為什么廣州的房價這么便宜？專家給出答案，萬萬想不到

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-6-21 01:29:47

事實上，廣州房價相對較低，這是由以下幾大原因的：

第一，廣州的區(qū)位優(yōu)勢不如其他一線城市那么明顯，甚至都不如湖北武漢的區(qū)位優(yōu)勢明顯。對于廣東人來說，周邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發(fā)展得都不錯，廣東人并不一定要到廣州安家。

第二，廣州在歷史上向來是以“商貿(mào)中心”、“批發(fā)中心”而聞名。而現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟崛起的今天，廣州的商貿(mào)中心的意義已經(jīng)被剝?nèi)酢?br />

潛在供應(yīng)相對充足：與到處都是古跡的北京和地產(chǎn)快速發(fā)展的深圳不同，廣州城市內(nèi)，存在大量的開發(fā)不充分地區(qū)?；ǘ?、番禺、南沙、增城，這些區(qū)域都是后期開發(fā)的，再加上佛山和廣州市中心的距離實在太近了。在過去幾年，總體的供應(yīng)相對充足。因此，總體算下來，價格依然偏低。

大陸解放后最早的房地產(chǎn)就是1980年代的廣州東湖新村和五羊新城，在2000年之后各地房地產(chǎn)業(yè)崛起之時，廣州房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走過起步階段，商品房供應(yīng)充足，而且基本上是買方市場價格平穩(wěn)。

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