購(gòu)房落戶政策自8月1日起南京全面廢止可積分、人才入戶

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-7-27 10:02:00

南京購(gòu)房落戶政策自8月1日起全面廢止可積分、人才入戶

7月26日消息，截止今年8月1日，過(guò)渡期結(jié)束，南京購(gòu)房落戶政策將全部廢止。

據(jù)悉，購(gòu)房落戶政策具體指的是，非南京戶口，在南京買房，超過(guò)60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。在南京市區(qū)購(gòu)買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購(gòu)房面積每遞增20平方米可增辦1人。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，早在2017年2月1日，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》、《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩大新規(guī)正式執(zhí)行，同時(shí)，含有“購(gòu)房入戶”政策內(nèi)容的《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》廢止。也就是說(shuō)，南京開(kāi)始實(shí)行積分落戶，廢止購(gòu)房入戶。

但是，由于購(gòu)買新房需要等待拿房后才可以辦理房產(chǎn)證等證件，而市場(chǎng)上新房基本以預(yù)售為主，因此原購(gòu)房入戶政策留了18個(gè)月的過(guò)渡期，截止2018年8月1日，過(guò)渡期結(jié)束，南京購(gòu)房落戶政策將全部廢止。

據(jù)南京市公安局玄武分局辦證服務(wù)中心消息，在新政《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》實(shí)施前（2017年2月1日），已辦理新建商品住房（包含預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房）交易備案并符合《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》相關(guān)條件的，可以在新政實(shí)施后18個(gè)月內(nèi)（2018年7月31日之前），憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)戶口遷入。

這意味著，在2017年2月1日以前在南京購(gòu)買超過(guò)60平米房子的外地人，在2018年7月31日之前拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證仍可按原辦法“購(gòu)房入戶”規(guī)定申請(qǐng)辦理落戶南京。

此外，廢止“購(gòu)房入戶”后，在南京還可選擇“積分落戶”、“人才落戶”兩大落戶方式。積分落戶，需要滿足條件包括持有南京市有效的《江蘇省居住證》；在南京市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所；正在南京市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)；累計(jì)積分達(dá)到100分；無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

而今年今年3月1日，南京人才落戶出現(xiàn)重大變化：40歲以下本科可以直接落戶南京，先落戶后就業(yè)；研究生落戶南京不受年齡限制。

深圳首套房房貸利率普遍上調(diào)至15% 二套房上浮至20%

7月25日消息，建設(shè)銀行深圳分行首套房和二套房住房貸款利率均有所上調(diào)。

其中，首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮至20%，對(duì)于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，則上浮25%。

截至目前，四大國(guó)有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。深圳商業(yè)銀行首套房貸利率普遍上浮15%，光大銀行上浮最多，達(dá)30%。

據(jù)央行深圳中支數(shù)據(jù)，2018年上半年，深圳住戶部門貸款增加1056.8億元，同比少增188億元；其中，以房貸為主的居民中長(zhǎng)期貸款增加1011.42億元，與去年新增規(guī)模相差不大。

在樓市成交方面，2018年上半年深圳全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均價(jià)54160元/平方米，同比下降0.9%。

寧波統(tǒng)一劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn) 住宅、商服比例最高

近日，寧波市政府出臺(tái)市區(qū)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓辦法，統(tǒng)一規(guī)范市區(qū)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)，2018年8月21日起施行。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，補(bǔ)繳土地出讓金具體標(biāo)準(zhǔn)為，商品住宅用地以獨(dú)立宗地登記的住宅用地按評(píng)估期日的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的50%比例補(bǔ)繳土地出讓金，以分?jǐn)偦蚬灿米诘怯浀淖≌玫匕船F(xiàn)行基準(zhǔn)樓面地價(jià)的3%補(bǔ)繳土地出讓金；拆遷安置房用地按現(xiàn)行基準(zhǔn)樓面地價(jià)的3%補(bǔ)繳土地出讓金。

對(duì)于商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)及公共管理與公共服務(wù)等其它用地，則統(tǒng)一按評(píng)估期日的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的一定比例補(bǔ)繳土地出讓金，其中商服用地補(bǔ)繳比例為50%，工礦倉(cāng)儲(chǔ)及其它用地補(bǔ)繳比例為40%，但各區(qū)已有規(guī)定高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，從其規(guī)定。

此外，工業(yè)用地和容積率小于1的地塊按土地面積、地面地價(jià)補(bǔ)繳，其余一律按建筑面積、樓面地價(jià)補(bǔ)繳。

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