30年房租和30年房貸，到底怎么選？30年房租并不一定劃算

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-8-30 10:24:31

隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市化發(fā)展的推動(dòng)，人們對(duì)于房子的需求也越來(lái)越大，甚至現(xiàn)在很多人都將買房看作是自己短期的目標(biāo)。然而，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高，很多人都表示已經(jīng)買不起房子了，但是生活卻還要繼續(xù)，于是現(xiàn)在就分為了兩派，一類人說(shuō)買房是必須的，理由是現(xiàn)在各方面都需要房子。另一類人則表示，有買房的錢不如去租房子，想住哪就住哪。

那么，在30年房貸和30年房租之間，應(yīng)該怎么選擇？

這個(gè)問(wèn)題涉及到的因素很多，例如人們的觀念問(wèn)題、需求問(wèn)題等等，這些都是要考慮的。我個(gè)人覺(jué)得，還是30年房貸比較劃算。我們假設(shè)一套房子的價(jià)格為100萬(wàn)元，首付為30萬(wàn)元，那么貸款就是70萬(wàn)元，到最后償還的貸款可能要高達(dá)145萬(wàn)元左右，也就是說(shuō)，這套房子的實(shí)際價(jià)格為175萬(wàn)元。

你可能覺(jué)得會(huì)很多，但是我們還要考慮到通脹的問(wèn)題，二十年前和現(xiàn)在相比，已經(jīng)完全變樣了?？赡苁曛?，你的房貸相對(duì)于你的收入來(lái)說(shuō)已經(jīng)不算什么了。其次，買房其實(shí)不全是為了自己，更是為了家人和孩子，試想，在當(dāng)下的社會(huì)，連孩子上學(xué)都需要和房子扯上關(guān)系了，尤其是我國(guó)的9年制義務(wù)教育，會(huì)按照你房子的所在地進(jìn)行學(xué)校分配。

其次，買了房子之后就是自己的，也算是給后代留下了一筆財(cái)產(chǎn)，最起碼可以不用像我們這樣為了房子而發(fā)愁。壞處就是，30年的房貸要占據(jù)我們大部分的收入，甚至是全部收入。而租房子的好處就是省錢，按照當(dāng)下的水平，兩室一廳的租金大概在1200元左右，這是普通城市的價(jià)格。一年就是1.44萬(wàn)元，30年就是43.2萬(wàn)元。

相較于買房來(lái)說(shuō)，可以省下130多萬(wàn)元。都說(shuō)是省下來(lái)的錢，其實(shí)真正能夠?qū)㈠X省下來(lái)的人有多少呢？不知道大家有沒(méi)有遇到這種情況，你買房之后也是沒(méi)錢，不買房還是窮，反正就是省不下錢。最關(guān)鍵的是，以后孩子上學(xué)都是個(gè)問(wèn)題。而且，當(dāng)你沒(méi)有房子的時(shí)候，你買家電都要看著買，原因很簡(jiǎn)單，房子不是自己的，以后還有可能搬家。

一個(gè)是穩(wěn)定的居所，另一個(gè)是顛沛流離，該怎么選？而且，買了房子的人就不能隨便換了？無(wú)論房?jī)r(jià)怎么漲，也不管怎么跌，只要是條件一樣地段差不多的地區(qū)，都是一套房子換一套房子，不需要去關(guān)注房?jī)r(jià)的問(wèn)題，怎么就不能隨便換地方住了呢？

所以說(shuō)，我個(gè)人還是傾向于買房子，畢竟我們看重的是房子給我們自身帶來(lái)的價(jià)值，而不是單單只看房?jī)r(jià)。如果房子給你帶來(lái)的價(jià)值大于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，那么房?jī)r(jià)就不算貴，我們不要和其他地區(qū)比較，要看自己需要的程度。對(duì)此，大家還有什么更好的看法嗎？如果有的話，一定要記得和大家分享哦。

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