好多都在說房價會降，真的會降嗎？這一點太關(guān)鍵了

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-6-28 03:00:06

房價之前每年以20～50%的增長速度，價格上漲。貸款買房，還款利息才5～8%，所以每年都是賺錢的，因為資產(chǎn)在增值，當(dāng)時很多借高息款買房都是賺的?，F(xiàn)在房價上漲速度大概年增長大概5～12%，貸款利率也上漲了，大概在6～10%，也就是說，買房子沒有以前那么賺錢了，如果形勢不好，資金成本高話，短時間內(nèi)房價不會暴漲也不會暴跌，會維持在一個相對穩(wěn)定的區(qū)間上下波動。

房地產(chǎn)也不辱使命，經(jīng)過幾年時間的發(fā)展，一躍成為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長的支柱。而房價也跟著起飛，在政策經(jīng)濟(jì)和市場投資經(jīng)濟(jì)的雙重作用下，房價開啟了它的非理性上漲，加之通脹走高，越來越多的人將房產(chǎn)投資作為主要渠道，時至今日，房產(chǎn)已經(jīng)積聚了大量的居民財富，甚至夾雜著一定等高額杠桿，居民債務(wù)不斷增加，銀行體系短時間內(nèi)收益頗豐，但是風(fēng)險不斷累計。倘若放任房價持續(xù)走高，無形中加劇了泡沫，一旦刺破，經(jīng)濟(jì)將會陷入衰退。

房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)著非常多的概念，板塊，公司，行業(yè)，經(jīng)濟(jì)，所以是絕對不允許暴跌出現(xiàn)的。再加上每一次的金融危機爆發(fā)，都基本都是因為房地產(chǎn)的崩盤或者泡沫滋生引起的，那么對于未來的房價還是以調(diào)控，抑制暴漲和暴跌的出現(xiàn)為主要手段。三四線城市的空置率更是高達(dá)了２４％多。那么按照國際上空置率的標(biāo)準(zhǔn)來看，達(dá)到１０％以上就是有風(fēng)險隱患，２０％以上有危險，３０％以上往往就是危機爆發(fā)。

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