深未來競爭力直逼北上

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2018-4-28 09:23:08

近日，全球房地產(chǎn)咨詢服務機構(gòu)仲量聯(lián)行在深圳發(fā)布了最新全球城市系列研究報告《中國12強：全球格局下的中國城市》，從最初的287個城市中，甄選出12個中國大陸領先城市，并根據(jù)城市特性和競爭優(yōu)勢分為“全球城市挑戰(zhàn)者”、“創(chuàng)業(yè)型城市”和“驅(qū)動型城市”三個梯隊。

三個梯隊的大陸12個城市，分別是北京、上海、廣州、深圳、杭州、武漢、重慶、天津、南京、西安、成都、蘇州等。其中全球挑戰(zhàn)者城市是北京、上海。

報告評估體系值得關注。記者看到，仲量聯(lián)行將城市傳統(tǒng)指標和未來競爭力指標結(jié)合，來評估城市發(fā)展?jié)摿Α?br />
其中，傳統(tǒng)指標反映了中國城市當前狀況和未來中短期前景。傳統(tǒng)指標包含六大類別45個變量，分別涉及規(guī)模、財富、增長率、連通性、傳統(tǒng)企業(yè)活動、投資與開放程度?！拔磥砀偁幜Α敝笜税糯箢悇e51個變量，分別包含教育、人才、創(chuàng)新、“新一代”企業(yè)活動、宜居性、環(huán)境、基礎設施、區(qū)域型城市群、房地產(chǎn)市場透明度。

仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示，仲量聯(lián)行將城市的傳統(tǒng)指標與未來競爭力指標相結(jié)合，客觀反映了中國城市向下一階段轉(zhuǎn)型中至關重要的因素，包括創(chuàng)新能力、商業(yè)環(huán)境和整體宜居性等更具可持續(xù)性、更適合全球化經(jīng)濟發(fā)展的模式。華南這個代表‘中國制造’的世界工廠主動擁抱科技，正成為創(chuàng)新的源泉，從‘模仿者’轉(zhuǎn)變?yōu)椤畡?chuàng)新者’。更多中國企業(yè)走向世界，并將為全球用戶創(chuàng)造更多價值。

報告顯示，廣州、深圳同屬“創(chuàng)業(yè)型城市”梯隊。報告認為，這兩個城市均擁有強大的人才基礎、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量和良好的連通性。作為資深一線城市，廣州在“傳統(tǒng)”指標上繼續(xù)保持優(yōu)勢，“未來競爭力”指標亦表現(xiàn)良好，各項指標均衡發(fā)展。深圳在發(fā)展創(chuàng)新型企業(yè)方面的優(yōu)良傳統(tǒng)推動著城市不斷向前發(fā)展，憑借充滿活力的創(chuàng)業(yè)氛圍和創(chuàng)新型企業(yè)的高度集中，深圳正以自身強大的科技、金融實力吸引國內(nèi)大量頂尖人才，快步追趕上海和北京。不過報告也點到，深圳在競爭力指標中教育在12強城市中排名在最后，教育機構(gòu)和學生人數(shù)都最少。

而在新一代企業(yè)活動的分析中，報告認為，深圳僅落后北京，排名12強城市第二，在“新一代”企業(yè)方面領先于上海。其高效的供應鏈、企業(yè)家精神、敢于冒險的文化、全面綜合的金融領域、高質(zhì)量的生活，都成為雄心勃勃的企業(yè)及個人試圖將創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為實際產(chǎn)品或成為世界級企業(yè)機會的選擇。

報告還提到，隨著中國12強城市逐步轉(zhuǎn)向高價值的創(chuàng)新型活動，它們將更急迫地需要更高水平的房地產(chǎn)市場透明度，以符合其作為全球創(chuàng)新中心的角色。透明的房地產(chǎn)市場鼓勵高效、商業(yè)友好和創(chuàng)新的房地產(chǎn)解決方案，幫助企業(yè)管理成本，為員工和居民創(chuàng)造更安全的建筑空間。更高的市場透明度也會刺激投資活動。

在粵港澳大灣區(qū)格局中，除了廣州、深圳兩個城市，還與香港這一個重要鄰居。

仲量聯(lián)行的報告認為，在全球格局下，前述三個梯隊之前更重要的梯隊，則是“七大全球城市”，目前中國只有香港占據(jù)一席之地。香港是全球超級“聯(lián)系人”，成為中國企業(yè)尋求海外融資的主要目的地，促使香港金融業(yè)發(fā)達，并具有最為密集的國際資本、商業(yè)和人力資源，在“一帶一路”倡議下，會有進一步發(fā)揮門戶作用的機會。

延伸閱讀：廣、深在未來競爭力新模式上交出優(yōu)秀成績單

報告指出，作為以創(chuàng)業(yè)者為支撐的貿(mào)易樞紐，深圳、廣州兩個城市正在成功轉(zhuǎn)向創(chuàng)新經(jīng)濟，打造屬于自己的、具有國際競爭力的企業(yè)?！爸袊韫取鄙钲谠诙囗棥拔磥砀偁幜Α焙饬恐笜朔矫姹憩F(xiàn)優(yōu)異，將帶領其它創(chuàng)業(yè)型城市進一步發(fā)展。

