為了不再“深漂”，我選擇了“曲線買房

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-3-9 02:10:55

我們兩湖地區(qū)的人民，大學(xué)畢業(yè)后基本兩條路，一是回家，二是去廣深?yuàn)^斗。在2016年大學(xué)畢業(yè)前，我都沒有出過省，若不是談了一個(gè)外地男友，壓根沒想過會(huì)來到深圳工作。更不會(huì)想到，我們居然能在房?jī)r(jià)位列全國(guó)之最的深圳，買下了人生第一套房。

01.
買房計(jì)劃，安排！

“來了深圳，就是深圳人?！痹缫言谏钲诎布伊I(yè)的學(xué)姐一直這么跟我強(qiáng)調(diào)。

與其他幾個(gè)一線城市相比，深圳落戶是最容易的，尤其對(duì)年輕的大學(xué)畢業(yè)生來說，有本科文憑，交滿六個(gè)月社保，就可以申請(qǐng)落戶了。

當(dāng)時(shí)男友因?yàn)樾Ｕ羞M(jìn)了深圳一家IT公司，我是跟著他一起來闖世界的。但是初來乍到的我們，剛到深圳的時(shí)候并沒有把落戶的事放在心上。這個(gè)疏漏，后來在生活里給了我們一擊。

一開始，男友的月薪也就6000元，我通過招聘網(wǎng)站，去了一家珠寶公司做文案，月薪5000元。因此，我們選擇在寶安區(qū)的一處老公房租了個(gè)單間，15平的房子月租1500元。

當(dāng)然，租房并不是長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。隨著工資上漲，我們將買房計(jì)劃排上了日程。工作一年后，他的月薪超了一萬(wàn)，而我是八千。我蠢蠢欲動(dòng)的盤算著，兩個(gè)人的月收入扣除花銷以外，也勉強(qiáng)能負(fù)擔(dān)起一套小戶型的房貸了，關(guān)鍵問題在于首付。

按照三成首付來算，即便是200萬(wàn)的房子，首付也需要60萬(wàn)。我們兩家都是普通工薪階層，我還有個(gè)弟弟在上學(xué)，所以就算兩家人湊錢買房，也還是有些困難，況且只工作了一年的我們手頭上并沒有什么存款。

02.

看房之路，錯(cuò)過！

事實(shí)上，在考慮深圳之前，我們也考慮過是不是在他的家鄉(xiāng)西安或者我的家鄉(xiāng)長(zhǎng)沙買房，還關(guān)注了一圈臨深片區(qū)惠州和東莞的房子。雖說西安和長(zhǎng)沙是省會(huì)，但發(fā)展機(jī)遇不如一線，更何況兩座城市之間的距離遠(yuǎn)，若選擇其中一處，對(duì)另一方父母來說，肯定會(huì)有意見，因此選擇第三方城市更合理。

如果在惠州東莞買房，在深圳上班，我們認(rèn)為這樣的跨城生活，一是非常辛苦，二是違背了來深圳的意義，所以我們最終決定在深圳看房。

從2017年中，到2018年末，我們一直在搜羅深圳200萬(wàn)以下的房源，同時(shí)開始攢首付的錢。原本還算追求生活品質(zhì)的我，后面連買一場(chǎng)話劇門票都能猶豫好半天，并且每天都自己買菜做飯帶餐上班，周末節(jié)假日完全杜絕支出高于200元的活動(dòng)。雖然我們都知道，這是杯水車薪。

我們看房子的過程基本屬于廣撒網(wǎng)了，一個(gè)是平日里在網(wǎng)上搜索，一個(gè)是到中介門店問詢。如果遇到合適的，無論新房二手房，只要低于200萬(wàn)、性價(jià)比高就一定會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)看房。

在攢錢買房的一年多里，由于缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)于買房時(shí)間點(diǎn)的誤判，使得我們對(duì)于落戶這件事一直都是掛在心上卻沒有付諸行動(dòng)。這就導(dǎo)致后來在寶安區(qū)看中了一套195萬(wàn)40平的二手房時(shí)，卻因?yàn)橘?gòu)房資格的問題，被人捷足先登了。吸取了這個(gè)教訓(xùn)，我們才幡然醒悟趕緊辦了落戶申請(qǐng)。同時(shí)在深圳房產(chǎn)中介的推薦下，也將目光拓展到了不限購(gòu)的商住公寓上。

03.

換種方式，上車！

2018年末，我們又在寶安西鄉(xiāng)看中了一套精裝公寓，33平復(fù)式，50年產(chǎn)權(quán)，總價(jià)不到140萬(wàn)，家電家具都一應(yīng)俱全，可以拎包入住。不過，房子只能以企業(yè)名義購(gòu)買，商水商電，并且公寓首付五成，超過了我們的預(yù)算。

好在開發(fā)商負(fù)責(zé)了公司注冊(cè)的事，加上首付可以分三期免息付款，大大激起了我們的購(gòu)房興趣。在落戶申請(qǐng)還沒批復(fù)之前，這套房可以說是優(yōu)先選項(xiàng)。于是，我們盤算著，按照定金交10%、2019年3月交10%、2019年8月交30%的三期首付，分別要付14萬(wàn)、14萬(wàn)和52萬(wàn)。

定金我們自己可以付清，但是后面的兩筆首付，尤其是第三筆52萬(wàn)，難度實(shí)在太大。于是，我們不得不向父母伸手，在獲得他們的20多萬(wàn)支持后，剩下的30多萬(wàn)款項(xiàng)，我們只能硬著頭皮通過父母向親戚們借款。

也許是尋求自我安慰，2019年1月交掉定金后，我們算了一筆賬。如果以70萬(wàn)的三成首付購(gòu)買二手住宅，雖然可以買到面積更大的房子，但是地段更偏，以貸款年限20年算，月還貸約11000元。還貸同時(shí)還要攢錢還債，相對(duì)我們的收入來說有些強(qiáng)人所難了。

但是，如果購(gòu)買這套公寓，貸款10年，月還款只要8000元，每月還能有盈余用來還債。這套房子雖然在西鄉(xiāng)，但相比買二手房，地段更好總價(jià)更低還省去了裝修費(fèi)，旁邊又有三條地鐵線，對(duì)目前的我們來說更合適。

未來，我們計(jì)劃用三到五年時(shí)間，先將30多萬(wàn)的親情債務(wù)還清，再將這套公寓以公司名義轉(zhuǎn)售出去。希望屆時(shí)能置換一套普通住宅，畢竟將來，我們還要面臨生孩子和買學(xué)區(qū)房的壓力。

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