3-5年后，買房的人和沒買房的人差別居然難以置信

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-5-22 21:12:49

   今天來聊一個(gè)小話題，買了房的人，3-5年后，和沒買房的人會(huì)有什么區(qū)別我認(rèn)為要關(guān)注到兩方面的區(qū)別。

   1.生活狀態(tài)買了房子和沒買房子。買了房子，又分為幾個(gè)維度。資金維度，全款買房和貸款買房。全款買房的，那實(shí)力足夠強(qiáng)大，扣除房款，還能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更為享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。貸款買房的，要背上房貸，要算賬了，要有計(jì)劃的安排自己的收入和消費(fèi)，每個(gè)月的收入要固定留出一筆錢養(yǎng)房子，這種體驗(yàn)有的人很喜歡，有的人會(huì)覺得壓力很大，“房奴”有褒有貶。這與租房是兩種完全不同的體驗(yàn)，租房相對(duì)輕松，但也有可能消費(fèi)不夠理性，現(xiàn)在各種信用消費(fèi)太發(fā)達(dá)了，動(dòng)動(dòng)手指頭，賬戶里的錢就花掉了。貸款買房，剛開始?jí)毫?huì)比較大，

   2.但3-5年后，我見過的大多是比較幸福的，收入增長(zhǎng)比較快，因?yàn)橘J款壓力逼得他們必須更加努力奮斗。但租房或許不會(huì)有什么實(shí)質(zhì)性變化，少了壓力，改變的動(dòng)力往往就小。但是，人并不都是積極上進(jìn)的，也有不少人對(duì)職業(yè)規(guī)劃往往不夠上心，又或者喜歡在一些事業(yè)單位工作，未來幾年的收入一眼望穿，那就得注意了，貸款買房就得悠著點(diǎn)，別以為房?jī)r(jià)跳動(dòng)的數(shù)字而興奮，杠桿這東西也會(huì)把你拖入財(cái)務(wù)泥潭。房子的地理位置維度，是城里還是郊區(qū)，是工作所在的城市，還是其他城市。如果房子是在城里，上班又很方便，同樣地段的房子，住在自己的房子里和租房，那種感覺可不一樣，自己的房子，滿滿的都是小幸福，租房可能家具都不愿意添置。畢竟一個(gè)是自己的，一個(gè)是別人的。如果買的房子是在郊區(qū)，租房在城里，租房可以留出更多時(shí)間給自己，自己的房子就得花更多的時(shí)間在地鐵里公交車上。

   3.3-5年后，有人會(huì)換工作，有人會(huì)置輛車，等等。至于租房，或許會(huì)開始考慮攢錢買房了。如果房子買在了另一個(gè)城市，那實(shí)際生活狀態(tài)也是租房，從居住的角度來說，暫時(shí)享受不到買房帶來的快感。3-5年，租房和買房沒有實(shí)質(zhì)性的區(qū)別。除非買房后打算置換掉，換到工作所在城市。、隱藏信息——投資增值買房畢竟是一種資產(chǎn)配置行為，按照目前的形勢(shì)，買對(duì)城市，3-5年后買房和租房?jī)煞N人的身價(jià)會(huì)越拉越大。大部分人收入是跑不贏房?jī)r(jià)的，因?yàn)橘I房一般是加了杠桿的。用30年的分期買一件不斷增值的商品，除了房子還有什么？門檻夠低了，這是房地產(chǎn)送給每一個(gè)人的紅包，沒買房的人，等于放棄了這個(gè)紅包。

   4.對(duì)于買了房的人和沒買房的人來說，這一點(diǎn)影響可能才是最大的。對(duì)于剛需來說，一套房，改變最大的是自己的生活狀態(tài)，3-5年后，換房可能會(huì)更加游刃有余，但沒買房的人，可能還得循著買了房的人的路子再走一遍。不過，還得提醒的是，一套房的買賣并不能從實(shí)質(zhì)上改變自己的地位，真正的投資，要滾動(dòng)起來。不過，現(xiàn)在說這話可能并不適宜。畢竟投資買房的難度的確在不斷增加，周期變長(zhǎng)是投資買房最大的威脅。周期變長(zhǎng)，投資客往往要疲于應(yīng)對(duì)更多的不可控因素。

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