一個(gè)消息，取消“公攤”有人反對(duì)？聽聽專家怎么說！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-12-27 09:13:54

在買房過程中，總會(huì)遇到各種各樣的事情，如果是買房小白的話，可能會(huì)面臨著更多的問題，例如首付款怎么交、什么時(shí)候交，購(gòu)房合同怎么簽訂，什么時(shí)候簽訂，開發(fā)商的口頭承諾怎么兌現(xiàn)等問題。當(dāng)然了有一件事兒，就算是經(jīng)驗(yàn)再豐富的購(gòu)房者也無可奈何，那就是在房屋公攤面積上的問題，公攤可以有效解決各種看不見的問題，例如公攤大了、小了，都是由開發(fā)商說了算的，購(gòu)房者再怎么不喜歡，也只能接受。

最近幾個(gè)月，公攤面積被推到了臺(tái)前，官媒紛紛斥責(zé)“公攤”，先是人民日?qǐng)?bào)和新華社紛紛表示“公攤問題亟需解決”，接著是央視報(bào)道，提出“如此公攤合理嗎”的問題。房產(chǎn)行業(yè)紛紛表示，是否應(yīng)該予以取消了？當(dāng)然了，根據(jù)目前的情況來看，或許取消公攤面積已經(jīng)在路上了，購(gòu)房者可以靜靜拭目以待。

一、公攤是看不見摸不著的東西，說多少就是多少。在公攤的事情上，目前沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，至少?zèng)]有公攤面積的上限規(guī)定，所以公攤面積大小，全部是由開發(fā)商根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)出來的，在前不久我們甚至看到有人說“有的洋房現(xiàn)在公攤面積達(dá)到了55%?！笔裁锤拍钅?，也就是你購(gòu)買一套100平米的洋房的話，實(shí)際使用的面積只有45平米，其他的55平米是花了錢，但不是你的面積。

二、一個(gè)消息，取消“公攤”有人反對(duì)？專家：“公攤合理”！卻不說全部都是支持公攤面積“取消”的，不過也有不少專家提出“公攤面積合理”，公攤面積不應(yīng)該取消的問題。前不久網(wǎng)上流傳開了一篇文章，名為“公攤面積越大越好”。專家認(rèn)為，公攤面積是不應(yīng)該取消的，購(gòu)房者購(gòu)買房子不可能是僅僅使用套內(nèi)面積那么簡(jiǎn)單，不可能不使用公共面積，既然要使用的話，就應(yīng)該支付一定的使用成本，總不能白白使用，權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的關(guān)系。（小編推薦的買房知識(shí)書，買房無憂，為你買房答疑解惑。）

聽聽專家怎么說，就像購(gòu)買一瓶飲料一樣，這種飲料消費(fèi)不能僅僅購(gòu)買飲料，而不購(gòu)買飲料瓶子，飲料瓶子是出售飲料別必不可少的物品之一，只是在購(gòu)買飲料的時(shí)候，沒有把飲料瓶的價(jià)格單獨(dú)列出來而已，其實(shí)已經(jīng)支付了瓶子的成本了。公攤亦是如此，公攤面積只是金額過于顯眼，所以被單獨(dú)列了出來，所以就顯得格外引人注目。

在公攤的取消與否的事情上，作為購(gòu)房者來說，更加關(guān)心的是明明白白的購(gòu)房，如果像以往那樣，繼續(xù)被給了30平米的公攤，這種啞巴吃黃連的情況，依然是讓購(gòu)房者很受傷的，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅費(fèi)等都要繳納公攤面積的費(fèi)用也是不合情不合理的存在。而在國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)中，公攤面積作為小區(qū)交付的必要條件，應(yīng)該是由開發(fā)商等非購(gòu)房者承擔(dān)和建造的，并不是所有的成本都應(yīng)該由購(gòu)房者支付。我們相信，公攤的進(jìn)一步規(guī)范，或許已經(jīng)在路上了！

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