買房人看過來，2021年，這兩類房子不建議買

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-7-29 11:19:51

安居客7月19日發(fā)布的《6月國民安居指數(shù)報告》顯示，在2021年6月，重點(diǎn)監(jiān)測城市的新房在線均價已經(jīng)達(dá)到了17406元/㎡。而在這其中，有33個城市的新房價格環(huán)比都是上漲的。若按照這個平均房價計算，我們買60平米的新房子就得花上104萬元。若是買100平米的房子，更是得花上174萬元。

顯而易見，現(xiàn)在的房價確實(shí)是比較高的，讓很多人都“望而卻步”。當(dāng)然，雖然現(xiàn)在的房子很貴，但該買還是要買的。因?yàn)榉孔訉τ谖覀儊碚f是剛需，無論是居住還是結(jié)婚，都少不了它的幫助。所以，不少人即使掏空家產(chǎn)、身負(fù)巨債，也要把房子買下來。

房價還將繼續(xù)提升？王健林說出“實(shí)話”

我國房地產(chǎn)方面的大亨王健林就曾提到，未來的10年，1、2線城市的房價還是有上漲空間的，而3、4線城市的房價則就沒那么理想了。

王健林之所以做此判斷，是因?yàn)槲覈某鞘谢手挥?2%左右，忽略2億多有戶籍的農(nóng)民工，那真實(shí)的城市化率可能還不足40%。所以，隨著我國未來城市化率的不斷提升，也會有越來越多的人口涌入到1、2線等大城市。屆時，人們對1、2線城市房子的需求就會大大增加，而房價也將繼續(xù)保持上升態(tài)勢。

該專家補(bǔ)充道，買房還是要考慮很多因素的，包括地段、戶型、物業(yè)等。所以，我們還是要慎重選擇才是。而且，現(xiàn)在有2類房子是不能亂買的，大家千萬要注意了。

住建部“發(fā)聲”，2類房子“坐冷板凳”

在2021年3月份，住建部發(fā)布了相關(guān)《意見稿》，明確表示要對縣城的建筑進(jìn)行“限高”。其中明確指出，縣城新建的住宅應(yīng)該以6層為主。而且，6層及以下的住宅比應(yīng)高于75%。此外，《意見稿》中還提到，縣城的新建住宅最高不可超過18層。

可見，國家對縣城樓房的限高政策，是非常嚴(yán)格的。當(dāng)然，這樣做都是為了人們的安全考慮，而且也能避免一些不必要的浪費(fèi)。畢竟城鎮(zhèn)的人口沒那么多，建太高的樓房也沒多大意義。

但必須要說的是，此政策正式開始實(shí)施的話，那城鎮(zhèn)的高層住宅就可能會“坐冷板凳”了。因?yàn)閲?yán)格的限高政策，會使得未來的“矮樓”成為城鎮(zhèn)的主流，而城鎮(zhèn)中的高層住宅將會逐漸“失寵”。因此，如果大家要在城鎮(zhèn)里買房的話，最好是避開“高層”類的房子。

而除了“城鎮(zhèn)高層住宅”以外，小產(chǎn)權(quán)房也不是買房的好選擇。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，既未辦理相關(guān)證件，也沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。所以小產(chǎn)權(quán)房是不受到法律保護(hù)的，即便是有“購房合同”也不會被房管局備案。

而且在去年5月，住建部還發(fā)布了相關(guān)通告，表示小產(chǎn)權(quán)房不能“轉(zhuǎn)正”。因此，我們現(xiàn)在購買小產(chǎn)權(quán)房，完全就是“吃虧”行為，是得不到什么好處的。

總而言之，現(xiàn)在的房價雖然很貴，但有剛需的朋友還是可以隨時購買的，不用擔(dān)心房價會大跌的問題。不過，“城鎮(zhèn)高層住宅”和“小產(chǎn)權(quán)房”這2類房子，是不建議“接觸”的。畢竟隨著住建部的“發(fā)聲”，這2類房子似乎已經(jīng)“坐上了冷板凳”，我們還是要認(rèn)真考慮才行。

大家覺得未來房價會大跌嗎？你們認(rèn)為房價過高對自己有什么影響呢？請談?wù)勀銈兊目捶ò伞?br />

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