疫情過(guò)后，或會(huì)迎來(lái)?yè)Q房熱潮！給您掏心窩的7點(diǎn)買(mǎi)房建議

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-3-30 11:21:38

疫情過(guò)后，或會(huì)迎來(lái)?yè)Q房熱潮！給您掏心窩的7點(diǎn)買(mǎi)房建議，請(qǐng)您參考！

文章正式開(kāi)始前，跟大家說(shuō)兩件事：
▼20日晚上9點(diǎn)半，南京深夜發(fā)布文件，售樓部將有序開(kāi)放，拉開(kāi)了全國(guó)市場(chǎng)的序幕。隨后便引發(fā)全國(guó)范圍的跟進(jìn)。
▼而近期，中國(guó)新地王誕生，總成交價(jià)310.5億，刷新了2016年的紀(jì)錄！
對(duì)樓市而言，這些多少有些信號(hào)意義：
或是提振信心，或是要強(qiáng)硬的把你從“放假”狀態(tài)拉扯回來(lái)，告訴你：兜里有錢(qián)的，該買(mǎi)房了！

言歸正傳，近期大家陸陸續(xù)續(xù)從家里出來(lái)，開(kāi)始復(fù)工。沒(méi)有任何時(shí)候比現(xiàn)在，更需要陽(yáng)光，需要空氣，需要暢快的呼吸，需要火鍋、燒烤、小龍蝦填滿(mǎn)自己的胃……
也沒(méi)有任何時(shí)候像現(xiàn)在這樣，有如此強(qiáng)烈的欲望，換房！
如果說(shuō)這場(chǎng)災(zāi)難給我們留下了什么，除了普及傳染病預(yù)防知識(shí)外，還讓很多人搞清楚了，自己到底需要什么樣的房子。

01、最好有兩套房子
這恐怕是大家返回工作的城市后，最強(qiáng)烈的想法。
從老家到工作的城市，一路奔波，接觸陌路之人無(wú)數(shù)。是否攜帶病毒，未知；是否已經(jīng)被感染，未知。
但接下來(lái)要面臨的卻是，居家隔離，可是，萬(wàn)一被感染，波及家人怎么辦？
在離家不遠(yuǎn)的第二居所，單獨(dú)隔離，顯然才最安全、便捷。
相信在過(guò)去長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的時(shí)間里，不止是我，外出執(zhí)勤的交警，救死扶傷的醫(yī)生，出現(xiàn)咽痛、咳嗽疑似癥狀的其他人，都有這個(gè)需求。
平時(shí)是財(cái)務(wù)安全需要，特殊時(shí)期便多了一處避難所！

02、農(nóng)村的房子要保留
“等疫情結(jié)束后，好好把農(nóng)村老家的房子整一下。城市里房子夠住即可。狡兔三窟此刻有深刻體會(huì)”。
這是我們粉絲“景色怡人”后臺(tái)的真實(shí)的留言，有類(lèi)似想法的人還有很多。
此次疫情，讓很多人體驗(yàn)到農(nóng)村的好，想把之前殘破的小院好好休整一番。
甚至還有人，打算疫情過(guò)去之后，直接買(mǎi)個(gè)農(nóng)家小院度過(guò)余生。
不過(guò)這里要溫馨提示一下：非農(nóng)村戶(hù)口，無(wú)法購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地，但長(zhǎng)期租賃是可以的。

03、“爛物業(yè)”別碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些還沒(méi)有買(mǎi)房的、準(zhǔn)備換房的，“爛物業(yè)”真的不能碰。
這個(gè)特殊時(shí)期，一般物業(yè)，在積極防護(hù)、認(rèn)真消毒，嚴(yán)查體溫，出入嚴(yán)格管控，保護(hù)大家安全
好物業(yè)，挨家挨戶(hù)幫大家買(mǎi)菜，買(mǎi)生活用品，發(fā)放口罩、酒精，甚至把Tony老師都請(qǐng)來(lái)了；
而北京那些爛物業(yè)，值守流于形式、只有提示牌不見(jiàn)守門(mén)人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫(yī)護(hù)人員出入不測(cè)體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
對(duì)比之下，高下立判，之后的影響也會(huì)漸漸顯現(xiàn)出來(lái)。享受過(guò)好物業(yè)的業(yè)主，下次購(gòu)買(mǎi)或推薦同物業(yè)樓盤(pán)的概率會(huì)大大增加。

