都什么年代了還在糾結(jié)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-4-17 16:27:37

現(xiàn)在都什么年代了還在糾結(jié)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障？農(nóng)民房沒(méi)有村委樓安全？

從專業(yè)的角度分析，不管村委統(tǒng)建樓還是獨(dú)棟的農(nóng)民房它們都是屬于沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，性質(zhì)是一樣的，安全系數(shù)也是一樣的。

那有人又說(shuō)了為什么那么多人說(shuō)村委樓更好一點(diǎn)呢？那是因?yàn)榇逦瘶且话愣际谴笠?guī)模的多棟棟小區(qū)，而農(nóng)民房都是獨(dú)棟形式存在的你所說(shuō)的安全感不是說(shuō)來(lái)自它們的性質(zhì)而是規(guī)模，這種安全感是一種心理上的并不是真實(shí)存在的，現(xiàn)實(shí)中沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)哪里的農(nóng)民房被拆了沒(méi)有錢，得不補(bǔ)到賠償?shù)?/font>。

還有很多客戶說(shuō)聽(tīng)說(shuō)農(nóng)民房沒(méi)有保障，聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，我只想告訴你，你這是道聽(tīng)途說(shuō)，而且你聽(tīng)說(shuō)的那個(gè)人根本沒(méi)有買過(guò)小產(chǎn)權(quán)更沒(méi)擁有過(guò)小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有擁有過(guò)在這談什么小產(chǎn)權(quán)不安全，沒(méi)有保障呢？這就好比你去問(wèn)一個(gè)沒(méi)有吃過(guò)葡萄的人問(wèn)他說(shuō)嘛，他給你的答案那不是在扯蛋嘛？

那么既然說(shuō)農(nóng)民房和村委樓安全系數(shù)一樣，為什么那么多考慮買小產(chǎn)權(quán)房的客戶更傾向于買村委樓呢？這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的非常好、就喜歡這樣問(wèn)的一針見(jiàn)血，說(shuō)起小產(chǎn)權(quán)很多人都喜歡村委樓村委簽合同的發(fā)綠本的啊。很多人更傾向于村委樓不是因?yàn)榇逦瘶潜绒r(nóng)民房更有保障，而是因?yàn)榇逦瘶谴蟛糠侄际菐讞潣巧踔潦畮讞潪閲饋?lái)的花園不僅有綠化還有地下停車場(chǎng)，在配套上和品質(zhì)上就高農(nóng)民房一籌。這是大部分客戶青睞的原因。

其次村委樓大部分是跟村委樓簽合同或者跟開(kāi)發(fā)商簽合同村委蓋章發(fā)綠本，不管跟誰(shuí)簽合同這個(gè)只是房屋的屬性區(qū)別。有寫是村委的集體土地就跟簽農(nóng)民房的宅基地就跟房東簽，有寫是開(kāi)發(fā)商買的地建的小產(chǎn)權(quán)房就跟開(kāi)發(fā)商簽。

至于跟誰(shuí)簽更好，從我們專業(yè)的角度出發(fā)都是一樣的！另外說(shuō)到這個(gè)綠本很多人可能對(duì)這個(gè)綠本的就很感興趣了，經(jīng)常聽(tīng)到客戶說(shuō)起有綠本的比沒(méi)有綠本的更有保障？

答案是非也，說(shuō)到這里我們還是要理清楚什么是小產(chǎn)權(quán)房，所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，不管你村委簽合同也好，村委發(fā)綠本也罷，都改變不了它小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)。

話已至此如果您還是糾結(jié)或者更傾向買村委樓這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題的我們?cè)谫u的樓盤不管是村委樓，還是農(nóng)民房還是開(kāi)發(fā)商的小產(chǎn)權(quán)我們都有在售，什么樣的都有不過(guò)在這提醒一下廣大客戶目前的村委樓價(jià)格都比相同地段的農(nóng)民房貴一半以上的價(jià)格，如果您預(yù)算沒(méi)有問(wèn)題，OK分分鐘給你安排到位！一個(gè)資深小產(chǎn)權(quán)房從業(yè)者的專業(yè)知識(shí)，不僅賣小產(chǎn)權(quán)還買過(guò)很多小產(chǎn)權(quán)，所以話很粗糙，理嘛你自己品，你往細(xì)了品！

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