你為什么總買(mǎi)不到房？史上最強(qiáng)錯(cuò)誤買(mǎi)房流程，你可能永...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-11-7 12:02:07

不管對(duì)不對(duì)，看以下幾點(diǎn)分析（勿對(duì)號(hào)入座）

01

糾結(jié)猶豫型

手頭有錢(qián)付首付的時(shí)候，看房永遠(yuǎn)帶著挑兒媳婦的眼光，嫌七嫌八。樓層不行，朝向不好，陽(yáng)臺(tái)太小，客廳不好，一個(gè)廁所，格局一般……

不停地嫌下去，嫌到能付得起首付，變得付不起。

建議

不要帶著挑毛病的心態(tài)看房，世界上沒(méi)有完美的房子，要懂得妥協(xié)。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房，那個(gè)時(shí)候大家都覺(jué)得得幫你發(fā)現(xiàn)點(diǎn)毛病，不挑點(diǎn)毛病將來(lái)你后悔了會(huì)怪他們。所以一般帶一大群人去看房的，基本上買(mǎi)不到房。

02

想一步到位型

有一群“處女座”的購(gòu)房者，永遠(yuǎn)想買(mǎi)套完美的房子，地段、價(jià)格、戶(hù)型、樓間距、綠化，以及周邊配套，甚至未來(lái)規(guī)劃等等，永遠(yuǎn)要選擇完美無(wú)缺的房子。

講究錢(qián)要花在刀刃上，房子的所有條件一樣都不能差，不然，看不起！堅(jiān)決不買(mǎi)！

建議

你有要懂得變通，其實(shí)可以曲線(xiàn)救國(guó)。錢(qián)不多就買(mǎi)偏點(diǎn)，買(mǎi)不起大的就先買(mǎi)小的。香港人都用血的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了：“先上車(chē)再說(shuō)，上了車(chē)再考慮換個(gè)好的座位，不上車(chē)永遠(yuǎn)追不上車(chē)的速度。”

03

心理不平衡型

看中的房子，結(jié)果查了一下，半年前比現(xiàn)在便宜一萬(wàn)，心理就不平衡了，覺(jué)得買(mǎi)虧了。索性不要了，再看別的。

建議

錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)不可能再重來(lái)，不停地拿昨天的價(jià)格和今天對(duì)比是沒(méi)有任何意義的，將來(lái)也會(huì)繼續(xù)買(mǎi)不到。

04

不安定型

不確定這座城市發(fā)展，想著幾年后也許去別的國(guó)家，或者去別的城市。所以看房也不確切，猶豫不決。想買(mǎi)又不想買(mǎi)。一晃幾年過(guò)去了。房?jī)r(jià)也升天，后悔當(dāng)初沒(méi)有定下來(lái)。

建議

未來(lái)不知道在哪里，但目前能承受得起就先買(mǎi)，有房在手才安心。未來(lái)可以賣(mài)掉。

05

愛(ài)聽(tīng)負(fù)面消息型

看中的房子，上網(wǎng)一搜，有人說(shuō)物業(yè)不行，有人說(shuō)偏遠(yuǎn)，有人說(shuō)房子質(zhì)量不好，有人說(shuō)遠(yuǎn)處有墓地之類(lèi)的。

一聽(tīng)到這些馬上就打退堂鼓。

建議

其實(shí)有些負(fù)面新聞是樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手放出來(lái)的，要學(xué)會(huì)鑒別。

06

過(guò)于期待政策型

期待政策下來(lái)之后房?jī)r(jià)大跌、抄底而入，什么房產(chǎn)稅什么營(yíng)業(yè)稅什么限購(gòu)，總覺(jué)得有這些政策出來(lái)之后房?jī)r(jià)會(huì)大跌。

建議

政策不會(huì)使房?jī)r(jià)下跌，反而是提高了買(mǎi)房門(mén)檻，加大了買(mǎi)房成本。這幾年來(lái)的政策說(shuō)明，所有的政策只是讓樓市別那么熱而已，目的并不是降房?jī)r(jià)。（地價(jià)擺在那兒了，房?jī)r(jià)可能便宜嗎？）

買(mǎi)了房子，將來(lái)一定會(huì)發(fā)生兩件事：

第一是：沒(méi)漲價(jià)，只當(dāng)儲(chǔ)蓄，錢(qián)留住了，還能保值增值！錢(qián)只是從你的左口袋移到了右口袋。

第二是：房產(chǎn)增值了，你得到了財(cái)富，以小搏大，清水換雞湯。

如果有機(jī)會(huì)你又沒(méi)買(mǎi)成房子，將來(lái)也會(huì)發(fā)生兩件事：

第一是：沒(méi)買(mǎi)房，錢(qián)不知不覺(jué)花了，什么都沒(méi)留住。

第二是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢(qián)，等于是在給房東還房貸，最后一無(wú)所有。

