

“當(dāng)時(shí)陳杰獨(dú)自提出申請(qǐng)。按照?？谑邢嚓P(guān)規(guī)定，年齡屆滿30周歲的單身居民可以單獨(dú)作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)限價(jià)商品住房?！弊蛉?，陳杰的家人向記者介紹，陳杰當(dāng)時(shí)提交了相關(guān)材料，經(jīng)居委會(huì)、街道辦及龍華區(qū)相關(guān)部門(mén)的審核，于2017年獲得購(gòu)房資格。

“當(dāng)時(shí)沒(méi)有房源，?？邶埲A區(qū)住房保障部門(mén)根據(jù)備案結(jié)果，給陳杰出具了購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房保資格證明，稱可按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)一套五六十平方米的限價(jià)商品房?！标惤艿募胰苏f(shuō)，前不久，終于等到了房源，陳杰于是在第一時(shí)間交付了部分購(gòu)房款，剩余手續(xù)正在進(jìn)一步辦理中。

申請(qǐng)人去世，兒子想將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下

陳杰的家人告訴記者：“今年6月，陳杰突然意外離世了，可這套限價(jià)商品房的購(gòu)房手續(xù)還沒(méi)有辦結(jié)，購(gòu)房尾款還沒(méi)有支付?！?br />
據(jù)了解，陳杰的兒子也在?？谏?，目前名下沒(méi)有房產(chǎn)，完全符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的相關(guān)規(guī)定。陳杰的兒子想將這套房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，接著辦理剩余的手續(xù)，但他不知道能否繼續(xù)辦理這套限價(jià)商品房的購(gòu)房手續(xù)。

昨日，記者咨詢了?？邶埲A區(qū)住房保障部門(mén)相關(guān)工作人員。據(jù)介紹，限價(jià)商品住房是指由?？谑姓y(tǒng)籌管理和限定套型建筑面積及銷(xiāo)售價(jià)格，面向符合規(guī)定條件的住房困難群體銷(xiāo)售的具有政策性優(yōu)惠及保障性質(zhì)的普通商品住房。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府統(tǒng)籌管理的限價(jià)商品住房，有著非常嚴(yán)格的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足多個(gè)相關(guān)條件，并且要經(jīng)過(guò)層層審核、調(diào)查、公示，確實(shí)符合相關(guān)條件的，才能獲得購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的資格。

“按照?？谑邢嚓P(guān)規(guī)定，申請(qǐng)限價(jià)商品住房以家庭為單位。這里所稱的家庭是指符合法律規(guī)定的已婚夫婦為主體，其贍養(yǎng)的老人或撫養(yǎng)、收養(yǎng)的未成年子女組成的家庭。家庭全體成員可作為共同申請(qǐng)人，相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者收養(yǎng)關(guān)系?！痹摴ぷ魅藛T告訴記者，年齡屆滿30周歲的單身居民也可以單獨(dú)申請(qǐng)限價(jià)商品住房。因此，從申請(qǐng)的角度來(lái)說(shuō)，陳杰個(gè)人提出申請(qǐng)是沒(méi)有問(wèn)題的。

海口有關(guān)部門(mén)正展開(kāi)進(jìn)一步調(diào)查

“?？谑械南迌r(jià)商品住房實(shí)行輪候制度，并不是獲得購(gòu)房資格后就可以立即購(gòu)買(mǎi)到限價(jià)商品房?！弊蛉?，?？邶埲A區(qū)住房保障部門(mén)一名工作人員告訴記者，按照相關(guān)規(guī)定，區(qū)一級(jí)的住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人獲得限價(jià)商品住房準(zhǔn)購(gòu)資格的先后順序、可優(yōu)先保障等情況實(shí)施輪候登記管理。

“陳杰雖然在2017年獲得了購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的資格，但在他之前有不少提出申請(qǐng)并且獲得購(gòu)房資格的人，大家需要排隊(duì)等候，等有房源了才能購(gòu)買(mǎi)。”該工作人員說(shuō)，陳杰等到了房源，但突然發(fā)生意外離世，這種情況要從兩個(gè)方面進(jìn)行分析：如果是一個(gè)家庭的幾名成員共同申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房，如果其中一名家庭成員離世了，而其他家庭成員還健在，那么其他家庭成員可以繼續(xù)輪候及繼續(xù)辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。如果是申請(qǐng)人獨(dú)自提出申請(qǐng)，其突然離世后，要看其購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品房是否已辦理產(chǎn)權(quán)證，如果已辦理產(chǎn)權(quán)證，那么子女可以繼承。如果還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，那么需根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行處理。該工作人員建議陳杰的家人針對(duì)具體情況做出詳細(xì)的匯報(bào)和說(shuō)明，等待有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步調(diào)查、確認(rèn)。

獲得購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房資格的申請(qǐng)人突然離世，其符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房相關(guān)條件的子女是否可以將該房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下？該工作人員表示，這種情況一般是不能夠直接進(jìn)行更名的，要看最初陳杰提出申請(qǐng)時(shí)，其子女是否屬于共同申請(qǐng)的家庭成員。

目前，?？谟嘘P(guān)部門(mén)正對(duì)此事展開(kāi)進(jìn)一步調(diào)查。

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