開(kāi)工廣州這片老城變身世界濱水區(qū)2地鐵＋投36億建大...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2018-11-7 10:57:53

廣州老城區(qū)改造又有大動(dòng)作！

　　近日，荔灣區(qū)如意坊碼頭地塊

　　相關(guān)控規(guī)和設(shè)計(jì)深化進(jìn)行征求意見(jiàn)。

　　而這片老城舊屋，

　　將變身超贊的江景新名片，

　　集商業(yè)、餐飲、住宅、文化、辦公一體。

　　除了緊鄰2條地鐵，

　　還猛投了36億元建設(shè)如意坊隧道，

　　征地和動(dòng)工已經(jīng)啟動(dòng)了！

　　另外，荔灣老城這整個(gè)片區(qū)

　　都將大蛻變！

　　各個(gè)片區(qū)都有重磅改造規(guī)劃，

　　地鐵或?qū)⒂?條。

　　變身江景名片緊鄰2地鐵

　　根據(jù)公示征求意見(jiàn)的如意坊碼頭地塊的調(diào)整規(guī)劃，該片區(qū)地處荔灣區(qū)荔灣湖公園與內(nèi)環(huán)路高架（黃沙大道）以西，緊鄰地鐵6號(hào)線與11號(hào)線（在建）換乘站如意坊站。不僅坐擁一線江景，還有擁有兩條地鐵線路，未來(lái)11號(hào)線將成為貫穿中心城區(qū)的“大環(huán)線”。

　　（規(guī)劃總平面示意圖）

　　根據(jù)早前相關(guān)招標(biāo)公告，如意坊新風(fēng)港碼頭項(xiàng)目規(guī)劃為要求體現(xiàn)濱水空間價(jià)值，打造老城區(qū)的良好江岸景致新名片。以后，廣州人又多了一處“名片級(jí)”的江景勝地，還在黃金地段。

　　此次擬調(diào)整規(guī)劃顯示，將結(jié)合沿岸兩棟現(xiàn)狀保留建筑，相關(guān)地塊的進(jìn)行了用地優(yōu)化。同時(shí)，綠地沿江將集中布置，寬度由30米調(diào)整為50米。綠化效果杠杠滴。從規(guī)劃的效果圖來(lái)看，原來(lái)的如意坊碼頭將改造成一片集商業(yè)、文化、辦公、酒店、住宅于一體的江景勝地，且均是高度未超過(guò)30米、9層的低矮建筑。舒適度可謂一流，還包羅商業(yè)、酒店等購(gòu)物消費(fèi)。

　　（市民拍攝的如意坊碼頭。圖片自網(wǎng)友山中葛蔃）

　?。ㄒ?guī)劃效果示意圖。）

　　開(kāi)工！投36億建一條交通大動(dòng)脈

　　除了超靚的江景之外，這片區(qū)還有一個(gè)大項(xiàng)目——今年7月，如意坊放射線系統(tǒng)工程（一期）正式施工建設(shè)，將貫穿如意坊和芳村片區(qū)南北向交通大動(dòng)脈，將采取“隧道”的方式通過(guò)珠江。作為廣州市內(nèi)環(huán)路7條放射線的最后一條，項(xiàng)目建成后，將對(duì)荔灣區(qū)緩解過(guò)江交通壓力發(fā)揮重要作用。

　　如意坊放射線規(guī)劃為城市快速路，總體呈南北走向穿越整個(gè)芳村片區(qū)，使得廣州老城區(qū)居民前往佛山等珠三角西部地區(qū)更加便捷。根據(jù)效果圖，將建設(shè)一個(gè)“大轉(zhuǎn)盤”，主線全長(zhǎng)2395米，其中隧道全長(zhǎng)1511米，沉管段長(zhǎng)618米，雙向6車道。工程建成后，將是廣東省內(nèi)最長(zhǎng)內(nèi)河沉管隧道。內(nèi)環(huán)路也預(yù)留了進(jìn)入將來(lái)隧道的位置。

　　如意坊放射線工程與地鐵11號(hào)線存在4處交叉重疊，且江中段兩項(xiàng)目近距離并行施工。工程計(jì)劃于2022年建成通車。根據(jù)早前的環(huán)評(píng)公示，一期項(xiàng)目總投資36.02億元。

