保利66.09億！、合富輝煌就一二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)合作重組

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-8-3 10:46:32

繼萬科融創(chuàng)入股鏈家后，保利也宣布入股合富輝煌！

保利投顧研究院發(fā)布的《2017年全國存量房市場(chǎng)白皮書》顯示，北上深等城新房供應(yīng)量少價(jià)高，二手占比已多年維持在50%以上，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性存量時(shí)代不可逆。存量房市場(chǎng)成為各大房企眼中的一塊肥肉，各大房企相繼入股中介機(jī)構(gòu)。順應(yīng)存量時(shí)代的發(fā)展，保利地產(chǎn)入股增資合富輝煌，與合富輝煌融合發(fā)展一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)。

7月27日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其與合富輝煌融合發(fā)展一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)的合作重組方案通過董事會(huì)審議，并于當(dāng)日與保利顧問、合富中國、合富輝煌簽訂《持續(xù)關(guān)聯(lián)交易協(xié)議》。

公告顯示，保利地產(chǎn)以保利顧問100%股權(quán)向合富中國進(jìn)行增資，以取得合并后合富中國43.9%的股權(quán)。因此，合富中國將成為保利地產(chǎn)聯(lián)營(yíng)企業(yè)。結(jié)合現(xiàn)有業(yè)務(wù)規(guī)模及未來增長(zhǎng)幅度，預(yù)計(jì)2018年8月至2020年12月，公司將與合富中國之間發(fā)生接受銷售代理服務(wù)、提供租賃及提供物業(yè)管理服務(wù)等類別的持續(xù)關(guān)聯(lián)交易，合計(jì)交易金額不超66.09億元。

房地產(chǎn)物業(yè)代理業(yè)務(wù)合作重組方案塵埃落定

今年1月29日，雙方首度對(duì)外公布攜手發(fā)展一二手代理業(yè)務(wù)的重磅消息。

5月9日，保利地產(chǎn)晚間發(fā)布公告，公司及合富輝煌擬融合各自經(jīng)營(yíng)的一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)，保利地產(chǎn)將以保利顧問100%股權(quán)對(duì)合富輝煌旗下合富中國進(jìn)行增資。增資完成后，合富輝煌旗下公司、保利地產(chǎn)分別持有合富中國56.1%股權(quán)、43.9%股權(quán)。隨后，合富輝煌將向保利地產(chǎn)方面配發(fā)及發(fā)行3600萬股普通股，發(fā)行價(jià)為4.2港元/股，合計(jì)認(rèn)購款項(xiàng)為1.51億港元。

7月27日終于塵埃落定！合富輝煌與保利地產(chǎn)訂立主協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容有關(guān)經(jīng)擴(kuò)大合富輝煌與保利地產(chǎn)于合作重組完成后進(jìn)行的建議關(guān)聯(lián)交易及若干建議持續(xù)關(guān)聯(lián)交易。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

中金證券報(bào)告預(yù)測(cè)，到2020年存量房交易占新房成交的比例將提升至70%的水平。繼萬科融創(chuàng)入股鏈家后，保利也宣布入股合富輝煌，參與存量市場(chǎng)之爭(zhēng)。

保利入股合富輝煌，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，互利共贏。保利背靠合富輝煌在大本營(yíng)廣佛的市場(chǎng)份額，能在廣佛一手房地產(chǎn)代理市場(chǎng)分一杯羹。

保利地產(chǎn)認(rèn)為，公告中的關(guān)聯(lián)交易是在保利顧問與合富中國進(jìn)行一手、二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)融合發(fā)展的基礎(chǔ)上發(fā)生的，是對(duì)公司現(xiàn)行物業(yè)銷售模式的延續(xù)與發(fā)展，有利于公司以合理價(jià)格獲得穩(wěn)定、可靠、優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng)。同時(shí)，保利顧問與合富中國的業(yè)務(wù)融合將進(jìn)一步發(fā)揮雙方競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)保利地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的市場(chǎng)化發(fā)展。

合富輝煌稱，本次合作，預(yù)期公司與保利房地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合并，可促進(jìn)兩組公司互相合作，以進(jìn)一步發(fā)展并擴(kuò)大其在中國的一手及二手房地產(chǎn)代理服務(wù)業(yè)務(wù)。

相比鏈家、中原、我愛我家，合富置業(yè)在全國二手房成交規(guī)模中僅位列第七。同時(shí)合富輝煌還面臨異地?cái)U(kuò)張艱難、廣州大本營(yíng)的市場(chǎng)份額日益遭受爭(zhēng)奪的壓力。此次合作，有利于提高合富輝煌在中介行業(yè)分化加劇中的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

南都記者王艷玲實(shí)習(xí)生陳澤涵

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