河南契稅調(diào)整來了！住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率調(diào)至3％

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-28 10:39:57

來源：河南日?qǐng)?bào)網(wǎng)

　　河南日?qǐng)?bào)客戶端記者李點(diǎn)

　　7月27日，省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議聽取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案（草案）的說明。

　　河南住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率調(diào)至3％

　　根據(jù)方案草案，今年9月1日起，我省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調(diào)至3％，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4％。

　　目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》執(zhí)行，現(xiàn)行契稅稅率為4%。為落實(shí)減稅降費(fèi)總體要求，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，建議適當(dāng)降低契稅稅率。

　　暫不對(duì)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率

　　據(jù)了解，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房的契稅優(yōu)惠政策保持相對(duì)穩(wěn)定，各省在契稅適用稅率方案（草案）公開征求意見中也未對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

　　目前，我省個(gè)人購(gòu)買住房繳納契稅適用《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　明確特殊情況下的免征或者減征契稅辦法

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定的情形免征契稅的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┮蛲恋亍⒎课荼豢h級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

　?。ǘ┮虿豢煽沽缡ё》?，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

　　相關(guān)鏈接>>>

　　1997年7月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅，并授權(quán)各省在3％－5％的幅度內(nèi)確定本省的具體稅率。1999年10月，我省出臺(tái)《河南省契稅實(shí)施辦法》，明確我省契稅稅率為4％。

　　2020年8月11日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)契稅法》，于2021年9月1日起施行。契稅法賦予地方三項(xiàng)授權(quán)：一是各省、自治區(qū)、直轄市可以在3％-5％的幅度內(nèi)確定本省契稅的具體適用稅率；二是各省、自治區(qū)、直轄市可對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率；三是各省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用或者因不可抗力滅失住房，重新承受土地、房屋權(quán)屬的納稅人免征或者減征辦法。上述授權(quán)事項(xiàng)，須由省級(jí)人民政府提出，報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

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