　?。ㄈ缫夥环派渚€系統(tǒng)工程（一期）效果示意圖?！按筠D(zhuǎn)盤”將有入口進(jìn)入隧道）

　　征地拆遷已啟動(dòng) 即將迎來(lái)新面貌

　　根據(jù)早前荔灣區(qū)政府發(fā)布，針對(duì)11號(hào)線如意坊站和如意坊放射線工程（一期）附屬工程的建設(shè)，將征收北片如意坊段與南片石圍塘段的部分國(guó)有土地上房屋。據(jù)悉，住宅房屋被征收人可以選擇領(lǐng)取房屋補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；非住宅房屋的征收，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　公告顯示，如意坊放射線系統(tǒng)工程（一期）北片如意坊段住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（產(chǎn)權(quán)證記載用途為住宅）為框架結(jié)構(gòu)房屋25900元/平方米，累計(jì)各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，住宅補(bǔ)償最高可達(dá)37300元/平。

　?。ㄈ缫夥凰淼拦さ亍V州日?qǐng)?bào)全媒體記者莫偉濃攝）

　　整個(gè)片區(qū)都大蛻變！地鐵或有6條

　　實(shí)際上，如意坊改造工程是白鵝潭商務(wù)區(qū)建設(shè)的重要組成部分。根據(jù)規(guī)劃，白鵝潭將以“一核四片”格局進(jìn)行打造。其中，“一核”為白鵝潭商務(wù)核心區(qū)，“四片”分別是濱江時(shí)尚休閑區(qū)、新隆沙綜合區(qū)、嶺南宜居湖區(qū)、花地灣商貿(mào)區(qū)。

　　環(huán)境方面，珠江中端西起白鵝潭的30公里將俗稱成世界級(jí)濱水區(qū)。未來(lái)這里的江景可是不得了！

　　在產(chǎn)業(yè)上，白鵝潭將有超多重量級(jí)的總部，集聚中央企業(yè)、現(xiàn)代金融等高端服務(wù)業(yè)南方總部機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)金融和南方央企總部集群。白鵝潭產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)創(chuàng)新區(qū)將逐步建設(shè)成為資產(chǎn)規(guī)模超萬(wàn)億元的珠江西岸現(xiàn)金裝備制造產(chǎn)業(yè)帶的重要支撐區(qū)和服務(wù)區(qū)。目前一批金融企業(yè)已經(jīng)正式落戶，另外，立白中心也已經(jīng)落成。更讓人驚喜的是，阿里云創(chuàng)新中心也落戶荔灣！同時(shí)，沿江還會(huì)有很多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，比如今年在白鵝潭一帶開(kāi)工的五星級(jí)酒店就有4個(gè)。

　　在新隆沙片區(qū)，將作為這一創(chuàng)新區(qū)的起步區(qū)，征拆工作已經(jīng)基本完成。根據(jù)規(guī)劃顯示，新隆沙-陸居路片區(qū)將打造成展現(xiàn)城市變遷的花園式濱水長(zhǎng)廊，還將建設(shè)珠江隧道。

　　在沙洛片區(qū)，未來(lái)的景觀也會(huì)有大變化，而經(jīng)營(yíng)已久的黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)徇w到這里。

　　在石圍塘，消息顯示有的舊村也即將進(jìn)入巨無(wú)霸式的全面改造，新面貌即將登場(chǎng)。

　　在花地灣，相關(guān)地塊將在今年今年啟動(dòng)改造，地塊內(nèi)的花鳥魚蟲市場(chǎng)將整體遷出保留下來(lái)。而地灣上千畝地塊將計(jì)劃用5-7年進(jìn)行開(kāi)發(fā)，屆時(shí)該地塊能新增300萬(wàn)建設(shè)面積，新增6萬(wàn)人口。

　　而在交通建設(shè)方面，除了已經(jīng)建成的1號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線等以及正在建設(shè)的11號(hào)線之外，未來(lái)白鵝潭還將新增幾條新地鐵線。南北向新增地鐵28號(hào)線（規(guī)劃）、地鐵22號(hào)線（規(guī)劃）等。

　　28號(hào)線定位為“市域快線”，設(shè)11座車站。將穿行海珠、荔灣、天河、黃埔、增城，將通過(guò)琶洲西區(qū)、白鵝潭、增城新塘等等，沿途是人口稠密的中心城區(qū)。將依次與以下線路相交：地鐵12號(hào)線（嶺南廣場(chǎng)站）、10號(hào)線（濱江東站）、2號(hào)線（市二宮站）、8號(hào)線（同福西路站）。往返市區(qū)超方便。

　　22號(hào)線的白鵝潭站將建成地鐵樞紐綜合體，將集合地鐵、公交首末站、公交臨時(shí)?？空?、出租車、自行車設(shè)施、停車場(chǎng)等等，或還會(huì)預(yù)留商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　來(lái)源：廣州參考（ID：gzcankao）綜合廣州日?qǐng)?bào)、廣州荔灣發(fā)布、南方日?qǐng)?bào)等

該文章內(nèi)容來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