77城房價過萬

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2021-2-18 15:30:11

1月全國77城房價過萬過半城市環(huán)比上漲

中國房價行情平臺公布的2021年1月二手住宅平均單價數(shù)據(jù)顯示，全國320個城市中，共有77個城市房價超過了1萬元/平方米，且半數(shù)以上城市1月房價環(huán)比處于上漲趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，在77個房價過萬的城市中，有8個城市房價超過3萬元/平方米，四個城市房價超過5萬元/平方米。其中，深圳房價高達90049元/平方米，位居榜首，北京、上海房價分別為66493元/平方米和61923元/平方米。

值得注意的是，今日#77城房價過萬#話題登上微博熱搜，截至中國商報記者發(fā)稿，該話題的閱讀量已經(jīng)超過4800萬，引發(fā)了網(wǎng)友的熱烈討論。據(jù)悉，這77個房價過萬元的城市中，位于東部沿海地區(qū)的有55個，位于中西部地區(qū)的有18個，位于東北地區(qū)的有4個。

從2021年1月住宅市場房價漲幅來看，全國320個城市中，半數(shù)以上(53.13%)城市房價環(huán)比上漲，18.75%城市房價環(huán)比下跌，28.12%的城市房價環(huán)比持平。

當月房價超過3萬元/平方米的8個城市大多房價漲幅較大。其中，深圳同比漲幅為37.68%，位居榜首；上海、廈門、廣州、杭州、南京房價同比漲幅分別為10.78%、7.93%、15.12%、16.59%、8.56%，但北京房價同比漲幅僅為2.32%，海南省三亞市的房價則同比下滑了2.37%。

此外，在2021年1月新樓盤住宅市場中，全國320個城市中，房價超過3萬元/平方米的城市共有七個，超過5萬元/平方米的城市共有三個。其中，深圳房價為6.07萬元/平方米，位居榜首，上海、北京房價緊隨其后，分別為5.68萬元/平方米和5.54萬元/平方米。

另外，中國房價行情平臺公布的“2021年1月全國區(qū)市縣房價排行榜(住宅)”顯示，房價排名前十的區(qū)中，深圳有三個，北京有三個，上海有四個。其中，位居榜首的深圳南山區(qū)房價為128570元/平方米，北京西城區(qū)和深圳福田區(qū)房價分別為120237元/平方米和112070元/平方米。

一位北京地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的工作人員對中國商報記者透露，1月中下旬以來，因臨近春節(jié)，北京的二手住宅市場出現(xiàn)了一波成交小高峰，但二手住宅市場在春節(jié)期間的表現(xiàn)并不像預期那樣好。

表：77城房價過萬（來源：中國房價行情平臺）

77城房價過萬：知名歌手唐磊感嘆買不起深圳房子

當前，房價前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均單價均已超過了3萬元大關(guān)。

深圳房價高居全國第一。數(shù)據(jù)顯示，2021年1月深圳的平均單價已達90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、廣州的2.2倍。

國家統(tǒng)計局今年1月公布的2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，深圳漲幅最高，一年來漲幅高達14.1%，在各大城市中遙遙領(lǐng)先。由于一手房限價，一二手房價格倒掛，2021年，深圳“打新”熱浪滾滾。

由于外來年輕人多、住宅供應有限，房價高，深圳的住房自有率也比較低。2019年10月，貝殼研究院發(fā)布《粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場白皮書》。白皮書指出，灣區(qū)11城中有8城住房自有率低于60％，深圳住房自有率僅為23.7％。

日前，深圳籍知名歌手、《丁香花》原創(chuàng)歌手唐磊在社交平臺上感嘆：“我真的很后悔當年離開深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也買不起深圳的房子，空有一個深圳的戶口?！?br />
唐磊告訴第一財經(jīng)記者，2000年大學畢業(yè)后，他到深圳工作，戶籍也落在了深圳。不過，剛畢業(yè)的時候收入不高，因此也沒在深圳買房子。后來為了發(fā)展歌唱事業(yè)，2005年離開深圳到北京、廣州發(fā)展，“因為深圳做唱片行業(yè)的人很少，所以不得不離開深圳”。

雖然離開了深圳，但唐磊的戶籍一直在深圳，社保、醫(yī)保也一直交在深圳，目前也沒打算把戶籍遷出深圳?！拔覍ι钲诤苡懈星椋钲诘沫h(huán)境很好，生活品質(zhì)很高，我有一個念頭，就是有一天當我不想在外邊奔波時，我想回深圳去。但是現(xiàn)在一看，我沒法在深圳買房子。”唐磊告訴記者，現(xiàn)在深圳一套房子動不動就要1000多萬元，這已經(jīng)不是靠努力工作就可以做到的了。

“我之所以說這個是因為有點擔心?！碧评诒硎?，自己發(fā)帖不是心懷抱怨，而是對為深圳奉獻了青春的年輕人而發(fā)出的感慨。年輕人到深圳工作、生存壓力很大。

為了保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，近期以來，深圳連出重拳，加強調(diào)控。1月23日晚間，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項措施，核心聚集在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加強購房人資格審查方面，并專門啟動了“購房意向登記系統(tǒng)”，違規(guī)者三年不得在深圳買房。

2月8日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》稱，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

深圳之外，另外一個計劃單列市廈門的房價也一直居高不下。當前，廈門的房價僅次于深圳、北京和上海三大一線城市，位居第四，超過了一線城市廣州。廈門的房價較高，與福建經(jīng)商群體龐大，資金流入廈門置業(yè)較多有關(guān)，也跟住宅用地供應不足有關(guān)。

廈門大學經(jīng)濟學系副教授丁長發(fā)認為，廈門房價主要還是區(qū)域結(jié)構(gòu)性問題，島內(nèi)島外價格差距很大。廈門島外還有很多土地，廈門要加快島外的發(fā)展，大力補足島外的教育等公共服務短板，吸引人們到島外置業(yè)。

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