每買(mǎi)一套房，都是成長(zhǎng) 等不起的房?jī)r(jià)??！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-3-30 01:44:35

作為一個(gè)85后，我前后加起來(lái)已經(jīng)買(mǎi)過(guò)3套房子，有套一天都沒(méi)有住過(guò)。積攢下的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，讓我更多去思考，買(mǎi)房到底是投資還是心理歸屬。

01.

我的初次“置業(yè)”的時(shí)間很早，2012年在北京讀研究生期間，跟土著男朋友想買(mǎi)個(gè)房子組成小家庭。由于前一年北京房?jī)r(jià)很高，很多人驚嘆五環(huán)外的房子都漲到了1萬(wàn)多，后來(lái)出臺(tái)政策，外地人在北京購(gòu)房需要連續(xù)繳納五年社?；騻€(gè)稅。我既沒(méi)領(lǐng)證結(jié)婚也沒(méi)找到工作，所以用他的名額買(mǎi)了房。房子在朝陽(yáng)區(qū)，某品牌房企的一個(gè)盤(pán)，從搖號(hào)、選房到驗(yàn)房都是我去的，還交了從讀本科起用兼職攢下來(lái)的20萬(wàn)首付，78平米，單價(jià)約24000元/平，總價(jià)不到190萬(wàn)。

可是兩年后，我們分了手。

分手后房子面臨著處理，按我的理解算共同投資，應(yīng)該按照當(dāng)下的房產(chǎn)對(duì)半分。男朋友不同意，說(shuō)房子跟我沒(méi)關(guān)系了，房產(chǎn)證上寫(xiě)的他名字，首付他父母也出了錢(qián)，要么給我當(dāng)初首付的20萬(wàn)，要么我給他250萬(wàn)，那套房子歸我。還在讀書(shū)的我，沒(méi)有足夠的存款，關(guān)于法律知識(shí)也知之甚少，覺(jué)得應(yīng)該好聚好散所以沒(méi)有走法律程序來(lái)維權(quán)。

最終妥協(xié)，以拿回20萬(wàn)首付款為“第一套房”做了結(jié)?，F(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)那個(gè)樓盤(pán)單價(jià)也有六萬(wàn)多了。

02.

第二套房買(mǎi)在老家長(zhǎng)沙，2013年底，家附近蓋了一個(gè)還不錯(cuò)的電梯盤(pán)，社區(qū)綠化很好，還是品牌物業(yè)。因?yàn)槟菚?huì)父親腿腳不便利，換個(gè)電梯房正是我們家的剛性居住需求。于是拿著從第一套房子退回來(lái)的20萬(wàn)，還有不分日夜、做多份工作攢下的45萬(wàn)，我在2014年進(jìn)行了第二次購(gòu)房。

好友建議留下首次貸款的名額，新房寫(xiě)了我爸的名字。90平米的兩室一廳，近7000元/平，全款支付。就這樣我買(mǎi)了人生的“第二套房”，2015年交了房后，爸媽搬進(jìn)了新家。

父母的住房問(wèn)題是得到了解決，我在北京租房的逼仄日子，也需要找到一個(gè)出口。

萬(wàn)幸當(dāng)初聽(tīng)了朋友的勸告，所以在北京買(mǎi)房屬于無(wú)房無(wú)貸。

03.

2016年，我和現(xiàn)在的老公決定在北京買(mǎi)房。我們兩個(gè)都是廣告行業(yè)的，又是老鄉(xiāng)，雖然工作壓力大節(jié)奏快但賺的也成正比。

兩人盤(pán)算了一下，能拿出100萬(wàn)的首付。但當(dāng)時(shí)不想每個(gè)月還款壓力太大，也沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，只貸了97萬(wàn)，現(xiàn)在回頭看確實(shí)應(yīng)該用足杠桿，買(mǎi)一套更大的房子。

決定買(mǎi)房那會(huì)，我跟著中介看了好多一言難盡的房子，北京的二手房很多都年代久遠(yuǎn)，小區(qū)環(huán)境和房子情況都很一般。所以看到一套干凈整潔，不需要再費(fèi)力氣大裝修的二手房，我們就立刻出手了。房子在東四環(huán)，面積41平米的一室一廳，單價(jià)大約47000元/平。上家買(mǎi)了房裝修以后是準(zhǔn)備結(jié)婚用的，但后來(lái)出國(guó)工作了，所以房子裝完沒(méi)住，也沒(méi)出租，我們算撿了個(gè)現(xiàn)成。

我們買(mǎi)完房子后沒(méi)多久，北京房?jī)r(jià)就開(kāi)始“起飛”了。身邊一直觀望著沒(méi)有買(mǎi)房的朋友，手里的首付硬生生變成了二線城市的首付。

從讀書(shū)到工作，在北京也呆了十幾年了。工作已經(jīng)過(guò)了最初奮斗的階段，來(lái)到了平穩(wěn)期。我們也開(kāi)始放慢工作節(jié)奏，?；乩霞铱纯锤改?。一轉(zhuǎn)眼，而立之年過(guò)了，結(jié)婚也三年了。我們?yōu)?019定下了小目標(biāo)，在北京換一套更大的房子，迎接家庭新成員。

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每買(mǎi)一套房，都是成長(zhǎng) 等不起的房?jī)r(jià)??！

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