12句買(mǎi)房真心話(huà)，你一定要看

1.買(mǎi)不買(mǎi)房，你要在房子里過(guò)一輩子

2.千金買(mǎi)房，萬(wàn)金買(mǎi)鄰。不管你花多少錢(qián)買(mǎi)房，最后決定你生活質(zhì)量的可能是你的鄰居，特別是樓上的

3.買(mǎi)房，從經(jīng)濟(jì)的角度看，是你的安全感；從社會(huì)的角度來(lái)看，是一個(gè)城市在告訴你用最快的方法了解它；從人生的角度來(lái)看，是你負(fù)債修行的開(kāi)始。

4.最可怕的不是每個(gè)月的房貸，而是你根本就貸不到款。

5.很多人喜歡買(mǎi)低價(jià)房，特別是那種低到只剩建筑成本和土地成本的房子，認(rèn)為它絕對(duì)保值。殊不知這種房子，往往是萬(wàn)年不漲的。

6.不得不說(shuō)，樓市使得學(xué)歷越來(lái)越值錢(qián)。在人才新政的效應(yīng)下，學(xué)歷幾乎等同于房票。

7.高考選大學(xué)是你被城市化的第一步；畢業(yè)找工作是你被城市化的第二步；買(mǎi)房定居只是第三步。

8.對(duì)于中國(guó)人而言，開(kāi)放式廚房是最不實(shí)用的東西。

9.都說(shuō)民以食為天，但大部分房友有錢(qián)了都升級(jí)衛(wèi)生間，而不是廚房。

10.好房子的柜子都是跟墻壁融為一體的，不占空間，超強(qiáng)收納。

11.大城市是沒(méi)有中間狀態(tài)的。每年都有很多人來(lái)北上深追尋夢(mèng)想，甚至是從頂級(jí)二線(xiàn)城市來(lái)京滬，這一二線(xiàn)最大的區(qū)別，就在于來(lái)到北上深，你就無(wú)法逃避那慘烈的競(jìng)爭(zhēng)，你就不得不接受生活的錘煉，以期自己能夠成才。

12.這一個(gè)社會(huì)，沒(méi)房子的人，無(wú)處安家；有房子的人，卻常常有家不回，特別是那些擁有大別墅的。

還記得前幾天刷爆朋友圈的新聞：廈門(mén)市民陳女士手中有一張存款時(shí)間為1973年的老存單，上面存有1200元。但當(dāng)她去取款時(shí)似乎遇到了“歷史難題”。據(jù)悉，這筆存單的利息計(jì)算涉及多次儲(chǔ)蓄管理制度變革、至少16次利率調(diào)整，還要考慮到利息個(gè)人所得稅的多次變化。最終經(jīng)多方計(jì)算確認(rèn)，陳女士成功提取本息合計(jì)2684.04元，其中利息1484.04元。網(wǎng)友紛紛表示“之前一套房，現(xiàn)在一張床”，當(dāng)年的1200元巨款，甚至可以蓋2棟樓，而現(xiàn)在連同利息2600多元，1㎡都買(mǎi)不到...

所以還是別觀(guān)望了，趕緊買(mǎi)房吧！你的錢(qián)拿在手里，甚至存在銀行都是在貶值的。都說(shuō)房?jī)r(jià)降了，你就當(dāng)真了！好，就算房?jī)r(jià)降了，我們也當(dāng)你還有購(gòu)房資格，你準(zhǔn)備的首付款也還足夠買(mǎi)到你想要的房子，可你有沒(méi)有想過(guò)：房?jī)r(jià)如果降了5萬(wàn)，而房貸利率已經(jīng)上浮20%，多出來(lái)的錢(qián)可能就是幾十萬(wàn)！

房產(chǎn)圈曾流行這樣一句話(huà)：“傻傻來(lái)，傻傻買(mǎi)，傻傻掙了幾十萬(wàn)；精明算，精明看，精明一年又白干?！?br />
我們買(mǎi)房的時(shí)候，何不讓自己“傻”一點(diǎn)呢？不要有那么多顧慮，錢(qián)不多的就買(mǎi)偏點(diǎn)，買(mǎi)不起大的就先買(mǎi)小的，別再被錯(cuò)誤的買(mǎi)房流程坑。自己有需求，恰好還能買(mǎi)，先上車(chē)再說(shuō)！

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