據(jù)報道,9月10日,梁爽以130萬元的總價款買下天津市東麗區(qū)一套二手房,買完之后房價繼續(xù)躥升,最高時達到210萬元。但隨著調控降臨,價格一路下挫,最近的掛牌價在140萬元左右,基本跌回4年前購買時價格。梁爽感慨,名義上房價漲了10萬,但算上物價上漲、房貸利息,可能還要賠錢。
據(jù)悉,在天津市場發(fā)現(xiàn),不管是新房,還是二手房,價格下跌成為當?shù)胤康禺a市場的主流形態(tài),市區(qū)內的很多樓盤,都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點的購房人,或許都要承擔至少數(shù)十萬元的賬面損失。
而中原地產首席分析師張大偉表示,由于北京在樓市調控的示范效應,整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格,這在很大程度上打擊了投機炒作需求,加上這幾年的嚴格執(zhí)行,整個區(qū)域的房價都出現(xiàn)明顯回調。
早在2018年5月,天津“海河英才”計劃宣布實施,由于落戶政策大幅降低,引來一大批外地人排隊落戶,成為轟動一時的事件。當時,不少人都認為,戶籍政策的松動,將會推動天津房價的上漲。
目前,“海河英才”計劃并未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬,天津市人社局在公開回復網(wǎng)友提問時稱,2年多來,該市共引進人才近30萬人,其中戰(zhàn)略性新興產業(yè)從業(yè)人員、技能型人才均占到1/4左右。
據(jù)悉,從2016年國慶節(jié)算起,天津本輪房地產市場調控政策即將滿4周年,時至今日,還沒有出現(xiàn)明顯的松動,房價未來如何走存在未知數(shù)。在采訪的最后,經紀人唐勇用不太肯定的語氣說:“應該不會再跌了?！?br />
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