商品房買二手房為保障買家權(quán)益將有《房屋狀況說明書》

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-9-19 09:56:17

買二手房將有“說明書”

為保障買家權(quán)益市住建委將出臺(tái)新規(guī) 中介須制作《房屋狀況說明書》

買電器、買車，甚至買一手房，都有“說明書”，那么買二手房呢？

據(jù)了解，廣州市住建委目前正在推進(jìn)規(guī)范性文件《房屋狀況說明書》的立法工作，預(yù)計(jì)年底前完成。今后促成二手房交易的中介機(jī)構(gòu)，須通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說明書》，明晰房屋的相關(guān)狀況，供買賣雙方當(dāng)事人查看并簽名確認(rèn)，最大限度保障消費(fèi)者知情權(quán)，進(jìn)一步促進(jìn)交易信息公開透明。

此外，規(guī)范性文件《廣州市存量房交易資金管理辦法》也正在征求相關(guān)部門意見，出臺(tái)后將進(jìn)一步規(guī)范二手房交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提醒廣大市民，為保障自身合法權(quán)益，購房前應(yīng)充分了解廣州市住房限購、信貸、稅收等政策的最新規(guī)定，查驗(yàn)相關(guān)公示資料，選擇證照齊備的中介機(jī)構(gòu)代理房屋交易，合法、理性購房。

此外，為了保障市民通過中介機(jī)構(gòu)買賣房屋時(shí)權(quán)利不受侵害，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加了上傳交易資料、拍照確認(rèn)、在線簽名等功能，并在房地產(chǎn)中介信用管理系統(tǒng)增設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)以及群眾評價(jià)功能，不但能確保交易資料的真實(shí)和系統(tǒng)操作的規(guī)范，還能有效減少“陰陽合同”和中介機(jī)構(gòu)違規(guī)擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)等問題。同時(shí)，還將增加自助終端機(jī)查詢功能，方便市民服務(wù)查詢網(wǎng)簽信息。

此外，房地產(chǎn)中介信用管理系統(tǒng)也將增設(shè)行政主管部門的監(jiān)管評價(jià)、行業(yè)協(xié)會(huì)的信用等級評價(jià)、群眾交易評價(jià)3項(xiàng)功能，市民可通過掃描中介機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員信用信息卡上的二維碼，在系統(tǒng)查詢機(jī)構(gòu)和人員的信用信息。在通過中介購房時(shí)，可以挑選信用良好的中介服務(wù)。（全媒體記者賈政通訊員穗建）

為保障買家權(quán)益

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