債務(wù)缺口325億，接盤萬達(dá)后，這家地產(chǎn)公司壓力山大

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-3-22 01:42:28

前兩年，著名的地產(chǎn)開發(fā)商萬達(dá)集團(tuán)，陷入了困境之中，王健林只能選擇斷臂求生，不斷拋售旗下的資產(chǎn)來獲得現(xiàn)金。而來接盤，伸出了援助之后的，一個是融創(chuàng)，一個是就是富力。

富力地產(chǎn)接盤了萬達(dá)旗下的酒店業(yè)務(wù)，耗資近200億，相信這讓富力失血不少。前兩天，富力地產(chǎn)公布了自己2018年的財務(wù)報告，雖然開發(fā)商們在2018年的日子非常好過，富力凈利潤也達(dá)到了83億，但是富力的債務(wù)問題也讓市場你捏了一把汗。

財報顯示，富力的短期債務(wù)超過了500億，而手上的現(xiàn)金不足200億，資金缺口達(dá)到了325億，這讓人懷疑富力是否會產(chǎn)生債務(wù)違約。要知道，富力總的負(fù)債已經(jīng)炒股了1700億。

過去兩年來，房地產(chǎn)的融資被收緊了，很多房地產(chǎn)企業(yè)都面臨著資金問題。富力由于高負(fù)債格外受到關(guān)注。富力一向采取的是高周轉(zhuǎn)的模式，也就是資金利用率高，資金的杠桿水平也高。

但是一旦周轉(zhuǎn)不動了，就面臨著極高的風(fēng)險。比如房子的銷售速度暴跌，這不是危言聳聽，今年頭兩個月，房地產(chǎn)的銷售額同比首次下跌，就連碧桂園和恒大，都出現(xiàn)了單月50%以上的斷崖式下跌。

另外一個風(fēng)險來自于融資，一旦從銀行貸款不暢，或者是債券發(fā)行不及預(yù)期，那么對于企業(yè)的財務(wù)來講，幾乎是滅頂之災(zāi)的。過去20年，房地產(chǎn)一直高速增長，這些問題都不會出現(xiàn)，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)增速已經(jīng)下降了，相信未來很多企業(yè)的風(fēng)險將要暴露出來。

該文章內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪

債務(wù)缺口325億，接盤萬達(dá)后，這家地產(chǎn)公司壓力山大

相關(guān)帖子

[沙井]錦繡小區(qū)

[觀瀾]華為壹品

[福海]新湖景花園

[長安]天工智谷

[長安]君匯花園

[厚街]錦繡新城

債務(wù)缺口325億，接盤萬達(dá)后，這家地產(chǎn)公司壓力山大

相關(guān)帖子

[沙井]錦繡小區(qū)

[觀瀾]華為壹品

[福海]新湖景花園

[長安]天工智谷

[長安]君匯花園

[厚街]錦繡新城

債務(wù)缺口325億，接盤萬達(dá)后，這家地產(chǎn)公司壓力山大