廣州二手房交易市場(chǎng)低迷二手房發(fā)展空間是怎么樣的

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-10-4 10:32:01

中新社廣州10月2日電 (記者許青青)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)2日發(fā)布的9月份二手住宅交易市場(chǎng)研究報(bào)告稱(chēng)，廣州市二手住宅市場(chǎng)交易持續(xù)低迷，9月份新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為55.80萬(wàn)平方米和65.38萬(wàn)平方米，環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下滑。

數(shù)據(jù)顯示，9月份廣州二手住宅市場(chǎng)的新增放盤(pán)面積與簽約面積環(huán)比8月份分別降低13.98%和11.03%，該兩項(xiàng)指標(biāo)已是環(huán)比連續(xù)5個(gè)月向下調(diào)整。與2017年9月同期相比，也分別降低16.68%和13.58%。

從區(qū)域情況看，除黃埔區(qū)和從化區(qū)外，全市大部分行政區(qū)成交面積環(huán)比呈現(xiàn)普降態(tài)勢(shì)，其中南沙區(qū)降幅環(huán)比逾三成，荔灣區(qū)環(huán)比降低兩成以上，番禺區(qū)和增城區(qū)萎縮一成以上。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，近期不少房地產(chǎn)企業(yè)基于資金回籠壓力，在一手房市場(chǎng)掀起較大幅度的打折促銷(xiāo)活動(dòng)，分流了部分二手市場(chǎng)的買(mǎi)家；此外，疊加本月臺(tái)風(fēng)登陸、中秋假期等多重因素影響導(dǎo)致9月份二手住宅市場(chǎng)陷于低迷。

已交易成功的二手住宅中，中大戶(hù)型(90至120平方米)占比增長(zhǎng)1.78個(gè)百分點(diǎn)，90平方米以下的小戶(hù)型環(huán)比降低，顯示出二手市場(chǎng)買(mǎi)家換房需求在增長(zhǎng)

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