房租再低是消費(fèi),月供再高是資產(chǎn);別留下了青春卻留不下你！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2017-10-29 16:20:12

房租再低是消費(fèi)，月供再高是資產(chǎn)，別讓這座城市留下了你的青春，卻留不下你！

最近在朋友圈看到一個段子：
1、您好，請問這是您第一次買房嗎？客戶答：不是的，我已經(jīng)買了好幾套房子。
2、你買房是看好樓市繼續(xù)上漲？客戶答：漲不漲我倒不是很看重，主要是為了居住。
3、您已經(jīng)有幾套房了，還不夠??？客戶：不是我的問題，是因為房子是用來住的，不是用來炒的，但很多人已經(jīng)買不起房了，他們住什么呢？所以我就在能力范圍內(nèi)多買幾套，然后租給這些買不起的人，為更多人有房子住。

雖然這是個段子，卻說出了當(dāng)下的樓市實(shí)情：你不買房，就是把機(jī)會留給那些買房的人，用著你存在銀行的錢買房，然后再轉(zhuǎn)手租給你。記?。悍孔庠俚鸵彩窍M(fèi)，月供再高是資產(chǎn)，別讓這座城市留下了你的青春，卻留不下你！

01、不要用房租替別人還房貸
因為你不買房，你把錢存在銀行，你的錢會被銀行借給別人來買房，最后你住著別人用你的錢買來的房，還收著你的房租，還用你交的房租錢還著房貸。用房租替別人還房貸這個就是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。身邊真實(shí)的事情：事情的主人公都是大學(xué)同學(xué)，其中一同學(xué)通過家里幫忙，在南京買了一個小戶型的房子，月供3000，另一同學(xué)租住在這一同學(xué)的家里，房租2000；雖然買不買房取決于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但是不可否認(rèn)，差距就是這樣產(chǎn)生的。

02、買房，房貸每年都在變少，而租房，租金每年都在漲
你有沒有發(fā)現(xiàn)，買房的人剛開始壓力很大，而后來等自己慢慢習(xí)慣了，也覺得沒有什么。有人計算過，在中國，雖然貸款買房的按揭時間不盡相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有壓力的供樓期只有前10年。因為貨幣在貶值，你的收入也在上升。按照目前M2增速（發(fā)鈔速度）比GDP增速（創(chuàng)造財富速度）每年快7個百分點(diǎn)計算，人民幣購買力平均每年貶值7%，100元人民幣，在10年、20年、30年之后，將分別貶值為：48元、23.4元、11元。因此，你的房貸只會越來越少。

而反觀租金，每年都在漲。58同城8月發(fā)布的《2016上半年租房市場報告》顯示，在租金方面，上海、北京、深圳的月租金均超出4000元。其中，上海以5133.91元成為月租最貴的城市。租不起房在一線城市可能變?yōu)槌B(tài)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來五年甚至十年，租金超過月供是個大概率事件。

03、想要在一個城市立足，必須要有自己房子
當(dāng)然有不少人認(rèn)為買房就要一輩子當(dāng)房奴，生活質(zhì)量會因為房貸下降，生活要有詩和遠(yuǎn)方，而事實(shí)上，沒有買房的，你的生活質(zhì)量也不會高到哪里去，更別提詩和遠(yuǎn)方了。

當(dāng)然有人會說，現(xiàn)在房價這么高，我以后換個小點(diǎn)的城市生活不就行了，可是當(dāng)你真的回去了，你會發(fā)現(xiàn)，那根本不是你所想要的生活。當(dāng)然這里想要說的不是大城市就一定好，小城市就不好，而是當(dāng)我們還有年輕的資本的時候，拿出勇氣，去拼一拼，闖一闖，想要留在大城市，真的沒有那么難，就看你愿不愿意。別讓這座城市留下了你的青春，卻留不下你！