公積金、房貸又有新變化！這些城市的買房者注意

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2017-12-9 11:14:27

2017年已接近尾聲，但樓市調(diào)控卻沒有停下步伐。日前，全國(guó)各地密集出臺(tái)了各種樓市調(diào)控政策。

南京：離婚三個(gè)月內(nèi)在部分銀行不準(zhǔn)貸款

南京市民李女士反映，最近準(zhǔn)備購(gòu)買新房，正在了解銀行的貸款政策，但當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行回復(fù)她，由于剛離婚，所以在該銀行辦不了住房貸款。

中國(guó)銀行江蘇省分行南京市城中支行個(gè)貸部相關(guān)人士表示，中國(guó)銀行目前對(duì)于近期離婚的不予發(fā)放貸款，至少在離婚三個(gè)月內(nèi)，在中國(guó)銀行是無法辦理的。如果想購(gòu)買的樓盤有其他合作銀行，可以向其他銀行咨詢。

經(jīng)核實(shí)，南京兩大銀行對(duì)于離婚貸款者不予通過都提出了相應(yīng)的時(shí)間限制。

1、中國(guó)銀行：對(duì)近期離婚的不予貸款，至少六個(gè)月以上，離婚一年內(nèi)的要進(jìn)行綜合評(píng)估；

2、民生銀行：對(duì)離婚一年內(nèi)的暫停貸款。

安徽宣城：離婚一年內(nèi)買房不能用公積金

安徽宣城市公積金管理中心11月30日發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款和提取規(guī)定調(diào)整的通知》，對(duì)宣城市的個(gè)人住房公積金貸款和提取規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整，這些新的政策從2017年12月4日起執(zhí)行。具體調(diào)整內(nèi)容為：

1、繳存職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。

2、不再受理繳存人因直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易的公積金提取和貸款申請(qǐng)。

3、不再受理繳存人離異一年以內(nèi)購(gòu)買住房的公積金提取和貸款申請(qǐng)。

4、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請(qǐng)。

北京：離婚一年內(nèi)購(gòu)房按二套房政策執(zhí)行

早在今年3月24日，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，明確從即日起，離婚一年內(nèi)貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。

根據(jù)規(guī)定，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。同時(shí)，暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。

山西太原：貸款買房可”部分商轉(zhuǎn)公

12月1日，太原新增“部分償還商業(yè)銀行貸款”業(yè)務(wù)，即“部分商轉(zhuǎn)公”。只要貸款銀行與公積金中心簽約完成，即可辦理該業(yè)務(wù)?！安糠稚剔D(zhuǎn)公”是指在借款人可申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款額度不足以全部結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）時(shí)，申請(qǐng)使用住房公積金貸款部分償還商業(yè)貸款的貸款品種，與太原市住房公積金管理中心簽署合作協(xié)議的商業(yè)銀行的商業(yè)貸款客戶可以申請(qǐng)辦理“部分商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

四川成都：公積金提取業(yè)務(wù)辦理資料簡(jiǎn)化

11月2日，成都公積金中心對(duì)6個(gè)方面住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理資料進(jìn)行簡(jiǎn)化。

1、提取公積金，無需單位證明。

2、還貸提取，同一住房不再提供購(gòu)房合同。

3、業(yè)務(wù)審核材料多項(xiàng)目重新調(diào)整。

4、離職提取公積金無需終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

5、對(duì)封存賬戶職工需銷戶資料的調(diào)整。

6、重大疾病提取無需生活嚴(yán)重困難證明。

海南：停止受理公積金裝修提取業(yè)務(wù)

由于《海南省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》（瓊府〔2008〕74號(hào)）已廢止，裝修提取取消。公積金裝修提取業(yè)務(wù)從11月28日開始停止受理。這是繼11月1日海南省暫停個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款后的又一新規(guī)。

天津：公積金異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)執(zhí)行新規(guī)定

為適應(yīng)住房公積金繳存職工異地就業(yè)流動(dòng)的需求，新規(guī)提出職工在天津市穩(wěn)定就業(yè)并正常繳存住房公積金的，可將原就業(yè)地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市。職工申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)在本市開立住房公積金賬戶6個(gè)月以上，且連續(xù)逐月繳存住房公積金滿6個(gè)月。職工本人可持身份證和住房公積金聯(lián)名卡，到市公積金管理中心所屬的任一管理部辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)。

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