西安樓市新政出臺(tái)網(wǎng)友反映不一專(zhuān)家稱(chēng)將調(diào)節(jié)樓市

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-6-26 01:51:57

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知。

　　西部網(wǎng)訊（記者馬晴茹）6月20日，西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知），西安限購(gòu)再次升級(jí)。不少市民直呼，炒房團(tuán)要“下線(xiàn)了”，購(gòu)房人變少了房?jī)r(jià)才能穩(wěn)住。也有市民對(duì)此表示懷疑，認(rèn)為此舉意義不大。房產(chǎn)專(zhuān)家則認(rèn)為，政策打擊了投資客，吸引了真正愿意留在西安的人，對(duì)現(xiàn)在供不應(yīng)求的樓市起調(diào)節(jié)作用。

　　關(guān)于西安限購(gòu)再升級(jí)，網(wǎng)友評(píng)論。

　　西安限購(gòu)再升級(jí) 網(wǎng)友：購(gòu)房人變少房?jī)r(jià)自然就穩(wěn)住了

外地人落戶(hù)滿(mǎn)一年或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅的、非本市戶(hù)籍在西安限購(gòu)區(qū)內(nèi)無(wú)住房且能提供5年以上個(gè)稅或社保證明的才能購(gòu)房，且臨潼區(qū)首次被納入住房限購(gòu)范圍。

　　對(duì)此西安新出臺(tái)的限購(gòu)政策，來(lái)自渭南的耿先生告訴記者，他來(lái)西安七八年了，目前無(wú)房，他非常支持這次的限購(gòu)政策，因?yàn)橹暗奈靼卜康禺a(chǎn)炒作有點(diǎn)嚴(yán)重，前段時(shí)間他去了趟售樓部，碰到一個(gè)手上已有7套房卻還在咨詢(xún)房源的阿姨，感覺(jué)有點(diǎn)無(wú)語(yǔ)。

　　網(wǎng)友“黑少”說(shuō)，感覺(jué)政策出臺(tái)更大限制了外地戶(hù)口在西安的人買(mǎi)房，買(mǎi)房最便捷的是落戶(hù)，所以可以理解為變相改變落戶(hù)政策。網(wǎng)友“科比杜蘭恩特”說(shuō)，臨潼限購(gòu)的意義除了加重臨潼人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)之外毫無(wú)價(jià)值，有幾個(gè)外地人會(huì)去搶臨潼的房源？

　　網(wǎng)友小璐表示，為什么這么多人抵制政策，前幾天萬(wàn)科的樓盤(pán)7000多人搖300套房，限購(gòu)不好嗎？網(wǎng)友“楓葉”也表示，這次限購(gòu)政策就是為了限制外地炒房團(tuán)，購(gòu)房人少了，房?jī)r(jià)自然就穩(wěn)住了，為什么還有這么多人罵？

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：調(diào)控升級(jí)在意料之內(nèi) 對(duì)樓市有調(diào)節(jié)作用

　　美城股份市場(chǎng)研究中心總監(jiān)沈瑋告訴記者，從政策來(lái)看，2018年6月長(zhǎng)沙限購(gòu)升級(jí)；成都的高新南區(qū)和天府新區(qū)2018年5月也對(duì)戶(hù)口未滿(mǎn)2年的購(gòu)房人群作出嚴(yán)格限定，西安升級(jí)限購(gòu)在一年后落地。

　　從房?jī)r(jià)來(lái)看，西安連續(xù)六個(gè)月在70城房?jī)r(jià)指數(shù)中同比排名第一，而物價(jià)局公示的西安商品住宅5月均價(jià)達(dá)到15821元每平米，同比上漲17.8%，尤其是裝修房?jī)r(jià)格同比漲幅達(dá)到21.4%?！八詿o(wú)論從政策實(shí)效性還是房?jī)r(jià)激進(jìn)的表現(xiàn)，此次調(diào)控升級(jí)都是意料之中的事?！?br />
　　針對(duì)《通知》中對(duì)新落戶(hù)家庭和外地人口購(gòu)房的限制，沈瑋說(shuō)，政策打擊了投資客，吸引了真正愿意留在西安的人，對(duì)現(xiàn)在供不應(yīng)求的樓市起調(diào)節(jié)作用。而臨潼被列入新政范圍內(nèi)，卻是在意料之外，因?yàn)榕R潼目前并不是熱點(diǎn)區(qū)域，將該區(qū)域納入限購(gòu)范圍對(duì)西安整體市場(chǎng)影響并不大。

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