廣州買賣商鋪火了成交量同比飆升84%

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-6-14 10:04:11

剛過去的5月，廣州寫字樓市場頻頻爆“大單”，排在成交榜單前三位的都是大宗交易。其中成交金額最高的交易近2.5億元，來自天河區(qū)的保利金融大都匯成交了6000㎡，由科技游戲行業(yè)實力買家購入。

　　因為大單“撐場”，5月廣州寫字樓成交量達(dá)到40380㎡，同比上升62%。網(wǎng)簽均價為23597元/㎡，同比上升17%。

　　5月寫字樓成交TOP3都是“大單”

　　合富大數(shù)據(jù)顯示，5月份寫字樓面積榜單前三均為大宗交易，引人矚目。

　　最高成交金額近2.5億元，來自天河區(qū)的保利金融大都匯項目的兩層半共6000㎡的成交案例，由科技游戲行業(yè)實力買家購入；面積榜單榜首來自科學(xué)城網(wǎng)羽商業(yè)廣場，項目小獨(dú)棟寫字樓整體成交；萬科云城米酷A2棟數(shù)層尾貨成功售出。

　　成交行情不錯，供應(yīng)也跟上了。5月寫字樓新增供應(yīng)增長明顯，主要集中在蘿崗知識城、南沙自貿(mào)區(qū)等外圍區(qū)域，公寓及商鋪供應(yīng)均有所減少；成交量方面，寫字樓成交環(huán)比有所收窄，但同比增幅明顯，公寓及商鋪成交同比環(huán)比均呈較大幅度增長，總體而言本月三類物業(yè)成交向好。

　　成交量三連升！商務(wù)公寓終于“活”過來了

　　公寓市場也有起色。合富大數(shù)據(jù)顯示，5月公寓成交量為57161㎡，同比上升61%，環(huán)比上升45%；成交量三連升，為330新政后首次錄得同比升幅。5月公寓的成交量是今年以來成交量最高的一個月份，雖和新政前相比仍有較大差距，但成交開始維持在一個較穩(wěn)定的水平。

　　成交均價顯示為26306元/㎡，同比上升63%，環(huán)比上升56%。之所以均價大漲，背后是價格“6”字頭的高檔公寓大量成交。

　　5月份，位于天河區(qū)珠江新城的恒大珺睿五月里表現(xiàn)十分搶眼，該項目以一宗1.4萬㎡共9.2億元的大單交易占據(jù)雙榜首，成交均價6.5萬元/㎡，成交以客戶掃除各樓層散貨方式進(jìn)行；

　　越秀國際總部廣場自4月份開盤以來網(wǎng)簽量持續(xù)保持較高水平，憑其自貿(mào)區(qū)內(nèi)較佳的區(qū)位及5米層高復(fù)式設(shè)計斬獲榜單第二位。本月高價盤表現(xiàn)較佳：6字頭高價盤除了恒大珺睿，還有位于同一版塊的天鑾，以一套超700㎡的大平層進(jìn)入本月成交金額榜單；4字頭保利天悅排行前列。

　　商鋪也火了：成交量同比飆升84%

　　5月廣州商鋪成交量為39840㎡，同比去年上升84%，環(huán)比4月上升181%。

　　商鋪成交量環(huán)比同比均有較大幅度的增長，主要是受到科學(xué)城一棟商務(wù)物業(yè)整棟成交帶動，屬于寫字樓底商部分。其余成交多為住宅項目底層商鋪，成交靠前的繼續(xù)以外圍區(qū)域住宅熱銷板塊為主。位于科學(xué)城的網(wǎng)羽商業(yè)廣場商業(yè)部分隨該項目寫字樓部分一同整體網(wǎng)簽，商業(yè)面積近2萬㎡總金額3.8億元，成為五月里成交面積和金額雙料冠軍；五月份商鋪成交面積榜單中有9成是外圍區(qū)域，其中6個項目來自增城區(qū)，主要來自增城熱銷住宅項目相應(yīng)的社區(qū)商鋪。