經(jīng)濟觀察報2021-03-20 17:32:31
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1-2月國有土地使用權(quán)出讓收入過萬億 3月或成轉(zhuǎn)折點
2021-3-21 09:18 上傳
經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 據(jù)3月18日財政部消息，今年1-2月，國有土地使用權(quán)出讓收入11236億元，同比增長67.1%。較2019年國有土地使用權(quán)出讓收入8047億元增長39.6%。占前2月全國財政收入41805億元的26.9%，占地方財政收入21347萬億元的52.6%。
國有土地使用權(quán)出讓收入的持續(xù)增長與2021年開年來的土拍熱不無關(guān)系。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，截至2月24日，50個土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達到4735億元，同比上漲42%。熱點城市土地成交溢價率走高，杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個城市“賣地”收入超百億；建發(fā)、保利、綠城、招商、萬科、融創(chuàng)、濱江、華潤8家房企權(quán)益拿地總價已超百億元。
值得關(guān)注的是，2月份并未延續(xù)1月的土拍熱度，受到春節(jié)假期影響，全國土地市場供求量環(huán)比走低。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，全國 300 個城市共推出土地 1658 宗，環(huán)比減少 34%，成交量環(huán)比下降36%，同比減少 19%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）366 宗，環(huán)比減少 32%，成交面積 1805 萬平方米，環(huán)比減少 26%。2月份土地出讓金總額為 2807 億元，較1月份下降超過2成。
貝殼研究院方面則表示，22城“集中供地”政策在2月底推出以來，各城市正在逐步落實，從已經(jīng)公布的出讓計劃數(shù)據(jù)看，3月，22城總體供應(yīng)量同比下降三成，其中14城供應(yīng)量同比下降，且不排除其他城市短期內(nèi)宅地供應(yīng)計劃調(diào)整的可能性，3月將成為土地市場重要的轉(zhuǎn)折點。
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