04、老破小區(qū)堅(jiān)決不能買(mǎi)
比起“爛物業(yè)”，北京部分“老破小”的處境就更尷尬，因?yàn)樗麄兏緵](méi)有物業(yè)。
這些日子里，我們最常見(jiàn)的，控制小區(qū)人口出入，嚴(yán)格消毒，往來(lái)業(yè)主測(cè)量體溫，物業(yè)集中買(mǎi)菜……在一些老破小的社區(qū)，根本沒(méi)有。
而且，還有一個(gè)更可讓人操心的問(wèn)題：老破小居住著大多為抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是對(duì)疫情潛在威脅最淡漠的群體。
很多人可能無(wú)法想象，即使在疫情期間，還有一些老人依然保留著把紙箱、飲料瓶帶回家的習(xí)慣。
相信，經(jīng)歷過(guò)這場(chǎng)災(zāi)難，會(huì)讓更多人明白，“老破小”、“老破大”不能買(mǎi)。

05、重新認(rèn)識(shí)梯戶(hù)比
確切的說(shuō)，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的別墅最佳，然后依次是多層洋房，小高層，高層，人口密度越低，越安全！
同樣高層的話(huà)，梯戶(hù)比越低，流動(dòng)人口越單純?cè)胶?。是時(shí)候，對(duì)梯戶(hù)比有個(gè)全新的認(rèn)識(shí)了：
如1個(gè)單元內(nèi)，交叉感染概率，3梯6戶(hù)>2梯4戶(hù)>2梯3戶(hù)>1梯2戶(hù)>2梯2戶(hù)>1梯1戶(hù)。
再者，如果你家電梯可以通風(fēng)，那么恭喜你，又多一重保障。

06、開(kāi)始關(guān)注戶(hù)型健康
在買(mǎi)房這件事上，之前我們一直關(guān)注“窗外”比較多。只要地段好，只要配套好，戶(hù)型好壞關(guān)系不大。
但這次疫情提醒我們，竟然還有潛在的“天井傳播”，住有“天井”的房子，危險(xiǎn)竟然如此之大。
戶(hù)型結(jié)構(gòu)不好，通風(fēng)不好，平時(shí)影響居住舒適度，關(guān)鍵時(shí)刻更威脅生命健康。
我們從來(lái)沒(méi)有連續(xù)這么多天，全天24小時(shí)，跟房子綁在一起，時(shí)時(shí)刻刻，體驗(yàn)著房子的bug。
心態(tài)崩塌之后，以后買(mǎi)房，重點(diǎn)考慮戶(hù)型結(jié)構(gòu)者會(huì)多起來(lái)。買(mǎi)房，要多問(wèn)一句：
“這種戶(hù)型防疫嗎？”

07、至少要兩個(gè)衛(wèi)生間
如果，這段隔離的時(shí)間，您是跟父母住在一起，這種渴望會(huì)無(wú)比強(qiáng)烈。
平時(shí)白天上班，晚上回來(lái)吃飯、睡覺(jué)，可能覺(jué)得沒(méi)什么。但一家人4口、5口不出門(mén)，全天搶一個(gè)廁所，那種感覺(jué)估計(jì)會(huì)刻骨銘心。
特殊時(shí)期，如果家里有人感冒，簡(jiǎn)直就是一個(gè)流動(dòng)大病毒。這時(shí)候，如果有個(gè)單獨(dú)帶衛(wèi)生間的房子，也能實(shí)現(xiàn)居家隔離。
兩個(gè)衛(wèi)生間，非常有必要。

買(mǎi)房，就相當(dāng)于買(mǎi)這個(gè)城市的股票！過(guò)去，我們?cè)?jīng)不止說(shuō)過(guò)一次。可這次疫情，讓我們理解更深刻。以后，除了關(guān)心地鐵、學(xué)校、商場(chǎng)這些生活配套，還需要在乎一個(gè)城市的醫(yī)療資源、治理能力以及行政效率。因?yàn)殛P(guān)鍵時(shí)候能保命。
2020年，除了要多運(yùn)動(dòng)健身，提高身體素質(zhì)，許多人或許已經(jīng)悄悄立下“FLAG”——給自己一個(gè)放心的“家”。

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