一、人才吸引和保留

盡管教育質(zhì)量低于北京和上海，廣州在教育數(shù)量上極具優(yōu)勢。此外，隨著大學的發(fā)展壯大，更多的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)將圍繞其發(fā)展，成為城市創(chuàng)新經(jīng)濟的關鍵催化劑，廣州在這方面極具潛力。作為傳統(tǒng)一線城市，廣州也吸引了大量的國內(nèi)畢業(yè)生和國外歸國留學生。

深圳的教育指數(shù)雖然得分不高，但人才指數(shù)排名僅次于北京。華為、騰訊、大疆等高科技企業(yè)不斷吸引著國內(nèi)的高端人才，城市濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍亦吸引著各類參與者。除此以外，深圳優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和各項配套政策的施行，也是深圳保持吸引力的強大保證。深圳積極實施人才強市戰(zhàn)略，以寬松的人才落戶政策、人才住房保障、人才培養(yǎng)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎勵等系列舉措，為人才提供全方位的支持，譬如引進海外高層次人才的“孔雀計劃”、“促進人才優(yōu)先發(fā)展81條”等，筑就全球人才新高地。

二、創(chuàng)新能力和世界一流的“新一代”企業(yè)

深圳是主導中國創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的城市之一，比肩上海和北京。深圳不僅擁有多家全球化的高科技創(chuàng)新型企業(yè)，華為和中興更是全球最大的國際專利申請公司，迄今為止這兩家公司申請的專利已超過8,000個，數(shù)量遙遙領先。根據(jù)深圳市科技創(chuàng)新委員會的數(shù)據(jù)顯示，2017年深圳全市高新技術產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值7359.69億元，同比增長12.19%。初步核算,全社會研發(fā)投入超過900億元，占GDP比重達到4.13%，新增國家高新技術企業(yè)3193家，總數(shù)達到11230家。深圳建立了以企業(yè)研發(fā)為核心、市場為導向、產(chǎn)學研相結(jié)合的創(chuàng)新體系，為城市發(fā)展提供強大的動力支撐。

仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理夏春毅表示：“作為一個年輕的城市，深圳勇于創(chuàng)新的精神、活力聯(lián)動的發(fā)展模式和開放包容的態(tài)度讓其綻放出獨特的魅力，并始終保持強勁的競爭力?！?br />
報告指出，中國城市經(jīng)濟的未來將取決于該城市培育、吸引和留住中國領先企業(yè)的能力。深圳高效的供應鏈、企業(yè)家精神、敢于冒險的文化、全面綜合的金融領域、高質(zhì)量的生活，為其吸引了大量的創(chuàng)新型企業(yè)和個人。在“新一代”企業(yè)方面，深圳排名第二，廣州排名第五。

三、高品質(zhì)的生活、環(huán)境和便利的基礎設施

廣州和深圳在環(huán)境指數(shù)上表現(xiàn)卓越，同時宜居指數(shù)得分也很高。這兩個城市是12強城市中空氣質(zhì)量最好的城市之一，在氣候和綠色空間方面得分相對較高。

在基礎設施方面，廣州在國際航班的連通性方面表現(xiàn)良好，而深圳寬帶互聯(lián)網(wǎng)普及率較高。

四、市場高度透明

仲量聯(lián)行全球房地產(chǎn)市場透明度指數(shù)對全球范圍內(nèi)監(jiān)管的角色和市場透明度的探究已近20年，報告認為，中國12強城市均屬于“半透明”類別，深圳和廣州緊隨上海、北京，處于高層半透明，兩座城市的房地產(chǎn)市場在專業(yè)化、標準化和國際化方面均領先于其他驅(qū)動型城市。

五、區(qū)域性城市群

報告認為，中國的城市規(guī)劃者鼓勵具有明確區(qū)域性功能的城市進一步發(fā)展其自然優(yōu)勢，并為仍在確定自身競爭優(yōu)勢的城市提供指導。

粵港澳大灣區(qū)的11個城市構(gòu)建出全球最大的城市群之一。"廣州-深圳-香港"是粵港澳大灣區(qū)世界級城市群的脊梁。廣州是重要的制造貿(mào)易中心，深圳已然發(fā)展成為一個創(chuàng)意和創(chuàng)新中心，香港則是金融和專業(yè)服務業(yè)的聚集地。

仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪指出：“要推動粵港澳大灣區(qū)城市群建設，以下三點尤為重要：基建互聯(lián)為基礎，以信息互聯(lián)、制度創(chuàng)新提升生產(chǎn)力；人才、技術、資金流動是關鍵；以及區(qū)內(nèi)各城市協(xié)同發(fā)展，優(yōu)勢互補，因地制宜，合理規(guī)劃，共同升級產(chǎn)業(yè)。”