“土地確權”已結束？2022年起宅基地全按新規(guī)辦理，8億人...

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2021-5-31 11:01:00

在各位年輕人心里，到城市發(fā)展是最好的，因為城市擁有很多就業(yè)機會，只要自己可以到城市發(fā)展，就能出人頭地，所以大部分年輕人都不想留在農(nóng)村，他們都想到大城市發(fā)展。在這種現(xiàn)象影響下，城市人口越來越多，特別是農(nóng)村人口，已經(jīng)占到了一定比例。

面對這種發(fā)展，大家總感覺城市有好的機遇，否則年輕人怎么可能爭先恐后進城呢？事實上，大家還真的想錯了，在2000年，我國城鎮(zhèn)化率僅占到了36.2%，進入2020年后，我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)上升到了60.6%。按照這個數(shù)字進行推算，大家就可以明白，以后農(nóng)村才是最有價值的，這種價值還不斷提升。

農(nóng)村發(fā)展一路飆升

留出這個結論后，大多數(shù)人都不愿意相信，畢竟在大家心里，農(nóng)村根本沒有什么好的發(fā)展，如果大家都留在農(nóng)村生活了，那肯定會給經(jīng)濟帶來一定壓力。這種壓力不僅能上升到國家層面，就連個人吃飯都成為一大難題。就是因為這樣，所以大家為什么要留在農(nóng)村呢？留在農(nóng)村有什么好的發(fā)展？

事實上，等到城市發(fā)展到一定程度時，農(nóng)村就差不多到了“荒無人煙”的地步，在這種現(xiàn)象下，大家肯定愿意為農(nóng)村發(fā)展，畢竟這個時候留在城市沒有什么用了。這點我們在某些發(fā)達國家就可以看到，在這些發(fā)達國家里，城市人口并不多，而農(nóng)村人口卻占到一定比例，這就代表“逆向城市化”了。

特別是自從我國土地確權開始后，大家更要注意相關問題了，尤其是生活在城市的8億人口，更要注意這個問題了，否則未來都無法回到農(nóng)村了，接下來我們就來看看關于土地確權的幾大問題。

一、確權工作要收官嗎？

自2013年開始，國家就開始實施這項政策，據(jù)有關工作安排，截止到2020年底，我國可以基本完全確權任務。雖然受特殊事件影響，有些工作已經(jīng)停止腳步，但在2021年上半年前，有關工作肯定逐漸收官。

二、為什么要進行確權？

有一部分人在確權過程中，根本不明白確權意義，其實這點非常簡單，主要就是為了讓土地有一個“身份證”，我們可以根據(jù)確權證明占有、租賃、使用土地。此外，還可以幫助老百姓解決一些歷史遺留問題，讓我們土地和房屋所有權更加清晰。

三、實施“地房一體”新規(guī)

大家都知道，房屋和土地是密不可分的，自從我國實施新規(guī)定后，就可以實現(xiàn)地房一體。不過在這個政策真正開始實施時，有些房屋和土地是沒有辦法繼承的，因為這些土地違反了相關規(guī)定，所以無論是土地還是房屋，子女都沒有辦法繼承。在繼承宅基地這一塊，我國也有了相關規(guī)定，按照規(guī)定來看，宅基地并不能單獨繼承。

不過如果大家在宅基地上有相應的房屋，就可以解決這個問題，這樣就等于變相繼承使用權了。不過在繼承過程中，需要大家注意以下兩個問題，這樣才能順利繼承相應宅基地。

1、時間限制

現(xiàn)在繼承宅基地是有時間限制的，如果老家房子廢棄兩年或者以上，國家就有權利把宅基地收回，讓宅基地變成集體所有。因此子女在外地發(fā)展時，一定要及時幫助父母維修房屋，假如父母也跟隨子女到城市生活了，也要保證房屋不倒塌，否則就沒有辦法得到相應權利了，這個時候房子也要被作廢。

2、繼承順序

在大家心里，只有我們是父母子女，就可以繼承父母房屋。因為這是我們應有的權利，所以沒有必要發(fā)生相關矛盾，等到大家繼承后，平均分配即可。其實這點真的不能這樣，原因就是城市和農(nóng)村戶口不同，如果家里有兩個孩子，一個孩子戶口在農(nóng)村，另一個孩子是城市，這就代表農(nóng)村孩子享有優(yōu)先繼承權。

看完以上分析大家明白了吧，如果大家想要回到農(nóng)村發(fā)展，就要抓緊時間了，因為隨著土地逐漸確權后，不少人已經(jīng)失去權力了，所以我們要盡快回到農(nóng)村發(fā)展，這樣才能享受農(nóng)村便利和優(yōu)惠。

其實留在農(nóng)村沒有什么不好的，至少可以享受相應福利和待遇，這種待遇就是城市戶口享受不到的。

而且隨著政策逐漸改變后，假如大家想回到農(nóng)村發(fā)展，也需要經(jīng)過一系列手續(xù)和申請，因此還不如直接留在農(nóng)村，這樣或許能獲得更好的發(fā)展。

媒體來源：君子榮-論劍

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