廣州增城限價(jià)政策調(diào)整！二批備案價(jià)下降3％才能拿預(yù)售證？

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-19 15:27:44

近日，廣州限價(jià)政策又調(diào)整了，身為增城人的你知道嗎？

據(jù)說，新申請(qǐng)的備案價(jià)需比上一批備案價(jià)低3%，具體是怎么調(diào)的，讓我們一起來看看吧！

第一：有歷史取證的項(xiàng)目，新取證備案最高價(jià)不高于上一批次取證備案均價(jià)下浮3%控制。

簡(jiǎn)單通俗地說，就是現(xiàn)在市場(chǎng)正在買賣的項(xiàng)目，新申請(qǐng)的備案價(jià)不得高于上一批的備案價(jià)，要下調(diào)3%

第二：從未取證項(xiàng)目，新取證備案價(jià)參考周邊競(jìng)品或同品質(zhì)項(xiàng)目一季度網(wǎng)簽均價(jià)，具體細(xì)則各區(qū)落實(shí)。

就是說，新拿地開盤的項(xiàng)目，不像之前一刀切執(zhí)行街道備案價(jià)了，對(duì)標(biāo)同品質(zhì)項(xiàng)目。這樣選擇空間就比較大了。

第三：具體細(xì)則各區(qū)落實(shí)。

這就需要各區(qū)配合好，具體執(zhí)行下去了。

總體來說，新一版的限價(jià)調(diào)整，對(duì)老項(xiàng)目（已經(jīng)拿過預(yù)售證的項(xiàng)目）是不能漲價(jià)的。

對(duì)于即將開盤，或者即將拿證的項(xiàng)目來說，是優(yōu)化了，不再一刀切。

但是，考慮到有拿證歷史的項(xiàng)目網(wǎng)簽均價(jià)不能漲價(jià)，所以全新開盤的項(xiàng)目，想要突破片區(qū)價(jià)格還是很難的。

所以，廣州樓市要全面進(jìn)入“定價(jià)時(shí)代”，房?jī)r(jià)還是會(huì)被摁得死死的。

政策的變化

會(huì)給增城樓市帶來怎么樣的變化呢？

歡迎各位的留言?。?！

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