怎么買(mǎi)到好房子看房應(yīng)該注意什么？不要買(mǎi)到讓自己后....

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-10 09:40:55

秘密一：夸大面積

　　現(xiàn)在的戶(hù)型圖多數(shù)不是簡(jiǎn)單的線(xiàn)條加數(shù)字了，為了感官愉悅，購(gòu)房者能從戶(hù)型圖上就開(kāi)始糾結(jié)買(mǎi)或者不買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商也恨不得把戶(hù)型圖設(shè)計(jì)成3D的，他們會(huì)在戶(hù)型圖上標(biāo)示出各個(gè)空間可以擺放的家具，以告訴購(gòu)房者該戶(hù)型的實(shí)際布局情況。但事實(shí)上，這些家具并不是等比例畫(huà)上去的，有些空間，實(shí)際上并不足夠放置戶(hù)型圖上的家具。

　　建議：購(gòu)房者在看戶(hù)型圖時(shí)，首先應(yīng)該關(guān)注的是各功能空間的大小，千萬(wàn)不要被戶(hù)型圖上的家具擺放給迷眼了。因?yàn)橥ǔ＜揖叩臄[放是和戶(hù)型空間情況直接相關(guān)，家具的大小需與放置空間完全吻合才可以。

　　秘密二：隱藏光照缺陷

　　通常我們拿到的戶(hù)型圖是沒(méi)有樓座分布的，就算有樓座分布，也只是幾橫幾豎，根本不能實(shí)際呈現(xiàn)未來(lái)可能出現(xiàn)的建筑物之間互相遮擋，樓間距過(guò)于狹窄而影響部分戶(hù)型的采光等問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商們，也很少去提及這些可能存在的隱患，等你去驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)自己家是在一處犄角里。

　　建議：對(duì)于很多期房項(xiàng)目，是沒(méi)有辦法通過(guò)實(shí)體樓進(jìn)行判斷的，但我們可以將沙盤(pán)圖、樓座分布圖結(jié)合，來(lái)判斷你所購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型位置，樓間距情況。

　　秘密三：模糊動(dòng)靜、干濕分區(qū)

　　其實(shí)，從日常生活的舒適性及便利性考慮，各功能分區(qū)有非常明顯的界限最好。比如說(shuō)相對(duì)嘈雜的起居室，就應(yīng)該與主人房等私密性相對(duì)較高的靜區(qū)分開(kāi)，這樣，在以后的生活中，主人從事各項(xiàng)活動(dòng)才會(huì)更有安全感。再比如洗臉盆、馬桶等與淋浴最好分開(kāi)，誰(shuí)愿意洗完澡整個(gè)衛(wèi)生間到處都是水，上個(gè)馬桶還要先擦半天。

　　建議：很多初次購(gòu)房的購(gòu)房者，看的不是門(mén)道是熱鬧，只覺(jué)得樣板間裝修的各種心動(dòng)，于是也就匆匆下定，如果真心喜歡想買(mǎi)，還要實(shí)實(shí)在在假設(shè)一下自己未來(lái)該如何在這里生活。

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